Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3813/2016 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на гаражный бокс № 802, общей площадью 18,4 кв.м расположенного по адресу: адрес, в обосновании заявленных требований, указав, что дата между фио и наименование организации был заключен предварительный договор № 8-2/СБ купли-продажи гаражного бокса в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес, в соответствии с которым наименование организации обязался передать в собственность бокс. Основанием для заключения договора является Инвестиционный контракт от дата № 12-062289-52телефон1-05, заключенный между Правительством Москвы в лице Префекта адрес и наименование организации. По основному договору наименование организации передает в собственность фио гаражный бокс №802 (в соответствии с Планом расстановки автомобилей) размером 18,4 кв.м., а также в общую совместную собственность всех собственников гаражных боксов площади общего пользования на 8 этаже многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по строительному адресу: адрес (почтовый адрес: адрес гараж №8-2 за сумма. дата произведен платеж по предварительному договору в сумме сумма, что подтверждается платежным поручением № 56 от дата и актом от дата о проведении платежа. дата истцом и ответчиком подписан Акт к предварительному договору купли-продажи № 8-2/СБ от дата, согласно которому ответчик надлежащим образом передал, а истец принял гаражный бокс №802, общей площадью 18,4 кв.м. на восьмом этаже многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес фио выплатил всю стоимость бокса, предусмотренную п.3.2. договора. На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на объект недвижимости гаражный бокс по адресу: адрес, № 802 площадью 18,4 кв.м;

фио фио в судебное заседание не явилась, направила представителя, который требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, в судебное заседание явился, оставил решение на усмотрение суда, подтвердил доводы, изложенные истцом.

Суд, проверив письменные материалы дела, выслушав стороны, находит требования о признании права собственности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что фио дата был заключен предварительный договор № 8-2/СБ купли-продажи гаражного бокса в многоэтажном гараже-стоянке с молодежным центром, расположенных по адресу: адрес.

Основанием для заключения указанного договора является Инвестиционный контракт от дата № 12-062289-52телефон1-05, заключенный между Правительством Москвы в лице Префекта адрес и наименование организации.

В соответствии с вышеуказанным договором наименование организации обязалось передать в собственность фио, а она принять и оплатить гаражный бокс № 8-2 площадью определенной, согласно экспликации и поэтажным планом Северо-Восточного БТИ 18,4 кв.м на 8 этаже многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по строительному адресу: адрес.

дата фио заключен договор № 8-2 Управления многоэтажным гаражом-автостоянкой. Согласно обмеров БТИ, бокс имеет характеристики: № 802, общая площадь 18,4 кв.м. (соответствует фактическому размеру общей площади бокса по проекту). В материалы дела представлен Акт по предварительному договору купли-продажи, Дополнительное соглашение № 1 к предварительному договору купли-продажи, кадастровый паспорт, выписка из технического паспорта на здание.

фио выплатил в полном объеме стоимость гаражного бокса, предусмотренную п.3.2. Договора, что подтверждается платежным поручением от дата

дата Комитетом государственного строительного надзора адрес выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Как следует из искового заявления, наименование организации не выполнило свои обязательства по регистрации гаражных боксов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем свидетельствуют сведения из ЕГРП, о том, что права собственности на заявленные объекты недвижимости имущества не зарегистрированы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд признает каждое из них относимым, допустимым и достоверным, а совокупность собранных по делу доказательств достаточной для разрешения дела.

Установленные судом обстоятельства позволяют применить положения:

ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которой защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

ст. 164 ГК РФ, в соответствии с которой, сделки с землей и другими недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ст.131 ГК РФ, в соответствии с которой, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

п.2 ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от дата, согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим законом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от дата №54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, а ответчиком не оспорено, что истец не имеет возможности самостоятельно зарегистрировать на себя право собственности на спорные гаражные боксы, поскольку у истца не имеется для этого соответствующей документации, которую истец самостоятельно получить не имеет возможности, при этом, истец выполнил принятые на себя обязательства перед ответчиком по предварительным договорам купли-продажи в полном объеме, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и признает за фио право собственности: на гаражный бокс № 802 помещение I общей площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: адрес (дом 5-7 -строительный адрес),

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на гаражный бокс № 802 общей площадью 18,4 кв.м, расположенный на восьмом этаже, в помещении I в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес А.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течении месяца.

Судья: фио