Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2870/16 по иску фио Гинчо Маринова к фио, фио, фио о признании незаконным снятия с регистрационного учета, недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, недействительным свидетельства о государственной регистрации права, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился к ответчикам с настоящими требованиями, с учетом уточнения, указав, что с дата был зарегистрирован и проживал в квартире № 100, расположенной в доме 19б по адрес в адрес совместно с супругой фио и дочерью фио Решением суда от дата был определен порядок пользования квартирой, истцу выделена в пользование комната размером 9,7 кв.м., суд обязал фио и фио не чинить фио препятствий в пользовании указанным жилым помещением. дата истец совместно с дочерью и бывшей супругой обратился в ДГИ адрес с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры. При этом фио и фио отказались от участия в приватизации в пользу своей дочери фио дата фио получила свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. фио и фио переехали в квартиру отца фио по адресу: адрес. дата, как стало известно фио он был снят с регистрационного учета из квартиры 100 в доме 19 б по адрес в адрес. дата квартира была продана фио Указывая, что с заявлением о снятии с регистрационного учета он не обращался, фио просил суд признать незаконным его снятие с регистрационного учета в квартире 100 расположенной в доме 19б по адрес в адрес, восстановить его на регистрационном учете, признать недействительным договор передачи №022100У18952 от дата, недействительным свидетельство о государственной регистрации права от дата №77-77/002-77/002/278/телефон/2 на имя фио, определить порядок пользования квартирой, выделив истцу в пользование комнату размером 9,7 кв.м.

фио совместно с представителем в судебное заседание явился, требования поддержал, указав, что фио продала квартиру фио, в настоящее время фио вынужден проживать в гараже, правовых оснований для проживания в квартире № 86 по указанному адресу у него нет. фио в квартире № 86 его не зарегистрировала, из квартиры выгнала.

фио и фио совместно с представителем в судебное заседание явились, требования не признали, указав, что истец лично являлся в УФМС России по адрес и лично писал заявление о снятии с регистрационного учета, ему было известно о предстоящей продаже квартиры, он получил денежную сумму от продажи квартиры с условием сняться с регистрационного учета. Однако, как пояснила фио письменными доказательствами она не располагает.

Представитель фио в судебное заседание явился, требования не признал, указав, что фио является добросовестным приобретателем. До совершения сделки купли-продажи квартиры он квартиру осматривал, при этом в квартире находился сам фио, который понимал, что для совершения сделки он должен сняться с регистрационного учета, это условие обсуждались до заключения сделки. Сделка была совершена после снятия фио на основании личного заявления с регистрационного учета. В настоящее время в квартире сделан ремонт, проживает семья фио

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Третье лицо – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес своего представителя в суд не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено.

Представитель отдела миграционной службы МВД России по адрес в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив представленные по запросу суда копии регистрационного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 169 ГК РФ, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 ГК РФ

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 (ред. от дата) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

Из письменных материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру № 100, общей площадью 60,6 кв.м., расположенную на седьмом этаже в доме 19б по адрес в адрес.

В квартире имели право постоянного пользования: фио, фио и фио (л.д.27).

Решением мирового судьи судебного участка № 90 адрес от дата удовлетворены исковые требования фио Гинчо Маринова к фио, Гиневой фио об определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в пользование фио Гинчо Маринова выделена комната 9,7 кв.м. в квартире 100, расположенной в доме 19б по адрес в адрес, фио и фио суд обязал не чинить препятствий фио в пользовании квартирой. Решение вступило в законную силу дата (л.д.30).

На основании личного заявления от дата, квартира передана в собственность фио (договор передачи от дата № 022100-У18952), фио и фио от участия в приватизации отказались (л.д. 17, 18-19,86).

Согласно адресному листку убытия, фио Гинчо Маринов, 2.01.1956 г.р., паспортные данные, гражданин России, который с дата был зарегистрирован по адресу: адрес, прибывший из адрес, выехал по личному заявлению без указания адреса дата, снят с регистрационного учета дата (л.д.25-26).

дата фио обратился полицию с заявлением, согласно которому бывшая жена выгнала фио из квартиры на улицу, в связи со снятием с регистрационного учета. Дочь просила сняться фио с регистрационного учета по месту жительства для продажи квартиры, и обещала прописать в другой квартире, однако обещания не исполнила (л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРП от дата, квартира № 100 в доме 19б по адрес в адрес находится в собственности фио государственная регистрация №77-77/007-77/007/004/телефон/2 от дата (л.д.36).

дата УУП МВД РФ по адрес отобрано объяснение фио, согласно которому фио поясняла, что в квартире № 100 дома 19б по адрес в адрес имели право пользования фио, фио и их дочь фио Квартира в дата была приватизирована, фио и фио от участия в приватизации отказались в пользу дочери. Все инстанции фио, фио и фио посещали лично. Продали квартиру по совместному решению. фио обещал решить собственный жилищный вопрос самостоятельно. фио и фио зарегистрировались в квартире отца фиоЗ.-Иванова З.К. по адресу: адрес. Временно, до решения фио собственного жилищного вопроса, фио и фио разрешили фио разместить в квартире № 86 свои вещи. Однако, фио захотел остаться проживать в квартире № 86, отказался вывозить свои вещи (л.д.15).

фио дата УУП МВД РФ по адрес дала аналогичные объяснения, указав, что родители лично посещали все учреждения, подписывали документы без принуждения, выписались из квартиры № 100 добровольно, по личным заявлениям, квартира продана по совместному решению. фио имел намерение после продажи квартиры уехать на родину в Болгарию, где имеет гражданство и недвижимость. дата новый собственник квартиры сообщил фио, что фио занял квартиру № 100 в доме 19 б по адрес в адрес, передумал уезжать и не намерен освобождать квартиру (л.д.16).

По ходатайству ответчиков, в ходе судебного разбирательства допрошены в качестве свидетелей фио, фио, фио

В судебном заседании дата фио показал, что является сыном фио Квартира № 100 по указанному адресу приобреталась для семьи. Свидетель пришел вместе с отцом осматривать квартиру до заключения сделки и квартиру показывали продавец фио и сам истец фио Квартира осматривалась дважды.

Свидетель фио в судебном заседании дата показал, что является риэлтором, оказывал помощь в подготовке и заключении сделки купли-продажи. Документы проверялись тщательно. Согласно условиям, все жильцы должны были сняться с регистрационного учета. фио показал, что квартира осматривалась покупателями два раза, второй раз фио лично присутствовал при осмотре квартиры, фио присутствовал и участвовал в обсуждении условия сделки о снятии с регистрационного учета.

Свидетель фио в судебном заседании дата показала, что работает специалистом в адрес Отрадное адрес и ей известно, что фио и фио приходили в МФЦ получить справку о порядке снятия с регистрационного учета. Затем пришел лично фио, личность которого была установлена по паспорту и написал заявление с снятии его с регистрационного учета. Свидетель оформляла документы и назначила визит через 10-ть дней. Через десять дней документы заявителями были получены. Сомнений в действительности намерений фио у свидетеля не возникло.

По ходатайству истца в судебном заседании дата допрошены фио и фио

Свидетель фио показала, что являлась соседкой фио с дата по октябрь 2015 и проживала в квартире № 100 по договоренности с жильцами. За месяц фио предупредили о предстоящей продаже квартиры. дата свидетель с семьей ночевала последний раз. Со слов супруга, который ночевал в квартире, свидетелю известно, что ночью фио приехал и сообщил, что остался без жилья, что его выгнали родственники.

Свидетель фио показал, что являлся соседом фио, проживает в доме и часто с ним виделся, знаком с его семьей. В дата свидетелю стало известно, что фио продают квартиру. фио знал, что квартиру продают, но для него стало неожиданностью, что иного жилья у него не будет, его лишили жилого помещения.

По запросу суда получены копии документов, поступивших в Росреестр и представленных на государственную регистрацию (л.д.телефон). Согласно договору купли-продажи квартиры от дата фио продала фио квартиру № 100 в доме 19б по адрес в адрес за сумма прописью, в пункте 7 договора предусмотрена обязанность продавца фио сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета проживающих фио и фио (л.д. телефон).

Заявлением на имя начальника отдела ОУФМС России по адрес по адрес от дата фио просил о снятии его с регистрационного учета из квартиры № 100, расположенной по адресу: адрес. без указания адреса. Подпись фио заверена сотрудником адрес Отрадное фио

Как пояснял в ходе судебного разбирательства фио, доверяя дочери, по её просьбе он дал ей свой паспорт, согласно существующей устной договоренности, фио обещала его зарегистрировать в квартире его тестя –квартире № 86 по указанному адресу, уезжать куда-либо фио намерения не имел, в Болгарию возвращаться не собирался, поскольку много лет живет и работает в адрес, является гражданином РФ. Однако дочь обманула его, воспользовалась его паспортом, сняла его с регистрационного учета, в результате чего фио, не имея другого жилья в РФ, оказался на улице. Денежных средств от продажи квартиры ни фио, ни фио ему не передавали, наличие договоренности о самостоятельном решении фио жилищного вопроса, отрицал.

В связи с доводом истца о том, что заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства он не подписывал, по ходатайству истца судом назначена почерковедческая экспертиза, стоимостью сумма, оплаченная фио в сумме сумма (л.д. 119, 121).

Согласно заключению ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России от дата, подпись от имени фио, расположенная в заявлении о снятии фио с регистрационного учета от дата на имя начальника отдела ОУФМС России по адрес по адрес, на бланковой строке под основным текстом заявления, над датой дата вероятно выполнена не фио, а другим лицом, предположительно с подражанием какой-то подлинной подписи фио

Оценивая свидетельские показания фио, фио, суд приходит к выводу, что ставить под сомнение показания данных свидетелей у суда не имеется, их показания не противоречат письменным материалам дела, и не были опорочены в ходе судебного разбирательства.

Оценивая показания свидетеля фио суд ставит их под сомнение в части утверждения, что фио лично в присутствии фио писал заявление о снятии его с учета и ставил подпись на заявлении, поскольку с фио Авдеева Н.И. знакома не была, подлинность подписи фио подтверждена не была, напротив исходя из выводов эксперта, подпись от имени фио с вероятностью поставлена другим лицом.

Оценивая показания свидетелей фио и фио, суд отмечает, что показания данных свидетелей опорочены не были, свидетели не заинтересованы в исходе дела, показали, что фио знал о предстоящей продаже квартиры, был согласен на продажу квартиры. Сам фио в ходе судебного разбирательства подтвердил, что согласился переехать в квартиру № 86 по указанному адресу и готов был встать на регистрационный учет в квартире № 86 со снятием с регистрационного учета в квартире 100 в связи с её продажей.

Оценивая заключение эксперта, суд считает заключение полным, ясным, мотивированным, эксперты имеют необходимую квалификацию и опыт работы по специальности, не дав однозначного ответа относительно принадлежности подписи фио на заявлении, тем не менее, эксперты отметили со значительной долей вероятности, что подпись фио не принадлежит, а сделана другим лицом с подражанием оригинальной подписи фио Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что волеизъявление фио на снятие его с регистрационного учета по месту жительства без указания адреса не доказано.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части требований о восстановлении на регистрационном учете, поскольку наличие волеизъявления фио на снятие с регистрационного учета в ходе судебного разбирательства не подтверждено.

Что касается требований о признании недействительным приватизации, свидетельства о праве собственности, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в указанной части, поскольку, как следует из письменных материалов дела, и не оспаривалось фио, фио отказался от участия в приватизации в установленном порядке, не возражал против передачи квартиры в собственность дочери.

Также, как показали свидетели фио Алимов Б.Х., и в указанной части оснований ставить их показания под сомнения у суда нет, фио знал о предстоящей продаже квартиры, был согласен на продажу, однако в отношении условий снятия фио с регистрационного учета по месту жительства договоренность достигнута не была.

Какими-либо письменными доказательствами наличия договоренности с фио Стахеева М.Г. не располагает, документального подтверждения получения фио денежных средств для приобретения другого жилья, намерения выехать за пределы Российской Федерации после продажи квартиры, ответчик фио не располагает.

Поскольку в ходе судебного разбирательства факт наличия волеизъявления фио на снятие с регистрационного учета не подтвердился, заявление фио о снятии его с регистрационного учета по месту жительства не подписывал, суд пришел к выводу, что снятие фио с регистрационного учета по месту жительства произведено с нарушением действующего законодательства, а потому фио подлежит восстановлению на регистрационном учете в спорной квартире.

Кроме того, не подлежит удовлетворению требование истца об определении порядка пользования квартирой № 100 по указанному адресу, поскольку порядок пользования между фио и новым собственником фио не сложился, данное требование суд оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. телефон ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио Гинчо Маринова к фио, фио, фио о признании незаконным снятия с регистрационного учета, недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, недействительным свидетельства о государственной регистрации права, определении порядка пользования квартирой, удовлетворить частично.

Восстановить фио Гинчо Маринова на регистрационном учете в квартире № 100 в доме 19б по адрес в адрес.

В остальной части требования фио Гинчо Маринова к фио, фио, фио о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, недействительным свидетельства о государственной регистрации права, определении порядка пользования квартирой, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено дата

года

7