Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2016 года Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2022/16 по иску М.Р.Я. к М.А.И. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Р.Я. обратилась в суд с иском к ответчику М.А.И., с учетом уточнений исковых требований о взыскании с М.А.И. суммы неосновательного обогащения в размере ½ части денежных средств, полученных от передачи жилого помещения, расположенного по адресу: *** в аренду, и о взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требования, истец указала на то, что ей и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: ***. Истец указала, что данная квартира была приобретена в период совместно брака сторон, за счет общих доходов. 17 ноября 2008 года решением Бутырского районного суда г. Москвы брак между М.Р.Я. и М.А.И. расторгнут. 15 октября 2013 года между ответчиком М.А.И. (наймодатель) и В.Н.Ю. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, с ежемесячной оплатой в размере 30 000 рублей. В феврале 2016 г. договор найма жилого помещения от 15.10.2013 г. № ***, ранее заключенный между М.А.И. и В.Н.Ю. расторгнут сторонами. Истец указала, что общая сумма денежных средств, полученных ответчиком за период сдачи в аренду жилого помещения, с учетом увеличения суммы составила 810 000 рублей. На основании изложенного, с учетом уточнений иска, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере ½ части денежных средств, полученных от передачи указанного выше жилого помещения в аренду, всего 405 000 рублей. Также, истец просит взыскать расходы на почтовые услуги в размере 655,64 рублей, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 7 250 рублей.

Представитель истца по доверенности от 09 марта 2016 года К.В.В., в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.

Ответчик М.А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по иску, доказательств об уважительности причин не явки в суд и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Суд, выслушав доводы стороны истца, изучив письменные материалы дела, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Суд слушает дело при данной явке, в порядке требований ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, против чего представитель истца не возражал.

В соответствии с п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В силу п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 248 ГК РФ доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 38,8 кв. м., кадастровый номер ***, расположенная по адресу: *** принадлежит истцу М.Р.Я. и ответчику М.А.И. в общей долевой собственности по договору купли-продажи от 27.05.1997 г.

17 ноября 2008 года решением Бутырского районного суда г. Москвы брак между М.Р.Я. и М.А.И. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Медведковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы от 15.01.2009 г.

На основании решения Бутырского районного суда г. Москвы от 13.08.2014 г. истец является правообладателем ½ доли в общей собственности на выше указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 07.11.2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 ноября 2014 года сделана запись регистрации № ***.

15 октября 2013 года между ответчиком М.А.И. (наймодатель) и В.Н.Ю. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого наймодатель М.А.И. передает нанимателю В.Н.Ю. жилое помещение, расположенное по адресу: *** во временное владение и пользование в целях проживания, с ежемесячной оплатой в размере 30 000 рублей. Срок пользования данным жилым помещением В.Н.Ю. с учетом дополнительного соглашения № *** к договору найма жилого помещения от 15 октября 2013 года, заключенного между М.А.И. и В.Н.Ю. 16 октября 2015 года, установлен до 19 апреля 2016 года.

Из объяснений стороны истца следует, что в феврале 2016 г. договор найма жилого помещения от 15.10.2013 г. № ***, ранее заключенный между М.А.И. и В.Н.Ю. расторгнут сторонами. Также указала, что общая сумма денежных средств, полученных ответчиком за период сдачи в аренду жилого помещения, с учетом увеличения суммы составила 810 000 рублей, согласно представленному расчету истца (действие договора с 19.10.2013 г. по 19.01.2016 г. (27 месяцев), где 27 мес. * 30 000 (цена договора) = 810 000 руб.); (810 000 / 2 = 405 000 руб.), в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика сумма в размере 405 000 рублей.

В соответствии со ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных Гражданского кодекса РФ.

Согласно ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При таких обстоятельствах, уточнив исковые требования, учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования М.Р.Я. о взыскании с М.А.И. суммы неосновательного обогащения в размере ½ части денежных средств, полученных от передачи жилого помещения, расположенного по адресу: *** в аренду, так как при заключении договора найма жилого помещения в виде одной комнаты общей площадью 38,8 кв. м., кадастровый номер ***, расположенной по адресу***, от 15 октября 2013 года согласия М.Р.Я., являющейся долевым собственником спорной квартиры, получено не было. Поскольку сделка совершена с нарушением закона, ответчиком незаконно использовалось имущество, принадлежащее истцу на праве собственности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца М.Р.Я. и взыскать с ответчика М.А.И. сумму неосновательного обогащения в размере 405 000 рублей.

В соответствии со ст. 100, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату почтовых услуг в размере 655,84 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 7 250 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.Р.Я. к М.А.И. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с М.А.И.в пользу М.Р.Я. сумму неосновательного обогащения, полученных от передачи жилого помещения в аренду в размере 405 000 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 655,84 рублей, сумму государственной госпошлины в размере 7 250 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Невейкина Н.Е.

Решение в окончательном виде изготовлено *** года.