Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

БУТЫРСКИЙ районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-872/2016 по исковому заявлению фио к фио и фио о признании договора дарения жилого дома недействительным, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца фио по доверенности фио обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам фио и фио о признании недействительными договоров дарения жилого дома, площадью 337кв.м., расположенного по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата Кутузовским ОЗАГС адрес между фио (далее по тексту – истец) и фио (далее по тексту – ответчик) был заключен официально зарегистрированный брак, который был расторгнут дата апелляционным определением Тушинского районного суда адрес, однако фактически брачные отношения между истцом и ответчиком фио были прекращены с дата в связи с конфликтом в семье. В период брака сторонами на совместно нажитые денежные средства было приобретено следующее недвижимое имущество: жилой дом по адресу: Москва, адрес, и земельный участок по адресу: Москва, адрес. Указанное имущество при совершении сделки и оформлении права собственности было оформлено на имя ответчика. В дата фио стало известно, что дата ответчик фио произвел перерегистрацию права собственности на спорный жилой дом, являющегося совместно нажитым имущество супругов в период брака, по договору дарения на своего сына фио, при этом истец фио своего согласия на дарение жилого дома не давала. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать договор дарения жилого дома, площадью 337кв.м., расположенного по адресу: адрес недействительным, и применить последствия недействительности сделки.

Истец фио в судебном заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Представители истца по доверенности фио и фио в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме, а также по существу заявленных требований пояснили, что фактически брачные отношения между истцом и ответчиком фио были прекращены дата, однако зарегистрированный брак между истцом и ответчиком фио был расторгнут на основании апелляционного определения Тушинского районного суда адрес только дата. В дата истцу фио стола известно, что дата ответчик фио произвел перерегистрацию права собственности на спорный жилой дом, являющегося совместно нажитым имущество супругов в период брака, по договору дарения на своего сына фио, при этом истец фио своего согласия на дарение жилого дома не давала. На основании вышеизложенного, просили суд признать договор дарения жилого дома, площадью 337кв.м., расположенного по адресу: адрес недействительным, и применить последствия недействительности сделки.

Ответчик фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, и показал, что дата фио на имя фио было дано согласие на отчуждение за цену и на условиях по его (фио) усмотрению жилого дома, площадью 337кв.м., расположенного по адресу: адрес, в связи с чем ответчик фио по своему усмотрению и личному убеждению произвел отчуждение, путем дарения, принадлежащего ему на праве собственности имущества вышеуказанного жилого дома.

Представитель ответчика по устному ходатайству фио в судебное заседание явился, позицию своего доверителя поддержал в полном объеме и просил суд отказать в удовлетворении заявленные исковых требований, ссылаясь на то, что дата фио на имя фио было дано согласие на отчуждение за цену и на условиях по его (фио) усмотрению жилого дома, площадью 337кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате. Времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, а также оценив в совокупности собранные по делу доказательства, находит заявленные требования о признании договора дарения жилого дома недействительным, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со адрес кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании адрес кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу адрес кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно адрес кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу пунктов 1 и 2 адрес кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Так в судебном заседании установлено и следует из письменных материалов гражданского дела, что дата между фио и фио был заключен брак, о чем Кутузовским отделом ЗАГС адрес была составлена запись акта о заключении брака №568 (лд9).

В период брака сторонами было приобретено следующее недвижимое имущество: жилой дом по адресу: Москва, адрес, и земельный участок по адресу: Москва, адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата, права собственности на жилой дом по адресу: Москва, адрес было оформлено на фио Основанием для выдачи свидетельство о государственной регистрации права являлся технический паспорт на жилой дом от дата и договор аренда земельного участка от дата (лд124).

Решением мирового судьи судебного участка №160 адрес фио от дата, брак между фио и фио был расторгнут (лд6)

Однако фио будучи не согласной с решением мирового судьи от дата о расторжении барка, обжаловала указанное решением суда в апелляционной инстанции в Тушинском районном суде адрес. дата апелляционным определением Тушинского районного суда адрес, решение мирового судьи судебного участка №160 адрес фио от дата было отменено, и принято новое решение о расторжении брака между фио и фио (лд7-8).

дата, фио действуя через своего представителя по доверенности Пажитных В.В. обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к фио о разделе совместно нажитого имущества, однако определением суда от дата вышеуказанное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества было оставлено без рассмотрения (лд38-39).

Как следует из пояснений представителя истца фио в ходе рассмотрения судом гражданского дела о разделе совместно нажитого имущества, истцу стало известно, что дата фио произвел перерегистрацию права собственности на жилой дом по адресу: Москва, адрес по договору дарения на своего сына от другого брака – фио, однако фио своего согласия на отчуждение совместно нажитого имущества на основании договора дарения не давала .

Так согласно выписке из Управления Росреестра по адрес представленной представителем фио по доверенности фио от дата следует, что с дата правообладателем жилого дома по адресу: Москва, адрес является фио(лд10).

Судом из Управления Росреестра по адрес были истребованы правоустанавливающие документы, представленные на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Москва, адрес.

Как следует из представленных Управлением Росреестра по адрес дата фио и фио обратились в Росреестр по адрес с заявлениями о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Москва, адрес, в обоснование которых представили справку ДСК «Ларина» выданную на имя фио, технический паспорт на спорное недвижимое имущество, согласие фио от дата, и договор дарения жилого дома от дата (лд41-72).

Из договора дарения жилого дома от дата, следует, что фио безвозмездно передал в собственности фио, а фио принял в дар жилой дом, расположенный по адресу: Москва, адрес, общей жилой площадью 337 кв.м., и жилой площадью 96,7 кв.м. (лд45).

Согласно положениям ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

При этом ответчик фио в обоснование своей позиции по настоящему гражданскому делу ссылается, что дата фио на имя фио было дано нотариально заверенное согласие на отчуждение по его (фио) усмотрению жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Так разрешая заявленные исковые требования суд исходит из следующего:

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу положений п.3 ст.35 СК РФ следует, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Абзацем 2 п. 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом довод ответчика фио о наличии у фио согласия фио на отчуждение жилого дома суд не принимает во внимание, поскольку фио в нарушение действующего законодательства не представил суду доказательств, свидетельствующих о наличии у фио согласия на дарение спорного имущества на безвозмездной основе. При этом представленное согласие фио от дата таким доказательством не является, поскольку из существа, исследованного в судебном заседании нотариального согласия истца следует, что дата фио дала согласие своему супругу фио на отчуждение за цену и на условиях по его усмотрению жилого дома, общей площадью 337 кв.м., расположенного по адресу: Москва, адрес, а также регистрацию перехода права и прекращения права собственности.

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик фио в нарушение п.3 ст.35 СК РФ на основании договора дарения жилого дома от дата на безвозмездной основе передал в собственности фио недвижимое жилое имущество (жилой дом), расположенное по адресу: Москва, адрес, приобретенное фио и фио в период брака, не имея при этом письменного согласия своей супруги фио на отчуждение спорного имущества на безвозмездной основе.

Таким образом договор дарения жилого дома, площадью 337кв.м., расположенного по адресу: адрес от дата заключенный между фио и фио составлен с нарушением требований действующего законодательства и признается судом недействительным.

Кроме того, суд полагает необходимым, применить последствия недействительности сделки и признать недействительной государственную регистрацию права собственности фио на жилой дом площадью 337кв.м., с кадастровым номером 77:02:***:1219 расположенный по адресу: адрес, произведенную дата за №77-77/006-77/006/014/телефон/2 в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио и фио о признании договора дарения жилого дома недействительным – удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома, площадью 337кв.м., расположенного по адресу: адрес от дата заключенный между фио и фио – недействительным.

Применить последствия недействительности сделки и признать недействительной государственную регистрацию права собственности фио на жилой дом площадью 337кв.м., с кадастровым номером 77:02:***:1219 расположенный по адресу: адрес, произведенную дата за №77-77/006-77/006/014/телефон/2 в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для применения последствий недействительности, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Федеральный судья: фио