Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-876/16 по иску ФИО, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО. обратились с иском в суд к ответчику ФИО., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО. о разделе счетов на оплату коммунальных услуг общедолевой собственности, ссылаясь на то, что истцы со своей несовершеннолетней дочерью - ФИО являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора передачи от 09.07.2015 г. № ***. По мимо истцов, собственниками спорной квартиры являются ответчик с его несовершеннолетним сыном – ФИО Истцы исправно вносят плату за коммунальные услуги за свою часть, однако у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с тем, что счета на оплату не разделены, долг начисляется на всех собственников спорной квартиры, истцы просят суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ***в следующем порядке: выделить ФИО, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО долю в размере *** от общего размера платы за жилое помещение по адресу: ***; выделить ФИО., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО. долю в размере ***в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ***, обязать ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Бибирево» заключить с ФИО отдельные соглашения по внесению платы жилого помещения и коммунальные услуги.

Истцы ФИО, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрирован по постоянному месту жительства в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пп. «д» п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользователь жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что истцы со своей несовершеннолетней дочерью - ФИО. являются общедолевыми (по ***) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора передачи от 09.07.2015 г. № ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрации службы по Москве от 03.08.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.08.2015 г. сделана запись регистрации № ***; № 7***; № ***.

Также, собственником остальной ***доли на выше указанную квартиру является ответчик с его несовершеннолетним сыном – ФИО

Как пояснили истцы в судебном заседании, они исправно вносят плату за коммунальные услуги за свою часть, однако у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с тем, что счета на оплату не разделены, долг начисляется на всех собственников спорной квартиры, у истцов возник вопрос об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что истцы являются собственниками ***доли в праве собственности в спорной квартире, а ответчики являются собственниками остальной ***доли в праве собственности в указанной квартире, следовательно, на них законом возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле. Кроме того, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг в установленном истцом размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу*** в следующем порядке:

Выделить ФИО, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО долю в размере ***от общего размера платы за жилое помещение по адресу: ***.

Выделить ФИО, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО долю в размере ***в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ***.

Обязать ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Бибирево» заключить с ФИО отдельные соглашения по внесению платы жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца.

Судья Невейкина Н.Е.

Решение составлено в мотивированной форме 04.03.2016Г.