Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 24 мая 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Оганян Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2366/16 по иску Карпенко А.А. к Садовникову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Карпенко А.А. обратился в суд с иском к Садовникову А.Н. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ****, снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В обоснование иска Карпенко А.А., ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ и 35 ЖК РФ, указал, что на основании договора купли-продажи *** доли квартиры от ***, заключенного между ним и Садовниковым А.Н., ему на праве собственности принадлежит *** доля квартиры по адресу: г. Москва, ***, что подтверждается соответствующим Свидетельством о государственной регистрации права.

Истец также указал, что переход права собственности на ***долю в квартире другому лицу, является основанием для прекращения право пользования жилым помещением прежнего собственника.

В судебном заседании истец Карпенко А.А., и его представитель Хенкина Е.Б. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Пардилов С.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Сидорова И.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС по району Алтуфьево СВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Оценив в совокупности доводы сторон, представленные письменные и иные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от ***года, заключенному между Карпенко А.А. и Садовниковым А.Н., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы, кадастра и картографии по Москве, о чем в Единой государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ***года сделана запись регистрации № ***, истцу принадлежит ***доля в квартире № *** по адресу: г. Москва, ***.

Таким образом, истец является собственником *** доли квартиры № *** по адресу: г. Москва, ***, право на которую зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ***г. в спорной квартире зарегистрированы: А.Т.Е. (до брака С.Т.Е.), Садовников А.Н.

Согласно п.11 Договора купли-продажи от ***года, Садовников А.Н. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной доле квартиры в срок до ***.

Таким образом, заявляя исковые требования о прекращении у Садовникова А.Н. права пользования жилым помещением, истец представил суду доказательства в подтверждение тех обстоятельств, что ответчик относится к категории лиц, право пользования жилым помещением которых должно быть прекращено в связи с переходом права собственности на таковое (в данном случае, доли в праве собственности).

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что у Садовникова А.Н. право пользования спорной квартирой прекращено в связи с переходом права собственности на *** долю квартиры к Карпенко А.А., соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о проживании в квартире отсутствует, напротив, в соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи доли квартиры от ***года продавец Садовников А.Н. обязался сняться с регистрационного учета в срок до *** года.

В связи с вышеизложенным, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карпенко А.А. к Садовникову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Садовникова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ****.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве Садовникова А.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья