Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 09 марта 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., при секретаре Потаповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1107/2016 по иску Жилина Николая Петровича к ГСК «Лия» об устранении препятствий в пользовании машиноместом и освобождении его от сторонних автомобилей,

УСТАНОВИЛ:

Жилин Н.П. обратился к ГСК «Лия» с иском об устранении препятствий в пользовании машиноместом и освобождении его от сторонних автомобилей, указывая, что является собственником машиноместа площадью 21,9 кв.м., комната №2 помещение IV, тип гаражи, характеристика комнат и помещений – бокс, этаж 2 гаражного комлекса, расположенного по адресу: г. Москва ул. Белозерская д. 10, однако не имеет возможности использовать машиноместо, поскольку председатель ответчика препятствует в реализации права пользования, не допуская истца на машиноместо, а также машиноместо используется для стоянки посторонних автомобилей. Ответчик незаконно эксплуатирует данный комплекс и чинит ему препятствия в пользовании машиноместом, в связи с чем, истец просил обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании машиноместом и освободить от сторонних автомобилей.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Лия» по доверенности Лихачев А.А. в судебное заседание явился, с иском не согласился, указал, что Гогохия З.М. является ненадлежащим ответчиком, поскольку является председателем ГСК «Лия», а кроме того, право собственности истца не зарегистрировано в установленном законом порядке, объект не введен в эксплуатацию, следовательно, не может быть предоставлен в использование истцу, и также со стороны истца не представлено доказательств чинения препятствий в пользовании гаражным боксом, поскольку истец не обращался в адрес ответчика с какими-либо заявлениями, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: ….. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что за истцом признано право собственности на машиноместо площадью 21,9 кв.м., комната №2 помещение IV, тип гаражи, характеристика комнат и помещений – бокс, этаж 2 гаражного комлекса, расположенного по адресу: г. Москва ул. Белозерская д. 10, что подтверждается вступившим 03.09.2015 г. в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 04.08.2015 года по гражданскому делу №2-2438/15, имеющегося в материалах дела.

Совместно с другими собственниками гаражных боксов 15.12.2015 г. истец обратился к ГСК «Лия» в лице председателя Гогохия З.М. с требованием о допуске их к эксплуатации (пользованию) гаражными боксами в гаражном комплексе по адресу: г. Москва ул. Белозерская д. 10, однако последний данное требование без ответа и удовлетворения.

15.12.2015г. Жилин Н.П. обратился в ОМВД района Бибирево с просьбой принять меры к ГСК «Лия» и устранить препятствия в пользовании машиноместами, однако в возбуждении уголовного дела органом полиции было отказано и рекомендовано обратиться в суд в порядке частного судопроизводства.

В ходе рассмотрения вышеуказанного заявления УУП отдела МВД России по району Бибирево ст.л-том полиции Бубновым А.С, установлено, что председатель ГСК «Лия» Гогохия З.М. отказывает Жилину Н.П. и иным собственниками в допуске к машиноместам по основаниям недостроенности гаражного комлекса и не введения его в эксплуатацию, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 25.12.2015 г. ОМВД района Бибирево и не опровергнуто ответчиком.

Удовлетворяя исковые требования об обязании ответчика не чинить Жидину Н.П. препятствий в пользовании вышеуказанным машиноместом, суд исходит из того, что истец является собственником машиноместа, а потому он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав со стороны ответчика.

Доводы представителя ГСК «Лия» Лихачева А.А. о том, что пользование гаражными боксами невозможно ввиду того, что до настоящего времени гаражный комплекс не оформлен и не введен в эксплуатацию, а также о недоказанности чинения препятствий истцу в пользовании гаражным боксом, суд также отклоняет как несостоятельные, поскольку факт эксплуатации объекта посторонними лицами (гражданами и организациями), а не собственником гаражного бокса установлен вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 04.08.2015 года по гражданскому делу № 2-2438/15, имеющим преюдициальное значение, при этом оспаривания со стороны Правительства Москвы относительно права истца на спорные боксы, не поступало; спорный гараж отнесен к доле инвестора, а не Администрации; объект возведен, фактически введен в эксплуатацию, функционирует, поэтому с учетом положений ГПК РФ согласно которым обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, оснований для иных выводов у суда не имеется.

Кроме того, учитывая ранее установленную судом фактическую эксплуатацию гаражного комплекса посторонними лицами, суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о невозможности использования машиноместа истцом, поскольку неподписание акта о результатах реализации инвестиционного контракта и отсутствие документального акта ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, не может являться основанием для ограничения полномочий собственника по использованию принадлежащего ему имущества.

Доводы представителя ответчика о том, что право собственности Жилина Н.П. не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем истец не является собственником и, следовательно, не имеет право заявлять требования, вытекающие из полномочий собственника, суд отклоняет как несостоятельные исходя из положений ст. 8 ГК РФ об основаниях возникновения гражданских прав и обязанностей и ввиду наличия вышеуказанного решения Бутырского районного суда г. Москвы от 04.08.2015 года по гражданскому делу №2-2438/15 о признании права собственности за истцом.

Довод представителя ответчика об отсутствии в адрес ответчика каких-либо обращений истца о нечинении препятствий гаражным боксом опровергается материалами дела, поскольку в материалах дела имеется требование истца, направленное ответчику 15.12.2015 г. о допуске его к эксплуатации (пользованию) гаражными боксами в гаражном комплексе по адресу: г. Москва ул. Белозерская д. 10, которое последний оставил без ответа и удовлетворения, в связи с чем данный довод отклоняется судом.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилина Николая Петровича к ГСК «Лия» об устранении препятствий в пользовании машиноместом и освобождении его от сторонних автомобилей – удовлетворить.

Обязать ГСК «Лия» не чинить Жилину Николаю Петровичу препятствия в пользовании машиноместом площадью 21,9 кв.м., комната №2 помещение IV, тип гаражи, характеристика комнат и помещений – бокс, этаж 2 в гаражном комплексе, расположенном по адресу: г. Москва ул. Белозерская д. 10, освободив его от сторонних автомашин.

Взыскать с ГСК «Лия» в доход бюджета г. Москвы 300 руб. государственной пошлины.

Судья