Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 22 июня 2016 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Абакаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3202/16 по иску Мерзликиной А.В. к ООО «Ипотечный жилищный фонд» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

установил:

Мерзликина А.В. обратилась в суд с иском к ООО «Ипотечный жилищный фонд» о взыскании неустойки за период с 30.08.2014 по 07.07.2015 в размере 543 547,92 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. и штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя, ссылаясь на то, что ответчиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства по договору № 25/3/24/ИП участия в долевом строительстве, заключенного 04.10.2013 между истцом и застройщиком ООО «Ипотечный жилищный фонд».

Представитель истца Мерзликиной А.В. по доверенности Филипенков Н.В. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ООО «Ипотечный жилищный фонд» представителя в суд не направило, извещено, о причинах неявки не сообщило, о рассмотрении в свое отсутствие не просило, возражений на иск не представлено.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что 04.10.2013 Мерзликина А.В. и ООО «Ипотечный жилищный фонд» заключили договор участия в долевом строительстве жилого дома № 25/3/24/ИП.

В соответствии с указанным договором ООО «Ипотечный жилищный фонд» обязалось обеспечить строительство жилого дома по адресу…, кадастровый номер земельного участка … и передать Мерзликиной А.В. двухкомнатную квартиру в указанном доме с уловным номером № …; стоимость которой составила 3 167 535 руб. и была оплачена истцом в полном объеме.

В соответствии с п. 3.1, 3.2 условий названного договора срок окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию – 2 квартал 2014 года; объект должен быть передан застройщиком участнику в течение 60 дней после введения жилого дома в эксплуатацию.

Таким образом, срок передачи объекта строительства был обусловлен не позднее 30.08.2014.

Согласно акта - приема передачи квартиры последняя была передана истцу только 08.07.2015.

Поскольку ответчиком срок сдачи объекта был нарушен, истцом в его адрес была направлена претензия о необходимости выплатить неустойку, однако до настоящего времени она оставлена последним без ответа.

В силу ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» неисполнение обязательств застройщиком по передаче квартиры является основанием для взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Объект должен был быть передан истцу застройщиком до 30.08.2014.

Таким образом, неустойка на дату передачи объекта строительства 08.07.2015 - с 30.08.2014 составляет: 3 167 535 руб.х8,25%х1/150х312= 543 547,68 руб.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку нарушение прав истца ответчиком установлено судом, с учетом требований разумности, длительности нарушения прав потребителя в пользу истца с ответчика следует взыскать 20 000 руб. в счет компенсации морального вреда.

В соответствии с Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф в пользу истца, который следует присудить с ответчика, составит: 543 547,92 руб.+20 000/2=281 773,96 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ на ответчика следует отнести расходы бюджета г. Москвы по оплате государственной пошлины в сумме 8 635,48 руб.+300 руб.= 8 935,48 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Мерзликиной А.В. к ООО «Ипотечный жилищный фонд» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Ипотечный жилищный фонд» в пользу Мерзликиной А.В. 543 547,92 руб. неустойки, 20 000 руб. компенсации морального вреда, 281 773,96 руб. штрафа, а всего 845 321,88 руб.

В остальной части иск Мерзликиной А.В. – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Ипотечный жилищный фонд» в доход бюджета г. Москвы 8 935,48 руб. в счет расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 27.06.2016