Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 18 мая 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2340/16 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Недвижимость» к Ураковой И.А., Уракову А.Г., Ураковой О.А., Уракову П.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Инвест-Недвижимость» (далее – ООО «Инвест-Недвижимость») (правопреемник ООО «ГорУправДом») обратилось в суд с иском к Ураковой И.А., Уракову А.Г., Ураковой О.А., Уракову П.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пеней, ссылаясь на следующие обстоятельства. ООО «ГорУправДом» до 01 августа 2013 года осуществляло управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. Ответчики, являющиеся нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ***, несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в результате чего у них имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 марта 2011 года по 01 августа 2013 года в размере *** рублей *** копеек, которую истец просит взыскать солидарно с Ураковой И.А., Уракова А.Г., Ураковой О.А., Уракова П.А. в свою пользу, а также пени за просрочку исполнения обязательств за период с 01 августа 2013 года по 01 апреля 2016 года в размере *** рублей *** копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей *** копеек и расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек.

Представитель истца Андросов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ураков П.А. в судебное заседание явился, заявленные требования признал частично, заявил о пропуске срока исковой давности, который организацией-истцом пропущен без уважительных причин, в связи с чем в удовлетворении требований ООО «Инвест-Недвижимость» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ранее февраля 2013 года просил отказать. При постановлении решения просил суд учесть, что расходы на оплату услуг представителя необоснованного завышены, а государственная пошлина должна быть исчислена пропорциональной удовлетворенной части исковых требований.

Ответчики Уракова И.А., Ураков А.Г., Уракова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора …

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги …

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из письменных материалов дела, Уракова И.А., Ураков А.Г., Уракова О.А., Ураков П.А. являются нанимателями трехкомнатной квартиры, общей площадью 42,70 кв. м, расположенной по адресу: *** (л.д. 7).

ООО «ГорУправДом» вплоть до 01 августа 2013 года осуществляло управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, на основании договора № 3Б/3 ВВ-8 от 01.11.2010 «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества инвестора до принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом», заключенного между ООО «ГорУправДом» и ЗАО «ЭнерготехпромИнвестСтрой».

10 ноября 2014 года право требования, возникшее у ООО «ГорУправДом», перешло к ООО «Инвест-Недвижимость» на основании договора об уступке прав требований (л.д. 20-21, 22, 23).

Как следует из письменных материалов дела, ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилищно-коммунальные услуги в период с 01 марта 2011 года по 01 августа 2013 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек (л.д. 8-12).

Учитывая, что факт задолженности Ураковой И.А., Уракова А.Г., Ураковой О.А., Уракова П.А. по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчики до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, суд приходит к выводу, что Уракова И.А., Ураков А.Г., Уракова О.А., Ураков П.А. не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в результате чего имеют задолженность перед ООО «Инвест-Недвижимость».

Вместе с тем, в материалах дела имеется ходатайство ответчиков о применении исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям ООО «Инвест-Недвижимость» о взыскании с Ураковой И.А., Уракова А.Г., Ураковой О.А., Уракова П.А. задолженности по оплате коммунальных платежей за каждый месяц из указанного в требовании периода, исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, начинает течь с одиннадцатого числа месяца, следующего за каждым истекшим месяцем, то есть с момента, когда ООО «Инвест-Недвижимость» в силу возложенных на него обязанностей по начислению платы за коммунальные услуги должно было узнать, что ответчики не исполнили обязанность по оплате коммунальных услуг, чем нарушили право организации-истца, и в соответствии с п. 1 ст. 192 ГК РФ истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Учитывая, что ООО «Инвест-Недвижимость» обратилось в суд с настоящим иском 18 февраля 2016 года, требования о взыскании с Ураковой И.А., Уракова А.Г., Ураковой О.А., Уракова П.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года по 31 января 2013 года заявлены истцом за пределами срока исковой давности, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Кроме того, стороной ответчика в материалы дела представлены квитанции о внесении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2013 года по 30 июня 2013 года (л.д. 63-69).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности Ураковой И.А., Уракова А.Г., Ураковой О.А., Уракова П.А. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, последние до настоящего времени не оплатили сумму задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования частично и взыскать с ответчиков в пользу организации-истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за июль 2013 года в размере *** рублей *** копеек.

Поскольку Уракова И.А., Ураков А.Г., Уракова О.А., Ураков П.А., на которых возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, просрочили внесение соответствующих платежей, суд приходит к выводу о взыскании с Ураковой И.А., Уракова А.Г., Ураковой О.А., Уракова П.А. в пользу организации-истца пеней за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, размер которых, с учетом уменьшения основной суммы задолженности, суд полагает возможным уменьшить по правилам ст. 333 ГК РФ до *** рублей *** копеек.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требований о взыскании судебных расходов, истцом были представлены договор оказания услуг № М-1 от 10 декабря 2015 года, квитанция на оплату юридических услуг на сумму *** рублей (л.д. 14, 15).

Учитывая ценность подлежащего защите блага и сложность настоящего гражданского дела, в рамках которого стороной истца были понесены судебные издержки, исходя из принципов разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с Ураковой И.А., Уракова А.Г., Ураковой О.А., Уракова П.А. солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате оказанных юридических услуг в размере 1 000 рублей 00 копеек.

Кроме того, солидарно с Ураковой И.А., Уракова А.Г., Ураковой О.А., Уракова П.А. в пользу ООО «Инвест-Недвижимость» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, что составляет *** рублей *** копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Недвижимость» к Ураковой И.А., Уракову А.Г., Ураковой О.А., Уракову П.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ураковой И.А., Уракова А.Г., Ураковой О.А., Уракова П.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Недвижимость» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рублей *** копеек, пени в размере *** рублей *** копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере *** рублей*** копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Недвижимость» к Ураковой И.А., Уракову А.Г., Ураковой О.А., Уракову П.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 23.05.2016