Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2170/16 по исковому заявлению С.Н.А. к С.А.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.А. о признании прекратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к С.А.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.А., с учетом уточнений, о признании прекратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что в настоящий момент является собственником (1/6 доли) квартиры по адресу: *** на основании договора передачи квартиры в собственность № *** от 21.05.1993 г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти умершего супруга С.С.Г. на основании решения Бутырского районного суда г. Москвы от 2005 г. Собственником 1/3 доли в праве на наследство по закону является дочь истца и умершего С.С.Г. Ранее с истцом С.Н.А., долевым собственником (1/3 доли) спорной квартиры являлся ответчик С.А.С. (сын истицы). 26.08.2009 года между истцом С.Н.А. и ответчиком С.А.С. заключен договор дарения, по условиям которого ответчик С.А.С. подарил, а истец С.Н.А. приняла в дар 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру. Истец пояснила, что ответчик, подарив свою долю истцу, совершил действия, направленные на прекращение своего права собственности в отношении спорного имущества. Однако, ответчик, от подачи заявления о снятии с регистрационного учета с жилого помещения по вышеуказанному адресу уклонился, настоящее место жительство ответчика истице не известно. В настоящее время ответчик С.А.С. осужден Останкинским районным судом г. Москвы за совершение преступления, предусмотренные ч.3 ст.30, п. «б» ч.2 ст. 228-1 и ч.3 ст.30, ч.1 ст. 228-1 УК РФ в виде лишения свободы сроком на 5 лет, и в виде лишения свободы сроком на 4 года. Кроме того, 17.03.2014 года ответчик С.А.С. зарегистрировал на вышеуказанную жилую площадь своего несовершеннолетнего сына С.Д.А., 02.09.2004 года рождения, без согласия истца. Ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, их вещи и имущество в квартире отсутствует, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, в связи с чем истица вынуждена нести дополнительные затраты, чем нарушаются ее права. На основании изложенного, истец просит суд признать С.А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, признать С.Д.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец С.Н.А., и ее представитель по доверенности от 07.02.2014г. А.О.А. в судебное заседание явились, исковые требования, с учетом уточнений, поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик С.А.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрирован по постоянному месту жительства, а также по месту фактического местонахождения (***), в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица С.А.С., Отделение по району «Бибирево» ОУФМС России по г. Москве в СВАО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика, являющегося законным представителем несовершеннолетнего Семенова Д.А.

Выслушав доводы истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 99,70 кв.м., жилой 63,80 кв.м., расположенную по адресу: ***, которая с 01.12.2005 г. принадлежит истцу С.Н.А., С.С.Г. (супругу истицы), ответчику С.А.С. по 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность № *** от 21.05.1993 г.

26.08.2009 года между истцом С.Н.А. и ответчиком С.А.С. заключен договор дарения, по условиям которого ответчик С.А.С. подарил, а истец С.Н.А. приняла в дар 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2009 года сделана запись регистрации № ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № ***, выданным от 23.09.2009 г.

Согласно свидетельства о смерти, выданного Медведковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы от *** г. следует, что гр. С.С.Г., *** г.р., умер *** г., о чем *** г. составлена запись акта о смерти № ***.

Как пояснила сторона истца в судебном заседании, после смерти С.С.Г. (наследодателя и супруга истца), С.А.С. наследство не принял. Единственными наследниками по закону являются истец С.Н.А. и С.А.С. (дочь истца и наследодателя), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону №*** от 19.12.2015 г., № *** от 18.10.2013 г. Кроме того, указала на то, что ответчик, подарив свою долю (1/3) истцу, совершил действия, направленные на прекращение своего права собственности в отношении спорного имущества. Однако, ответчик, от подачи заявления о снятии с регистрационного учета с жилого помещения по вышеуказанному адресу уклонился, настоящее место жительство ответчика истице не известно.

В указанной квартире, согласно выписке из домовой книги, а также карточке учета постоянно зарегистрированы: С.Н.А., (истец) *** г.р., С.А.С. (ответчик- сын истицы) *** г.р., С.Д.А. (несовершеннолетний сын ответчика) *** г.р., Н.А.Е. (мать истицы), *** г.р.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности на данное имущество прекращается.

Соглашение между истицей и ответчиком о праве пользования указанной выше жилой площадью не заключалось. Кроме того, регистрация несовершеннолетнего сына ответчика – С.Д.А., 02.09.2004 года рождения, по месту жительства на жилую площадь, принадлежащую истице на праве собственности, носила формальный характер, Семенов Д.А. на вышеуказанную жилую площадь не вселялся, ответчики расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, что нарушает права и законные интересы истицы.

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире подтверждается справкой ОМВД России по району Бибирево г. Москвы о том, что С.А.С. не проживает по адресу спорного жилого помещения с конца 2004 г., а его сын С.Д.А. никогда в нем не проживал, что также подтверждается копией решения Бутырского районного суда г. Москвы от 07 июля 2015 года.

Из пояснений истца следует, что приговором Останкинского районного суда г. Москвы от 13 марта 2014 года ответчик С.А.С. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.30, п. «б» ч.2 ст. 228-1 и ч.3 ст.30, ч.1 ст. 228-1 УК РФ в виде лишения свободы сроком на 5 лет, и в виде лишения свободы сроком на 4 года. Также, пояснила суду, что истец поставила в известность ответчика о предъявлении иска в суд в отношении него о признании прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, против чего ответчик не возражал.

В силу ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Ш.О.Н. (подруга истицы), которая показала суду, что ответчик С.А.С. не проживает в спорной квартире более 10 лет, личных вещей ответчика в ней не имеется, со стороны истца ответчику препятствия в проживании спорной квартиры никогда не чинились. Кроме того, пояснила суду, что несовершеннолетний С.Д.А. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, никогда в нем не проживал.

Оценивая показания допрошенного свидетеля, суд принимает их во внимание и закладывает в основу решения суда, так как данные показания не противоречат письменным материалам дела и собранным по делу доказательствам.

На основании вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования С.Н.А. к С.А.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.А. о признании прекратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как ответчик С.А.С. в спорном жилом помещении длительный период времени не проживает, добровольно выехал из него, права и обязанности по оплате ЖКУ не выполняет, несовершеннолетний С.Д.А. в спорную жилую площадь не вселялся, никогда в ней не проживал. Квартира по адресу: *** находится в собственности истца, в связи с чем несовершеннолетний С.Д.А. не приобрел право пользования спорной квартирой, несмотря на регистрацию, который в данном случае носил формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет, следовательно, отсутствуют основания для возникновения права пользования жилым помещением. Кроме того, истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всех нарушения его прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик Семенов А.С. утративший, а также не приобретший Семенов Д.А. право пользования жилым помещением по адресу: *** подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Н.А. к С.А.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.А. о признании прекратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить в полном объеме.

Признать С.А.С., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г***.

Признать несовершеннолетнего С.Д.А., *** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать Отдел УФМС России по г. Москве по району Бибирево снять с регистрационного учета С.А.С., *** года рождения, и С.Д.А., *** года рождения по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Cудья: Н.Е. Невейкина

Решение суда в окончательной форме принято *** г.