Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И.,

с участием адвоката Беловой Т.А.,

при секретаре Казанцеве А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-634/16 по иску Черемной Анны Константиновны к Черемному Сергею Константиновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Черемная А.К. обратилась в суд с иском к ответчику Черемному С.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, улица Череповецкая дом 15, квартира 132 от 21.12.2012 года она является собственником указанного жилого помещения. По указанному адресу зарегистрированы: Черемный К.А. и Черемный С.К., который с момента регистрации, т.е. с 2011 года на указанную жилую площадь не вселялся, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит. Как указывает истец в поданном заявлении, добровольно предложить ответчику сняться с регистрационного учета не представляется возможным, так как его место жительства не известно. На основании изложенного истец просит суд, признать Черемного С.К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, улица Череповецкая дом 15, квартира 132.

Представитель истца Черемной А.К. по доверенности адвокат Белова Т.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Черемный С.К. в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо Черемный К.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 21 декабря 2012 года между Черемным К.А. и Черемной А.К. был заключен договор дарения №77 АА 8329543 квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, улица Череповецкая дом 15, квартира 132 общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., указанный договор удостоверен нотариусом г. Москвы Теребковой О.В. и зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по г. Москве.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №77-АО 461020 от 09 января 2013 года, Черемная А.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, улица Череповецкая дом 15, квартира 132 общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м.

Из Единого жилищного документа усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Черемный К.А. 27.05.1952 г.р., Черемный С.К. 16.05.1973 г.р.

Согласно ответу на запрос, представленному из ОМВД России по району Лианозово г. Москвы, Черемный С.К. с 2011 года в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, улица Череповецкая дом 15, квартира 132 не вселялся и в нем не проживает, что подтверждается объяснениями соседей. Так же при посещении указанной квартиры участковым каких-либо личных вещей принадлежащих Черемному С.К. в квартире не обнаружено.

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 19 июня 2014 года исковые требования Черемной А.К. к Черемному С.К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета были оставлены без удовлетворения, поскольку в договор дарения спорного жилого помещения внесены изменения, которые не удостоверены в установленном законом порядке. Указанное решение суда вступило в законную силу 30 сентября 2014 года.

В последствии представитель Черемной А.К. обратилась в Московскую городскую нотариальную палату с жалобой на действия нотариуса, в связи с тем, что в удовлетворении выше указанных жилых требований было отказано в связи с тем, что в договор дарения нотариусом внесены исправления, которые не удостоверен в установленном законом порядке.

Из ответа Московской городской нотариальной палаты усматривается, что правовая оценка действиям нотариуса Теребковой О.В. содержится в определении Московского городского суда от 30 апреля 2014 года, которое приобщено к письменным материалам дела.

Из объяснения Черемного К.А. представленного в адрес суда усматривается, что Черемный С.К. с 2011 года был зарегистрирован в спорное жилое помещение по личной просьбе, однако никогда в квартиру не вселялся, не проживал, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит, место жительства не известно.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет Черемной А.К. в полной мере осуществить свои права, как собственника помещения.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Черемной Анны Константиновны к Черемному Сергею Константиновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Черемный С.К. в спорной квартире с момента регистрации не проживает, его вещей в квартире, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено. Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что исправления внесенные в договор дарения квартиры от 21 декабря 2012 года удостоверены в установленном законом порядке.

В силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черемной Анны Константиновны к Черемному Сергею Константиновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Черемного Сергея Константиновича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, улица Череповецкая дом 15, квартира 132.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.