Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-718/16 по иску ООО «Кромм-офис» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Кромм-офис» обратился в суд с иском к ФИО. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчики – ФИО (собственник квартиры), ФИО зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: ***. Ответчики не полностью производили оплату жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания в занимаемом жилом помещении, в связи с чем, за ними числится задолженность в размере ***рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере ***рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере ***рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***рублей.

Представитель истца ООО «Кромм-офис», действующий на основании доверенности от 15.12.2015 г. - ФИО. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Суд признает причины неявки ответчиков неуважительными, находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ собственник жилья обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ч. 2,3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: ***, собственником которой является ФИО., что подтверждается карточкой учета № *** и выпиской из домовой книги № ***.

ООО «Кромм-офис» на основании заключенного с ТСЖ «Лескова,10» Договора управления многоквартирным домом № *** от 17.10.2011 года, осуществляет выполнение работ по санитарному содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений по договорам социального найма в многоквартирном доме по адресу: ***.

Согласно расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, у ответчиков образовалась задолженность за период с октября 2012 года по октябрь 2015 года в размере *** рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета задолженности по квартплате и коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно производить оплату жилищных и коммунальных услуг. Квартирная плата и оплата коммунальных услуг должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем, что подтверждается и условиями найма жилого помещения.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги рассчитываются согласно ставкам и тарифам, установленным постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 года №1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год».

Объемы израсходованного водоснабжения рассчитываются в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 года №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы».

Ответчики были предупреждены о задолженности, согласно предупреждению с указанием суммы задолженности и предложением ее погасить, однако задолженность до настоящего времени в полном объеме ответчиками не погашена.

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, выданной МФЦ района Бибирево в настоящее время за ответчиками, числится задолженность по оплате ЖКУ и технического обслуживания в размере – ***руб. *** коп.

При исследовании письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание в отношении жилого помещения, расположенного по адресу*** в результате чего имеют задолженность перед ООО «Кромм-офис».

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчики до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, расчет задолженности произведен в соответствии с требованиями закона, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере ***руб. *** коп. в пользу организации-истца.

Разумность расходов, подлежащих к возмещению на основании ст. 100 ГПК Российской Федерации за оказанные услуги в судебном разбирательстве, их соотносимость с объёмом защищаемого права и конкретными обстоятельствами рассмотренного дела определяется судом.

С учетом разумности и справедливости, характера рассмотренного дела и объема оказанных услуг, суд считает необходимым частично удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика в пользу ООО «Кромм-офис» расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей.

Кроме того, с ответчиков солидарно в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере ***руб., по ***руб. *** коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Кромм-офис» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО в пользу ООО «Кромм-офис» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания в размере *** рублей *** копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере ***рублей.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Кромм-офис» сумму оплаченной государственной пошлины в размере ***рублей *** копейки.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Кромм-офис» сумму оплаченной государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Кромм-офис» сумму оплаченной государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.

В остальной части исковых требований ООО «Кромм-офис» к ФИО – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Невейкина Н.Е.

В окончательной форме решение изготовлено 04.03.2016 года.