Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2016 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Новгородцеве Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1360/16 по иску Аксеновой ТИ к Аксенову ДА о признании преимущественного права на получение жилого помещения, передаче наследственной доли, выплате компенсации,

установил:

Аксенова Т.И. обратилась в суд с иском к Аксенову Д.А. о признании преимущественного права на получение жилого помещения, передаче наследственной доли, выплате компенсации, мотивируя свои требования тем, что *** умер ее супруг Аксенов А.М., после его смерти открылось наследство в виде ½ доли в праве собственности на однокомнатную квартиру № *** по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, корп. ***, которая была приобретена супругами в *** году в период брака. Наследниками к имуществу умершего Аксенова А.М. являются его сын Аксенов Д.А. и супруга Аксенова Т.И. Поскольку для истца спорная квартира является единственным жильем, иного недвижимого имущества она не имеет, Аксенова Т.И. просит суд признать за ней преимущественное право на получение ¼ доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащую Аксенову Д.А., с выплатой ему компенсации в размере стоимости данной доли.

Исковые требования Аксеновой Т.И. в судебном заседании поддержаны ее представителем Ткаченко К.А., который настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Аксенов Д.А. в судебном заседании против иска возражал, выразил категорическое нежелание отчуждать принадлежащую ему долю в праве, не согласен также с заявленной суммой компенсации.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст.133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались ли они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст.133) входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 1170 ГК РФ установлено, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 и 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальными наследниками другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследникам не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 34,4 кв.м. (с учетом балкона 35,7 кв.м.), жилой площадью 20,6 кв.м., расположенную по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, корп.***, кв. ***.

Указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ***года принадлежало на праве общей долевой собственности Аксенову А.М. и Аксеновой Т.И. по ½ доли каждому (т. 1 л.д. 8)

Аксенов А.М. и Аксенова Т.И. состояли в зарегистрированном браке с *** года. (т. 1 л.д. 7).

*** года Аксенов А.М. умер (т. 1 л.д. 6).

Наследство после смерти Аксенова А.М. в виде ½ доли в праве собственности на спорную квартиру в установленном порядке приняли его супруга Аксенова Т.И. и сын Аксенов Д.А. (т. 1 л.д. 78-79).

*** года нотариусом Кубасовым И.Е. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде ¼ доли в праве собственности на спорную квартиру.

*** года Аксеновым Д.А. получено аналогичное свидетельство о праве на наследство по закону.

*** года за Аксеновой Т.И. зарегистрирована право собственности на ¾ доли спорного жилого помещения.

Истец имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении с *** года, которое является для нее единственным жильем (т. 1 л.д. 9).

Аксенов Д.А. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, корп. ***, кв. ***, принадлежащей ему на праве собственности (т. 1 л.д. 11).

Согласно отчету ООО «Алкон» от 30 апреля 2014 года, представленному истцом, рыночная стоимость ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, корп. ***, кв. *** составляет *** руб. (т. 1 л.д. 104).

В свою очередь ответчиком представлено заключение ООО «К-Аркадия» от 31 марта 2014 года, согласно которому рыночная стоимость ¼ доли спорной квартиры составляет *** руб. (т. 1 л.д. 26).

В связи с имеющимися разногласиями между сторонами в части определения рыночной стоимости, принадлежащей Аксенову Д.А. доли наследственного имущества, на основании определения суда от 23 мая 2014 года по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Аргос».

Согласно заключению экспертизы от 25 августа 2014 года, рыночная стоимость ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, корп. ***, кв. *** составляет *** руб.

Заключение предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и имеющих соответствующую квалификацию и образование экспертов ООО «Аргос» соответствует Федеральному закону от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ", в достаточной степени мотивировано, при исследовании использованы имеющиеся в материалах дела документы, по заданным судом вопросам сделаны исчерпывающие выводы, а поэтому суд находит его полным, ясным и обоснованным, не доверять данному заключению оснований у суда не имеется.

Согласно выписке из лицевого счета Структурного подразделения № *** ПАО «Сбербанк России», исходящий остаток по счету Аксеновой Т.И. № *** составляет *** руб. *** коп.

Справкой ПАО Сбербанк подтверждено наличие денежных средств в указанном выше размере по состоянию на день постановления решения.

Факт невозможности совместного использования квартиры истцом и ответчиком как сособственниками следует признать установленным.

Таким образом, поскольку в спорной квартире отсутствует помещение, соразмерное доле истца в праве собственности на квартиру, общая площадь которой составляет 34,4 кв.м., а жилая 20,6 кв.м., а другого жилья истец не имеет, суд приходит к выводу о том, что осуществлять фактическое пользование спорным жилым помещением соразмерно доле в праве общей долевой собственности для Аксеновой Т.И. не представляется возможным.

С учетом того, что наличие у Аксеновой Т.И. преимущественного права на получение спорной квартиры в счет ее наследственной доли ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, а разногласия имелись исключительно в определении стоимости причитающейся Аксенову Д.А. доли наследственного имущества, суд приходит к выводу, что Аксенова Т.И. является наследником, имеющим право на преимущественное получение в свою собственность наследственного имущества, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Определяя размер подлежащей выплате истцом ответчику компенсации за ¼ долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, суд исходит из заключения судебной экспертизы, проведенной ООО «Аргос», согласно которой рыночная стоимость ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, корп. ***, кв. *** составляет *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аксеновой ТИ к Аксенову ДА о признании преимущественного права на получение жилого помещения, передаче наследственной доли, выплате компенсации - удовлетворить.

Признать за Аксеновой ТИ преимущественное право перед другим наследником Аксенова АМ, умершего *** года, Аксеновым ДА на ¼ долю жилого помещения по адресу: г. ***, ул. ***, дом ***, корп***, кв. ***.

Взыскать с Аксеновой ТИ в пользу Аксенова ДА денежную компенсацию за ¼ долю квартиры по адресу: г. ***, ул. ***, дом. ***, корп. ***, кв. ***, в размере *** руб., находящуюся на счете № ***, в ВСП № *** Московский банк ПАО Сбербанк (г. Москва, ул. Хачатуряна, д. 16), вследствие чего признать за Аксеновой ТИ право собственности на ¼ долю указанной квартиры, прекратив в отношении этой доли право собственности Аксенова ДА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 12 февраля 2016 года.