Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3419/16 по иску фио к Филиалу наименование организации по Москве о признании земельного участка ранее учтенным, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Филиалу наименование организации по Москве о признании земельного участка ранее учтенным, мотивируя свои требования тем, что дата она обратилась через «Центр предоставления государственных услуг адрес «Алексеевский» к ответчику с заявлением и соответствующими документами по вопросу внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: адрес, Виноградово, дом 21, общей площадью 0,15 га, земля населенных пунктов, для возможности в дальнейшем собственникам дома зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, так как на данном земельном адрес имеет в собственности ¼ долю жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, предоставив при этом все необходимые документы. дата Управлением Росреестра по адрес было вынесено решение №77/601/телефон об отказе во внесении сведений о ранее учтенных земельных участках, ввиду отсутствия оснований. По мнению истца, предоставленная ей в Управление Росреестра архивная выписка из похозяйственной книги подтверждает тот факт, что ее умершей бабушке, фио, проживавшей в адрес, принадлежал спорный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и является пожизненно наследуемым владением. Так же в поданном исковом заявлении фио ссылается на тот факт, что она и фио являются наследниками к имуществу умершей дата фио В соответствии со справкой об идентификации адреса объекта, зарегистрированного в Адресном реестре здание, расположенное по адресу: адрес, адрес и жилое здание по адресу: адрес является одни и тем же объектом на основании Распоряжения Префекта от дата №1807. адресН. владеет и пользуется спорным земельным участком, зарегистрирована по месту проживания по адресу: адрес. На основании изложенного истец просит суд, признать земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Виноградово дом 21, земля населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., как ранее учтенный на основании архивной выписки из похозяйственной книги.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, доводы изложенные в заявлении поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Филиала наименование организации по Москве в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования о признании земельного участка ранее учтенным подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от дата N 35 (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации дата, регистрационный номер 11191, опубликован в "Российской газете" дата, N 39), решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов:

свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения";

государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с Постановлением Совета Министров адрес от дата N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей";

свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от дата N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России";

документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;

выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с Приказом Федеральной регистрационной службы от дата N 146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок";

договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ред. от дата) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Статья 45 названного Федерального закона устанавливает, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости (определение ранее учтенных объектов недвижимости дано в части 1 этой статьи) с учетом предусмотренного статьей 7 данного Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 3); если сведения о ранее учтенном земельном участке отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, и (или) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам (часть 7); отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 данного Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости (часть 11).

Из анализа приведенных законоположений следует, что они не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, эти сведения могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом (организацией) в установленном законодательством порядке и содержит сведения в объеме, необходимом для принятия органом кадастрового учета решения о внесении их в реестр, за исключением случаев, предусмотренных частью 11 статьи 45 указанного Федерального закона, когда отсутствие в документе необходимого объема сведений не является препятствием для проведения кадастрового учета.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, дата фио обратилась через «Центр предоставления государственных услуг адрес «Алексеевский» к ответчику с заявлением и соответствующими документами по вопросу внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: адрес, Виноградово, дом 21, общей площадью 0,15 га, земля населенных пунктов, для возможности в дальнейшем собственникам дома зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, так как на данном земельном адрес имеет в собственности ¼ долю жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, предоставив при этом все необходимые документы.

дата Отделом кадастрового учета 4 Филиала наименование организации по Москве по обращению фио было вынесено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, поскольку по результатам проведенной проверки выявлено, что в представленных заявителем документах отсутствуют основания внесения сведений о земельном участке как ранее учтенном. В нарушение п.27 Порядка на представленной заявителем копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата отсутствует оттиск штампа «Подлинник предъявлен», проставляемый на копии документа, изготовленной специалистом, в случае, если заявителем представляются подлинники документов.

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги адрес сельского Совета народных депутатов адрес М.О. за датаг. №2495/1-8 от дата и выписке из похозяйственной книги от дата, фио датар., проживавшая на момент смерти по адресу: адрес принадлежит на праве собственности земля, находящаяся в личном пользовании общей площадью 0,15 га, расположенная по адресу: адрес, категория земель личное пользование хозяйства.

Из свидетельства о рождении усматривается, что фио (Банковская) родилась дата, ее родителями являются: отец фио, мать фио

Согласно свидетельства о смерти, выданного Сокольническим отделом ЗАГС адрес усматривается, что фио умерла дата.

Из свидетельства о смерти, выданного Виноградовским сельским советом адрес М.О. усматривается, что фио умерла дата.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, фио и фио являются наследниками в равных долях к имуществу умершей дата фио Наследственное имущество, на основании которого выдано свидетельство состоит из: ½ доли жилого дома, находящегося в адрес, который состоит из рубленого строения, полезной площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой площадью 55,5 кв.м. и служебных строений, возведенных на земельном участке площадью 1808 кв.м.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата усматривается, что фио и фио являются наследниками в равных долях к имуществу умершей дата фио Наследственное имущество, на которое в равных долях выдано свидетельство состоит из: целого жилого дома, под номером 21, находящегося в адрес, Виноградовского сельского Совета Мытищинского адрес состоит из бревенчатого строения – рубленого размером 69,9 кв.м., в том числе жилая площадь 55,5 кв.м., жилой площади и надворных построек, расположенных на земельном участке, закрепленном за колхозом «Красная Нива».

Согласно справке об идентификации адреса объекта капитального строительства усматривается, что адресные ориентиры: адрес, 21 и адрес по данным БТИ: адрес принадлежат одному и тому же объекту. Адрес: адрес зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений адрес дата.

Ссылку ответчика в решении об отказе на отсутствие в представленной заявителем копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата отсутствует оттиск штампа «Подлинник предъявлен», проставляемый на копии документа, изготовленной специалистом, в случае, если заявителем представляются подлинники документов суд не принимает во внимание, поскольку в соответствии с действующим законодательством РФ сведения о записях в похозяйственных книгах подтверждаются архивными выписками, выдаваемыми и оформляемыми в соответствии с Федеральным законом от дата N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" и Правилами организации хранения, комплектования, учета и использования документов архивного фонда Российской Федерации, а предоставленная истцом выписка соответствует всем указанным выше требованиям и заверена в установленном законом порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования фио к Филиалу наименование организации по Москве о признании земельного участка ранее учтенным подлежат удовлетворению, поскольку при обращении в Управление Росреестра по адрес истцом были представлены все необходимые документы, на основании которых возможно определить вид права и конкретное лицо, которому земельный участок был предоставлен. Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом (организацией) в установленном законодательством порядке и содержит сведения в объеме, необходимом для принятия органом кадастрового учета решения о внесении их в реестр.

Руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Филиалу наименование организации по Москве о признании земельного участка ранее учтенным – удовлетворить.

Обязать Филиал наименование организации по Москве повторно рассмотреть вопрос о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, земельном участке, расположенном по адресу: адрес, Виноградово, дом 21, общей площадью 0,15 Га, земля населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Федеральный судья: фио