Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года             город Москва

Бутырский районный городской суд Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Кошкине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясновой ЕВ к Открытому акционерному обществу «Московский комбинат хлебопродуктов» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Яснова Е.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»    о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве, в размере руб., компенсации морального вреда в размере руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, и руб. в счет оплаты услуг представителя. В обоснование иска указала, что года между нею и ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" был заключен Договор № долевого участия в строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке, по строительному адресу: г. Москва, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома передать истцу объект долевого строительства, а истец обязалась уплатить ответчику руб. и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома. Объектом долевого строительства по указанному договору долевого участия является квартира, имеющая условный номер (индекс) , общая площадь кв.м., расположенная в секции 5 на этаже корпуса . Истец полностью выполнила свои обязательства по выплате ответчику долевого взноса. В соответствии с условиями договора долевого участия ответчик был обязан передать истцам объект долевого строительства не позднее .2014 года. До настоящего времени указанный многоквартирный жилой дом не достроен, не введен в эксплуатацию, квартира истцу не передана. Поскольку ответчик, в нарушение п.3 ст.6 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004г. №214-ФЗ (далее – Закона) не выполнил возложенные на него обязательства, на досудебные претензии ответил отказом, истец обратилась в суд за защитой нарушенных прав.

Уполномоченный представитель Ясновой Е.В. и лично истец Яснова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Уполномоченный представитель ответчика ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" в судебное заседание явился, предоставил возражения на исковое заявление и указал, что заявленные требования неустойки явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, просил суд снизить ее размер и применить положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 04.10.2012    года между Ясновой Е.В. и ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" был заключен Договор № долевого участия в строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке, по строительному адресу: г. Москва, 4    и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома передать истцу объект долевого строительства.

В соответствии с п. 2.3 договора, долевой взнос участника определен в размере руб. (л.д. 9).

Объектом долевого строительства по указанному договору долевого участия является квартира, имеющая условный номер (индекс) , общая площадь кв.м., расположенная в секции 5 на

Истец    полностью выполнила свои обязательства по выплате ответчику долевого взноса в размере руб. (л.д. 30).

В соответствии с условиями договора долевого участия (пункт 1.4), ответчик был обязан передать истцу объект долевого строительства не позднее 2014 года.

Яснова Е.В. направлял в адрес ответчика требования о предоставлении квартиры с документами для ее оформления в регистрирующем органе, а также требование о выплате неустойки, которое оставлено без внимания ответчиком.

Согласно ст. 12 п. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчиком обязательство по передаче истцу объекта долевого строительства в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок не исполнено. Ответчиком доказательств, опровергающих наличие перед истцом неисполненного обязательства по передаче ему в срок объекта долевого строительства, а также доказательств изменения срока исполнения обязательства по передаче объекта не представлено.

Как следует из расчета неустойки, не оспоренного ответчиком, к взысканию заявлена сумма неустойки в размере руб., за период с 2015 по года (512 дней), исходя из расчета стоимости по договору: руб.*8,25/100*2/300* дней.

Учитывая существенное изменение обстоятельств, связанное с ненадлежащим исполнением обязательств Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы и генеральным подрядчиком, повлиявшее на возможность исполнения ответчиком своих обязательств перед истцами,    принимая во внимание заявление ответчика о несоразмерности неустойки, степень нарушения прав истца и виновного поведения ответчика,    с соблюдением баланса интересов сторон, суд    уменьшает размер подлежащей уплате неустойки по основаниям ст. 333 ГК РФ, до суммы руб. (исходя    из однократного размера неустойки п.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

Компенсация морального вреда в размере 000 руб. определяется судом в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" и ст. 151 ГК РФ - с учетом степени вины ответчика и степени нравственных страданий истца, с учетом требований разумности и справедливости.

В силу положений п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и с учетом правовой позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца    подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составляет руб., из расчета: ( руб.)*50%.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 000 руб. С учетом требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу Ясновой Е.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 00 руб.

Суд также считает необходимым возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины    0 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подп.4 п.2 ст.333.36, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г.Москвы государственная пошлина в размере руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р ЕШИЛ:

Исковые требования Ясновой к Открытому акционерному обществу «Московский комбинат хлебопродуктов»    о    защите прав потребителей, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Московский комбинат хлебопродуктов»    в пользу Ясновой неустойку за нарушение сроков передачи квартиры дольщику в размере руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере руб. 25 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере руб., расходы по оплате государственной пошлины 0 руб.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Московский комбинат хлебопродуктов» в доход города Москвы государственную пошлину в размере коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г.Москвы в течение одного месяца.

Судья: