Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2161/16 по иску ООО «Кромм-офис» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Кромм-офис» обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчики - ФИО (ответственный квартиросъемщик по договору социального найма), ФИО. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: *** Ответчики не полностью производили оплату жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания в занимаемом жилом помещении, в связи с чем, за ними числится задолженность в размере ***рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере ***рублей, сумму пени в размере ***рублей, а всего: ***рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере ***рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Представитель истца ООО «Кромм-офис», действующий на основании доверенности от 15.12.2015 г. - ФИО. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Суд признает причины неявки ответчиков неуважительными, находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 68 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ст. 683 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ответчики - ФИО. (ответственный квартиросъемщик по договору социального найма), ФИО. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: ***, что подтверждается финансовым лицевым счетом № ***, выпиской из домовой книги № *** и справкой из единого жилищного документа № б/н.

ООО «Кромм-офис» на основании заключенного с ТСЖ «Лескова,10» Договора управления многоквартирным домом № *** от 17.10.2011 года, осуществляет выполнение работ по санитарному содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений по договорам социального найма в многоквартирном доме по адресу: ***.

Согласно расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, у ответчиков образовалась задолженность за период с октября 2012 года по октябрь 2015 года в размере *** рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета задолженности по квартплате и коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно производить оплату жилищных и коммунальных услуг. Квартирная плата и оплата коммунальных услуг должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем, что подтверждается и условиями найма жилого помещения.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги рассчитываются согласно ставкам и тарифам, установленным постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 года №1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год».

Объемы израсходованного водоснабжения рассчитываются в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 года №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы».

Ответчики были предупреждены о задолженности, согласно предупреждению с указанием суммы задолженности и предложением ее погасить, а также актом сверки начисленной и внесенной платы за ЖКУ и соглашением о ее погашении, однако задолженность до настоящего времени в полном объеме ответчиками не погашена.

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, выданной МФЦ района Бибирево в настоящее время за ответчиками, числится задолженность по оплате ЖКУ и технического обслуживания в размере – ***руб. *** коп.

Кроме того, 15.03.2016 г. истцом в адрес ответчика ФИО было направлено письменное предупреждение об имеющейся задолженности и ее погашении, однако ответчик на данное предупреждение не отреагировал, задолженность не погашена.

При исследовании письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** в результате чего имеют задолженность перед ООО «Кромм-офис».

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчики до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере *** руб. *** коп., а также пени в размере ***руб. *** коп., а всего: ***руб. *** коп. в пользу организации-истца.

Разумность расходов, подлежащих к возмещению на основании ст. 100 ГПК Российской Федерации за оказанные услуги в судебном разбирательстве, их соотносимость с объёмом защищаемого права и конкретными обстоятельствами рассмотренного дела определяется судом.

С учетом разумности и справедливости, характера рассмотренного дела и объема оказанных услуг, суд считает необходимым частично удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков в пользу ООО «Кромм-офис» расходы по оплате юридических услуг в размере ***рублей.

Кроме того, с ответчиков солидарно в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере ***руб., по *** рубля с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Кромм-офис» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО в пользу ООО «Кромм-офис» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания в размере *** рублей *** копеек, сумму пени в размере *** рубля *** копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Кромм-офис» сумму оплаченной государственной пошлины в размере ***рубля.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Кромм-офис» сумму оплаченной государственной пошлины в размере *** рубля.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Кромм-офис» сумму оплаченной государственной пошлины в размере ***рубля.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Кромм-офис» сумму оплаченной государственной пошлины в размере ***рубля.

В остальной части исковых требований ООО «Кромм-офис» к ФИО – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Невейкина Н.Е.

В окончательной форме решение изготовлено 06.04.2016 года.