Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2684/16 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску фио к фио о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате за жилое помещение и ЖКУ,

УСТАНОВИЛ

фио обратился в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. фио является ответственным квартиросъемщиком комнаты № 2 размером 10,1 кв.м. в двухкомнатной государственной квартире № 197 дома 9 по адрес в адрес, имеет регистрацию с дата. С рождения в указанной квартире имеет постоянную регистрацию фио, паспортные данные –сын бывшей супруги фио –фио (фио) Т.В., с которой брак расторгнут в дата. фио дата по отрывному талону формы 6 снята с регистрационного учета по данному адресу и выбыла по адресу: адрес. С дата фио в спорной квартире не проживала, а вместе с сыном проживала и проживает по адресу: адрес. Ответчик никогда в спорной квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, интереса к спорному помещению не проявлял. дата истец вступил в брак с фио В настоящее время фио принято решение об обращении в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением фио, в связи с его добровольным выездом и расторжением договора социального найма.

фио обратился в суд с требованиями к фиоЭ, о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, указав, что является сонанимателем спорного жилого помещения, вселен в качестве члена семьи с дата. Спорное помещение предоставлено на основании обменного ордера № 072647 серия 89 от дата матери фио – фио Выезд из спорного жилого помещения являлся вынужденным, поскольку фио злоупотреблял спиртными напитками, и в силу наличия конфликтных отношений между фио и фио, которые расторгли брак в дата. фио реализовать право на проживание в спорном жилом помещении возможности не имел в силу малолетства. В настоящее время фио является учащимся ГБПОУ ОК «ЮГО-ЗАПАД», намерен проживать по месту регистрации, в жилом помещении нуждается, проживание по месту регистрации матери невозможно, поскольку фио создала новую семью, а также в силу стесненных жилищных условий. Указывая, что выезд его являлся вынужденным и временным, фио просил его требования удовлетворить.

фио совместно с представителем в судебное заседание явился, собственный иск поддержал, указав, что фио достиг совершеннолетия, попыток для вселения не предпринимал, обязанности по договору социального найма не исполняет, членом семьи нанимателя не является, интереса в жилом помещении не имеет, жилой площадью обеспечен. В удовлетворении встречного иска по изложенным доводам просил отказать. Указывал, что фио родился у фио от другого мужчины, в связи чем, им в дата было подано заявление в суд о расторжении брака, однако в удовлетворении заявления было отказано.

фио совместно с представителем в судебное заседание явился, исковые требования фио не признал, указывая, что достиг совершеннолетия, однако продолжает обучение, собственного дохода не имеет, находится на иждивении матери. Просил в иске фио отказать, собственные требования полагал подлежащими удовлетворению, указывая, что готов исполнять обязанности по договору соцнайма при помощи матери, а в последствие самостоятельно и остро нуждается в жилом помещении. Также пояснил, что обращался к фио с просьбой об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты, на что фио ответил отказом. фио обращался в отделение полиции адрес по факту чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации, фио рекомендовано для разрешения спора обратиться в суд. фио указывал, что комната предоставлена отцу матери – дедушке фио Мать – инвалид, не работает, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка датар. от второго брака. На адрес в стесненных условиях проживают: фио вместе с ребенком дата и мужем, сам фио, а также Бабушка – фио, датар. за которой требуется уход. Мать – фио в дата вынуждена была из-за неадекватного поведения фио выехать из жилого помещения по месту регистрации с малолетним фио к своей матери.

Третье лицо УФМС адрес в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо – ДГИ адрес своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со адрес кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Согласно адрес кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ наниматель обладает всеми правами пользования жилым помещением.

Как следует из письменных материалов дела, единого жилищного документа №4295647, коммунальная двухкомнатная квартира № 197 в доме 9 по адрес в адрес имеет общую площадь 46,9 кв.м., жилую 44,5 кв.м., состоит из двух комнат. Комната 10,1 кв.м. на условиях социального найма предоставлена по обменному ордеру телефон сер 89 от дата. В указанной комнате с рождения зарегистрирован фио, с дата фио Комната размером 17, 0 кв.м. принадлежит фио Задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется. Фактически проживает один человек - фио На имя фио открыты лицевой счет/карточка учета.

Исковое заявление фио поступило в суд дата.

Согласно обменному ордеру и заявлению об обмене, совершен родственный обмен. фио приобрела право на вселение в порядке обмена на жилую площадь-комнату размером 10,1 кв.м. в квартире № 197 в доме 9 по адрес в адрес. Брак между фио и фио прекращен дата, после расторжения брака ей присвоена фамилия «Баранова». В браке с фио Баранова Т.В. состояла с дата.

Как следует из архивной выписки из домовой книги, фио выписана дата по отрывному талону формы 6 по адресу: адрес. Согласно актуальным сведениям, имеют постоянную регистрацию в настоящее время фио и фио

фио родился дата, его родителями являются фио и фио, с рождения фио зарегистрирован матерью по месту её жительства.

фио обучается в ГБПОУ ОК «ЮГО-ЗАПАД» согласно справке № 55 от дата, выданной Департаментом образования адрес бюджетным профессиональным образовательным наименование организации.

дата ОМВД Отрадное зарегистрировано обращение фио с заявлением по факту чинения препятствий в проживании по месту регистрации.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио показала суду, что состоит в браке с фио и проживает с дата в спорном жилом помещении без регистрации. С дата она ни фио ни фио в квартире не видела, вещей фио в квартире нет. С просьбами о вселении фио не обращался. Квартира состоит из двух комнат и являлась коммунальной. фио выкупил комнату размером 17,0 кв.м., а комната размером 10,1 кв.м. (государственная), в связи с наличием в ней регистрации фио не может быть оформлена фио в собственность. Коммунальные платежи фио оплачивает единолично в полном объеме.

Свидетель фио показал суду, что проживает в указанном доме с дата в 196 квартире и является соседом фио Ему известно, что фио состоял в браке и жил с женой Татьяной, но детей у них не было. Приблизительно в дата супруги разошлись. Свидетель конфликтов между фио и женой Татьяной не отмечает, предполагает, что между супругами имели место ссоры. Также свидетель отмечал, что фио в нетрезвом виде замечен им ни разу не был, фактов дебоширства не отмечает. Ребенок, как известно свидетелю, в квартире не проживал. У фио детей не было.

Свидетель фио показал суду, что является отцом фио, фио является его супругой с дата брак официально зарегистрирован. Все вместе с несовершеннолетним общим ребенком датар. и престарелой матерью фио проживают на адрес. фио проживает с дата. Отцовство установлено им в отношении фио в дата. В спорной квартире фио проживал с рождения около семи месяцев, когда по просьбе фио он с вещами забрал фио и ребенка и перевез в квартиру матери фио на адрес. Свидетель имеет собственное жилье. Свидетелю известно со слов фио, что фио занимался рукоприкладством, часто был неадекватен. Брак фио с фио расторгла в дата.

Свидетель фио показал суду, что является другом семьи фио и фио Ему известно, что в дата фио забрал фио и своего сына от фио и перевез к матери фио в квартиру на адрес. Свидетель показал, что с дата фио регулярно передавала фио деньги на оплату коммунальных платежей. Свидетелю об этом известно, так как фио одалживала у него деньги для передачи фио на оплату коммунальных платежей.

Оценивая показания свидетеля фио суд относится к ним критически, поскольку фио данные обстоятельства опроверг в ходе судебного разбирательства, представил квитанции, подтверждающие им оплату коммунальных платежей. Какими либо письменными доказательствами показания свидетеля не подтверждаются.

Показания остальных свидетелей в целом не противоречат друг другу, обстоятельства дела в основном не оспаривались сторонами, юридически значимых обстоятельств свидетели не показали.

Так, факт не проживания в квартире фио не оспаривался.

В силу возраста фио не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права и выбирать место жительства.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, фио отцом несовершеннолетнего фио не являлся.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

фио, являющаяся матерью несовершеннолетнего фио, расторгла брак с фио в дата, выехала с несовершеннолетним из жилого помещения по месту регистрации на новое место жительства и самостоятельно снялась с регистрационного учета дата.

фио достиг совершеннолетия дата, однако по факту чинения ему препятствий в проживании и пользовании жилым помещением по месту регистрации не обращался, попыток вселения не предпринимал. Обращение в ОМВД по адрес имело место дата, то есть после обращения фио в суд с настоящими требованиями.

Таким образом, фио расторг в отношении себя договор социального найма.

Доводы фио и его представителя о том, что фио является учащимся, самостоятельного дохода не имеет, сами по себе не являются основанием для отказа в удовлетворении требований о признании утратившим право пользования жилым помещением при установленных обстоятельствах.

Доводы о том, что спорная комната предоставлялась по обменному ордеру фио, так же не влечет вывода суда об отказе в удовлетворении требований.

Как установлено судом фио приобрел право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, вселен в качестве члена семьи, исполняет все обязанности по договору социального найма надлежащим образом. фио самостоятельно расторгла в отношении себя договор социального найма, снялась с регистрационного учета, выехала на новое место жительства, отказалась от прав в отношении спорного жилого помещения. Членом семьи фио Богданов Д.А. не является, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет.

Доводы фио о том, что он нуждается в жилом помещении, не отказывался от прав и обязанностей по договору социального найма, не могут повлечь, при установленных судом обстоятельствах, отказ в иске о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Также суд отмечает, что отсутствие оформленного договора социального найма не влечет последствий в виде отказа в удовлетворении требований о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, фактически происходит исполнение договора социального найма между фио и наймодателем.

Принимая во внимание непроживание фио в спорном жилом помещении, неучастие в расходах по содержанию жилого помещения, отсутствие инициативы по вселению, заключении договора социального найма, суд признает фио утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 2 в квартире № 197 в доме 9 по адрес в адрес.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы фио подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес размером 10,1 кв.м..

Удовлетворяя требования фио, суд отказывает в удовлетворении встречного иска фио в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 197 в доме 9 по адрес в адрес.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия фио, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: квартира № 197 в доме 9 по адрес в адрес.

Встречные исковые требования фио к фио о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате за жилое помещение и ЖКУ, -оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.