Решение

Дело № 02-2412/2016 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2412/16 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к ответчику фио о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №0086-ZKLSF-R-телефон, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере сумма, сроком на 182 месяца, с процентной ставкой 16,99% годовых, с ежемесячным аннуитетным платежом (15 числа каждого месяца) в размере 61531,82 руб. Кроме того, по условиям представления кредита в целях обеспечения обязательств по кредитному договору ответчик передал в залог истцу приобретаемое им в собственность недвижимое имущество, а именно: квартиру, общей площадью 50,80 кв.м. (без учета летних помещений), расположенную по адресу: адрес. Истец в соответствии с условиями кредитного договора перечислил на текущий счет ответчика сумму в размере сумма в полном объеме, чтто подтверждается выпиской по счету. Кроме того, ответчику был представлен график платежей, в соответствии с которым ответчик обязался оплачивать взятые на себя кредитные обязательства ежемесячными аннуитетными платежами. Однако в течении срока действия кредитного договора ответчик неоднократно нарушала условия кредитного договора по оплате суммы основного долга и начисленных процентов, в связи с чем у ответчика образовалась просроченная задолженность по кредитному договору №0086-ZKLSF-R-телефон от дата, которая по состоянию на дата составляет сумму в размере составляет сумма из них: сумма – сумма основного долга; сумма – сумма задолженности по оплате просроченных процентов; сумма – сумма процентов за просроченный основной долг; сумма – сумма пени за нарушение сроков возврата кредита; сумма – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов; сумма – начисленные проценты. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, банк направил в адрес ответчика требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которые в настоящее время не исполнены. На основании вышеизложенного представитель истца просит суд, взыскать с ответчика в пользу банка сумму задолженности по кредитному договору № №0086-ZKLSF-R-телефон от дата в размере сумма; проценты за пользование кредитом в размере 16,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с дата до дня фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 50,80 кв.м. (без учета летних помещений), расположенная по адресу: адрес, установив первоначальную продажную стоимость в соответствии с договором в размере сумма; а так же взыскать с ответчика в свою банка расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, дата фио обратилась в наименование организации с заявлением-анкетой на жилищный ипотечный кредит.

дата между наименование организации (далее истец, кредитор) и фио (далее ответчик, заемщик) был заключен кредитный договор №0086-ZKLSF-R-телефон, который подписан сторонами в установленном законом порядке.

Согласно п. 1.1 кредитного договора, кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере сумма, сроком на 182 месяца, начиная с даты предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим договором.

В силу п. 1.2 кредитного договора, заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные на кредит в порядке, установленном настоящим договором.

В соответствии с п. 1.3 кредитного договора кредит предоставляется в целях приобретения или строительства жилого дома или квартиры, их капитального ремонта или иного неотделимого улучшения.

Согласно п.1.4.1 кредитного договора обеспечением надлежащего исполнения ответчиком обязательств перед банком, вытекающих из кредитного договора является имущество, а именно: квартира, общей площадью 50,80 кв.м. (без учета летних помещений), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая фио

Из п. 3.1 кредитного договора усматривается, что за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 16,99 процентов годовых на дату заключения договора.

Согласно п. 3.2 кредитного договора, проценты на кредит начисляются кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности.

В соответствии с п. 3.3.5 кредитного договора, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет сумму в размере сумма.

Согласно ст. 4.1.1 кредитного договора заемщик обязуется надлежащим образом исполнять все свои обязательства по настоящему договору, а так же договору страхования, предусмотренному п.4.1.7 настоящего договора.

В соответствии с п.4.1.2 кредитного договора заемщик обязуется подписать и передать на государственную регистрацию согласованный с кредитором договор об ипотеке квартиры в течение 5 дней с даты подписания договора.

На основании п.4.4.5 кредитного договора – банк приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения, обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 5.1 кредитного договора заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и (или) процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Одновременно с подписанием кредитного договора, ответчику был предоставлен график платежей по кредитному договору, с которым она ознакомлена, о чем свидетельствует ее подпись.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

дата между наименование организации и фио был заключен договор об ипотеке, согласно которому залогодатель в обеспечение обязательств по кредитному договору от дата №0086-ZKLSF-R-телефон передает залогодержателю в залог (ипотеку) квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащая фио

дата между фио и наименование организации была подписана закладная, предметом ипотеки является: квартира, общей площадью 50,80 кв.м. (без учета летних помещений), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая фио

Как усматривается из материалов дела, истец исполнил свои обязательство по кредитному договору в полном объеме, а именно ответчику в установленном порядке были представлены денежные средства в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору, а также выпиской по текущему счету заемщика №40817810600телефон.

В свою очередь, ответчик не исполняет свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, что подтверждается выпиской по счету.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, по состоянию на дата общая задолженность ответчика по кредитному договору составляет сумма из них: сумма – сумма основного долга; сумма – сумма задолженности по оплате просроченных процентов; сумма – сумма процентов за просроченный основной долг; сумма – сумма пени за нарушение сроков возврата кредита; сумма – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов; сумма – начисленные проценты. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и закладывает его в основу решения суда.

дата банк направил в адрес заемщика фио требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное обязательство в настоящее время не исполнено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования наименование организации к фио в части взыскания суммы задолженности по кредитному договору в размере телефон,01 руб. подлежат удовлетворению, поскольку фио нарушила принятые на себя обязательства по кредитному договору, не выплачивает ежемесячные платежи и проценты за пользование заемными денежными средствами и тем самым нарушает права и законные интересы истца. Следовательно, в силу действующего законодательства РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности в размере телефон,01 руб.

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

На основании п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все его обязанности, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Из п. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Согласно п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования наименование организации к фио об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению и считает необходимым обратить взыскание на предмет залога, а именно на принадлежащую фио, расположенную по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, требование об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, с которой будут начинаться торги, следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению, поэтому суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма.

Суд определяет размер неустойки с учетом тех последствий, которые понес займодавец при нарушении его прав на своевременное исполнение обязательств. Баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, судом установлен.

В удовлетворении требований наименование организации к фио в части взыскания процентов за пользование кредитом в размере 16,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с дата до дня фактического исполнения обязательств суд считает необходимым отказать, поскольку суд не имеет возможности оценить действительный размер ущерба на дату начисления указанных процентов, поскольку по требованиям о взыскании процентов по день фактической уплаты долга по кредитному договору невозможно исполнить обязанность суда по установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных судебных расходов. Следовательно, с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

адреснаименование организации к фио о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму задолженности по кредитному договору в размере сумма, сумму государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее фио, а именно квартиру №38, расположенную по адресу: адрес установлением начальной продажной цены в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

(Резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

дата Москва

РЕШИЛ:

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Судья фио

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

дата Москва

Судебное заседание открыто в 10 часов 30 минут.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание

В судебное заседание не явились:

Председательствующий объявляет состав суда: кто участвует в судебном заседании в качестве судьи, секретаря судебного заседания, представителей сторон.

Самоотводов и отводов нет.

Председательствующий разъясняет права и обязанности лицам, участвующим в деле, сторонам, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, ч.2 ст.230, 231 ГПК РФ.

Права и обязанности разъяснены.

Суд переходит к ходатайствам сторон.

Ходатайств нет.

Судом обсуждается вопрос о рассмотрении дела по существу, при данной явке, с учетом имеющихся в деле доказательств.

Суд на месте ОПРЕДЕЛИЛ:

Начать рассмотрение дела по существу, при данной явке, с учетом имеющихся в деле доказательств.

Председательствующим докладывается дело.

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела:

Лд3-8 – исковое заявление

Лд9-10 – ходатайство

Лд11-13 – доверенность

Лд14-21 - свидетельство, выписка

Лд22-35 – кредитный договор

Лд36-39 – график платежей

Лд40-45 – заявление-анкета

Лд46-47 – форма-подтверждение

Лд48 – согласие

Лд49 – памятка

Лд50-55 – закладная

Лд56-61 – договор об ипотеке

Лд62 – свидетельство

Лд63-65 – договор

Лд66 – акт

Лд67-68 – выписка

Лд69-77 – копия паспорта

Лд78 – требование

Лд79 – опись

Лд80-85 - выписка

Лд86-88 – отчет

Лд89-90 - опись

Материалы дела исследованы.

Замечаний и дополнений нет.

Прений и реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения резолютивной части решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.

Срок и порядок обжалования решения разъяснен.

Право ознакомиться с протоколом в течение пяти дней со дня его подписания и подать в письменной форме замечание на протокол, с указанием на допущенные в нем неточности и (или) его неполноту, согласно ст. 231 ГПК РФ, разъяснены.

Судебное заседание закрыто в 10 часов 50 минут.

Судья: дата

Секретарь: дата

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу № 2-2412/16 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, изготовлено дата.

Судья фио

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск