Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1843/16 по иску Бельо Боса фио к Бельо Боса фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Бельо Боса А.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Бельо Боса Т.В., фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Кроме истца в указанном жилом помещении так же зарегистрированы: Бельо Боса Т.В., которая нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, состоит на учете в наркологическом диспансере и фио, который коммунальные платежи не оплачивает и в спорном жилом помещении не проживает уже на протяжении нескольких лет. Так же в поданном исковом заявлении истец ссылается на тот факт, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. дата Бутырским районным судом адрес было вынесено решение по иску фио о взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит суд, признать Бельо Боса Т.В. и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Представитель истца Бельо Боса А.М. по доверенности фиоД в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, завяленные исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении, пояснив суду, что фио постоянно проживает в спорном жилом помещении, другой жилой площади не имеет, задолженность по коммунальным платежам образовалась по вине Больо Боса Т.В. которой фио передавал на оплату коммунальных услуг. Так же ответчик пояснил суду, что в настоящее время образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг погашается им согласно вынесенному дата заочному решению Бутырского районного суда адрес.

Ответчик Бельо Боса А.М. в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Суд выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, огласив показания ранее допрошенных свидетелей фио , фио, допросив в настоящем судебном заседании в качестве свидетеля фио, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, иск об утрате права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, может быть удовлетворен при установлении одновременно следующих обстоятельств: добровольности выезда из жилого помещения, отсутствия препятствий в пользовании им, отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, Бельо Боса А.М. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №5207-01-2015-0телефон от дата. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение в качестве членов ее семьи были вселены: мать Бельо Боса Т.В., паспортные данные и дядя фио, паспортные данные

Согласно выписке из домовой книги дома № 14 по адрес и финансовому лицевому счету №1225055717 в спорном жилом помещении зарегистрированы: Бельо Боса А.М., паспортные данные, Бельо Боса Т.В., паспортные данные, фио, паспортные данные

Из справки, представленной адрес Бибирево адрес усматривается, что Бельо Боса А.М. проживающая по адресу: адрес не имеет задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.

Судебным приказом №2-216/13 мирового судьи судебного участка №90 адрес от дата с фио, Бельо Боса Т.В., Бельо Боса А.М. солидарно в пользу фио адрес была взыскана сумма долга по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата включительно в размере сумма и сумма государственной пошлины в размере сумма.

Согласно отчету №36-07/14Н от дата, составленному Бюро Независимой Экспертизы Оценки «Экспертоценка», рыночная стоимость улучшений (ремонта) в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес по состоянию на дата составляет сумма.

В подтверждении ремонта, произведенного в спорном жилом помещении стороной истца так же были представлены: договор подряда №22/4480, 4481 от дата и квитанции о приобретении строительных материалов.

Из гарантийного обязательства Бельо Боса Т.В. усматривается, что она проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес обязуется не приводить в него посторонних лиц, не распивать спиртные напитки.

дата Бутырским районным судом адрес было вынесено заочное решение по гражданскому делу №2-830/16 по иску фио к Бельо Боса Т.В., фио об оплате услуг за пользование жилищно – коммунальными услугами, согласно которому с Бельо Боса Т.В., фио в солидарном порядке в пользу фио взысканы денежные средства в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно справке, представленной наименование организации от дата, фио работает в указанной организации с дата в должности слесаря-инструментальщика 6 разряда, является самым высококвалифицированным механиком, нарушений трудовой дисциплины не имеет, выезжает в служебные командировки порядка 6-8 раз в год в зависимости от необходимости.

Из показаний свидетеля фио опрошенной в ходе предыдущего судебного заседания по ходатайству ответчика фио усматривается, что она является соседкой ответчиков, часто бывала у них в гостях, фио, его сестра Бельо Боса Т.В. и постоянно проживают в спорном жилом помещении, ранее в нем так же проживала мать сторон, которая умерла в дата, других жильцов в квартире, расположенной по адресу: адрес свидетель никогда не видела.

Из показаний свидетеля фио опрошенного в ходе предыдущего судебного заседания по ходатайству ответчика фио усматривается, что он является коллегой фио по работе, неоднократно бывал у него в гостях на адрес в адрес, в спорной квартире фио проживает вместе со своей сестрой.

Из показаний свидетеля фио опрошенного в ходе настоящего судебного заседания по ходатайству представителя истца усматривается, что он является дедушкой Бельо Боса А.М., по решению суда с ответчиков были взысканы денежные средства за оплату коммунальных услуг, свидетелем в течении года была полностью выплачена задолженность перед УК по коммунальным услугам. Бельо Боса Т.В. проживает в спорном жилом помещении, употребляет спиртные напитки, коммунальные услуги не оплачивает, фио в спорном жилом помещении не видел. Так же свидетель показал суду, что ответчик фио переводит на его счет деньги на оплату коммунальных услуг, однако он их не снимает по причине нахождения иска в производстве суда.

Оценивая показания допрошенных свидетелей суд принимает их во внимание и закладывает их в основу решения суда, так как данные показания не противоречат собранным по делу доказательствам.

Согласно ответу на запрос суда, представленному ОМВД России по адрес, в квартире №166, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы и проживают граждане Бельо Боса Т.В., паспортные данные, ее родной брат фио, паспортные данные, а так же Бельо Боса А.М., более в квартире никто не проживает. В ходе исполнения запроса суда УУП ОМВД России по адрес фио была осуществлена фотосъемка лиц, проживающих в выше указанной квартире, а так же условий их проживания.

Судом так же были исследованы квитанции по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение (л.д. 14-59) и квитанции об оплате строительных материалов для проведения ремонта в спорном жилом помещении (л.д. 60-79).

Довод истца о том, что ответчики за коммунальные услуги и электроэнергию не платят, все расходы несет ее дедушка фио суд не принимает во внимание, поскольку письменными материалами дела подтверждается факт перечисления фио на счет фио денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Бельо Боса фио к Бельо Боса фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат, поскольку судом установлено, что ответчики Бельо Боса Т.В. и фио проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается ответом на запрос, представленным ОМВД России по адрес, иного жилого помещения для проживания не имеют. Кроме того суд принимает во внимание тот факт, что при предоставлении спорного жилого помещения Бельо Боса Т.В. и фио были включены в договор социального найма, как члены семьи нанимателя спорного жилого помещения, до настоящего времени зарегистрированы на выше указанной жилой площади, а значит, они не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований Бельо Боса фио к Бельо Боса фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес

Федеральный судья фио