Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 30 мая 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Жильцове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2592/16 по иску Масликовой Е.А. к Большаковой Т.Ю. и Большаковой Н.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение и компенсации морального вреда,

установил:

Масликова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Большаковой Т.Ю., Большаковой Н.А. с вышеуказанным иском, указывая, что ответчики Большакова Т.Ю., Большакова Н.А., являясь собственниками квартиры №… находящейся по адресу: … , длительное время не допускают сотрудников подрядной организации, а также сотрудников управляющей компании для обследования данного жилого помещения по соблюдению правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, санитарно-технических, экологических и иных требований законодательства. Официальные предписания об обеспечении доступа в квартиру для проведения комиссионного обследования, направляемые неоднократно в адрес ответчиков проигнорированы. Вместе с тем, истец указывает, что она является собственником квартиры №36 находящейся по адресу…, на протяжении длительного времени из квартиры ответчиков происходят регулярные заливы, распространяется неприятный запах, что нарушает ее права. В связи с этим просила обязать ответчиков предоставить ГБУ «Жилищник района Отрадное» доступ в квартиру №…, расположенную по адресу: … для проведения обследования на предмет соответствии нормам и правилам, устанавливающим порядок содержания жилого помещения, а также взыскать моральный вред в размере 10 000 руб.

Истец Масликова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Отрадное» Ходова Н.А. в судебном заседании указала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчики Большакова Т.Ю., Большакова Н.А. судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчиков.

Выслушав мнение истца и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

ГБУ г. Москвы "Жилищник района Отрадное" является управляющей организацией многоквартирного дома №…, расположенного по адресу: ….

Согласно выписки из домовой книги дома №… по … в квартире №… указанного жилого дома зарегистрированы ответчики Большакова Т.Ю., Большакова Н.А., которые являются собственниками указанного жилого помещения.

Имеющимися в материалах дела актами о заливах подтверждается, что из квартиры №… находящейся по адресу: … регулярно происходят заливы.

Вместе с этим, согласно объяснениям истца, из квартиры ответчика исходит запах разлагающейся органики. В этой связи, Масликова Е.А. обратилась в ГБУ «Жилищник района Отрадное» с требованием проведения проверки на предмет осмотра сантехнического оборудования, установления и устранения причины залития.

Однако вопреки предписания ответчику, требование обеспечить доступ в жилое помещение сотрудников ГБУ «Жилищник района Отрадное», исполнено не было.

На основании ч. 3 - 4. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные, требования.

В адрес ответчиков истцом неоднократно направлялись предписания с требованием предоставить доступ в квартиру для проверки соблюдения правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, однако в добровольном порядке доступ в квартиру ответчиками не предоставлен.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Разрешая требования об обязании предоставить доступ в жилое помещение, суд принимает во внимание, что действия ответчиков препятствуют исполнению специалистов ГБУ г.Москвы «Жилищник района Отрадное» установленной законодательством обязанности по проверки соблюдения правил пожарной безопасности, санитарно-технических, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Поскольку законодателем компенсация морального вреда при разрешении данной категории споров не предусмотрена, настоящее требования подлежит отклонению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Масликовой Е.А. к Большаковой Т.Ю., Большаковой Н.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещении и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать Большакову Т.Ю., Большакову Н.А. предоставить доступ ГБУ г.Москвы «Жилищник района Отрадное» в квартиру №…, находящейся по адресу: ….

В остальной части требований Масликовой Е.А. - оставить без удовлетворения.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.06.2016