Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Москва

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора фиоС, при секретаре Захарове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3657/16 по иску фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио, фио с настоящими требованиями, указав, что двухкомнатная квартира № 210 общей площадью 62,4 кв.м., жилой 39 кв.м., расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора передачи в собственность в порядке приватизации от дата. дата истец вступил в брак с ответчиком фио, фио и её сын от первого брака фио проживали в квартире в качестве членов семьи собственника. дата решением мирового судьи судебного участка № 89 адрес брак между фио и фио расторгнут. Однако, добровольно покинуть жилое помещение и сняться с учета ответчики отказываются. Истец просит суд требования удовлетворить.

фио в судебное заседание явился, требования поддержал, пояснил, что ответчики расходов по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, соглашения с ответчиками им не заключалось. Ввиду конфликтных отношений с ответчиками фио лишен возможности проживать в квартире, вынужден снимать жилье, ответчики имеют жилье в адрес.

фио в судебное заседание явилась, требования не признала, указав, что состояла в браке с истцом, полагала, что обеспечена жилым помещением. Расторжение брака и требование истца о выселении стало для нее неожиданностью, иного жилого помещения она не имеет. фио работает, но её доход не позволяет приобрести жилье. Просила в иске отказать. Также поясняла, что жилые помещения в адрес имеются у её матери – фио

фио в судебное заседание явился, требования не признал, указав, что работает в Москве, в должности пожарного 23 пожарно-спасательной части ФПС 22 Пожарно-спасательного отряда ФПС по г. Москве, иного жилья не имеет. Женат, супруга фио имеет жилье в Москве на адрес –однокомнатную квартиру, у фио не так давно, в дата родился ребенок.

Третье лицо – УФМС России по г. Москве в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав прокурора, полагавшую необходимым сохранить право пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4. ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (ч.6 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – двухкомнатная квартира № 210 общей площадью 62,4 кв.м., жилой 39 кв.м., расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности фио на основании договора №021045-000261 от дата передачи жилья в собственность в порядке приватизации.

дата фио вступил в брак с фио, фио зарегистрирована в спорной квартире с дата, её сын от первого брака фио, датар. зарегистрирован в квартире с дата.

Брак между фио и фио прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 89 адрес.

Как пояснила в ходе судебного разбирательства фио она не оплачивала последнее время коммунальные платежи, потому, что фио просил её об этом.

В материалы дела фио представлены квитанции, подтверждающие уплату коммунальных платежей.

фио работает в Москве, в должности пожарного 23 пожарно-спасательной части ФПС 22 Пожарно-спасательного отряда ФПС по г. Москве, иного жилья не имеет. Женат, супруга фио имеет жилье в Москве на адрес –однокомнатную квартиру, у фио в дата родился ребенок.

фио работает, имеет доход около сумма в месяц, другого жилья не имеет, в адрес у её матери – фио на праве собственности имеются жилые помещения.

Как пояснил фио на ответчиков имеются жалобы от соседей из-за создаваемого ими шума, недоброжелательного отношения к соседям.

Допрошенная по ходатайству истца в качеств свидетеля фио, показала суду, что проживает в 206 квартире, знает фио и его бывшую жену, а также фио фио квартиры часто слышится громкая музыка, голоса, с балкона летят окурки, слышится брань. На замечания соседей фио и фио не реагируют, в связи с чем, свидетель вынуждена была звонить фио, который не проживает в квартире, и ставить его об этом в известность.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, суд доверяет им.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для сохранения за фио и фио права пользования жилым помещением не имеется, поскольку семейные отношения с собственником прекращены, соглашения между стонами не заключалось, иного законного основания для сохранения права пользования, не установлено.

Вместе с тем, принимая во внимание обстоятельства дела, имущественное положение ответчиков, суд считает необходимым решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на определенный срок.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При определении срока предоставления права на иное жилое помещение, суд учитывает, что у ответчиков право на иное жилое помещение отсутствует, а потому полагает необходимым сохранить за фио и фио временное право пользования указанным жилым помещением на срок до дата - четыре месяца с даты вынесения решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать постоянное право пользования фио, фио жилым помещением – квартирой № 210 в доме 64 по адрес в г. Москве прекращенным.

Сохранить за фио, фио временное право пользования жилым помещением – квартирой № 210 в доме 64 по адрес в г. Москве на срок до дата.

УФМС России по г. Москве по истечении указанного срока фио, фио снять с регистрационного учета в квартире № 210 в доме 64 по адрес в г. Москве.

В остальной части требования фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

фио Королева

Мотивированное решение изготовлено дата.