Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2016 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-843/16 по иску Государственного унитарного предприятия города Москвы «***» к П.Г.А., П.Б.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное унитарное предприятие города Москвы «***» *** обратился в суд с иском к П.Г.А., П.Б.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения в виде квартиры по адресу: ***. Однако, в период времени *** года, не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере *** рублей. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков расходы, связанные с направлением телеграмм в адрес ответчиков в размере *** рублей.

Представитель истца по доверенности от *** года М.А.Н., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики П.Г.А., П.Б.А., в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, пояснив суду, что являются собственниками спорной квартире только с ***года, считают, что у них отсутствует обязанность по оплате платежей за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление, поскольку в квартире N ***, расположенной по адресу: ***, никто не проживает. Также ответчики просили суд применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ответчики с *** года являются собственниками жилого помещения в виде квартиры по адресу: ***, что подтверждается договором дарения квартиры, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ГБУ города Москвы «***» является управляющей организацией дома № *** По ***, согласно предоставленному Уставу, договору управления многоквартирным домом от *** года.

В период *** года ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за указанный период времени образовалась задолженность в общей сумме *** рублей, которая до настоящего времени ответчиками не погашена, что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, выданной МФЦ района Бибирево.

Также судом установлено, что в ходе рассмотрения дела ответчики просили применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона и рассчитан в порядке, утверждаемом Правительством РФ, при этом суд учитывает заявленное стороной ответчика ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Так, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с *** года в размере *** рублей, из расчета: ***

Расчет произведен с учетом того, что исковое заявление подано в суд *** года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчики до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования с учетом срока исковой давности и взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере *** рублей в пользу организации-истца.

Поскольку исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, то в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы, связанные с направлением телеграмм в адрес ответчиков в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия города Москвы «***» к П.Г.А., П.Б.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с П.Г.А, П.Б.А. в пользу Государственного унитарного предприятия города Москвы «***» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, почтовые расходы в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Невейкина Н.Е.

В окончательной форме решение изготовлено 22 апреля 2016 года.