Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 16 февраля 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Оганян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1209/16 по иску Мироновой Г.А. к Миронову С.А. об обязании произвести регистрацию перехода права собственности по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

Миронова Г.А. обратилась в суд с иском к Миронову С.А. об обязании произвести регистрацию перехода права собственности по договору дарения от *** года, в обоснование иска указав, что Миронов С.А. являлся собственником *** доли жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, кв. **, *** года между нею и ответчиком был заключен в простой письменной форме договор дарения *** доли вышеуказанной квартиры, *** года договор сдан на регистрацию, но он не был зарегистрирован в установленном законом порядке, так как ответчик *** года обратился в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением о прекращении государственной регистрации перехода права собственности.

Представитель истца Тедеев П.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Миронов С.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, указывая на то, что в момент подписания договора дарения находился в состоянии алкогольного опьянения и не понимал значение своих действий.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Москве, извещенный судом надлежащим образом, по вызову суда не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Миронову С.А. принадлежит *** доля в праве собственности на квартиру № *** по ул. ***, д. *** г. Москвы.

*** года Миронов С.А. (даритель) и Миронова Г.А. (одаряемый) составили в простой письменной форме договор дарения доли квартиры, по которому даритель подарил одаряемому принадлежащую ему по праву собственности *** долю квартиры по адресу: Москва, ул. ***, д. ***, кв. ***.

*** года в Управление Росреестра по г. Москве Мироновым С.А., Мироновой Г.А. поданы документы на регистрацию перехода права собственности.

*** года Мироновым С.А. в Управление Росреестра по Москве подано заявление о прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру, в связи с чем государственная регистрация была приостановлена сроком на 1 месяц для устранения разногласий по вопросу проведения регистрации.

*** года Управление Росреестра по Москве приняло решение об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество по адресу: Москва, ул. ***, д. ***, кв. ***.

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из содержания данной нормы следует, что понуждение уклоняющейся стороны к регистрации сделки возможно только в случае, если сделка совершена в надлежащей форме.

Форма договора дарения предусмотрена ст. 574 ГК РФ. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3). Следовательно, надлежащей формой договора дарения недвижимого имущества является договор, прошедший государственную регистрацию.

На основании пункта 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Разрешая заявленный спор по существу, суд применяет п. 3 ст. 574 ГК РФ, согласно которому договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, а также п. 3 ст. 433 ГК РФ, предусматривающий, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Оценив представленные доказательства по делу, с учетом условия пункта 6 договора от 12.08.2015 года о том, что право собственности возникает у одаряемого с момента внесения в ЕГРП записи о государственной регистрации права его собственности, суд считает, что действия ответчика не были направлены на регистрацию договора дарения и на передачу прав и обязанностей собственника жилого помещения другому лицу, так как передача дара, как это предусмотрено ст. 574 ГК РФ, не была осуществлена посредством его вручения, символической передачи, вручения ключей, правоустанавливающих документов, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что положения п. 3 ст. 165 ГК РФ к договору дарения недвижимого имущества в данном случае неприменимы, так как договор дарения недвижимого имущества, не прошедший государственную регистрацию, не может расцениваться как договор, совершенный в надлежащей форме.

При таких обстоятельствах у суда не имеется законных оснований для возложения на Миронова С.А. обязанности по осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию договора дарения долей квартиры.

Довод стороны истца о том, что в Управление Росреестра по г. Москве были переданы на регистрацию договор дарения в письменной форме и все необходимые документы, что соответствует положениям ст. ст. 160, 161 ГК РФ, не подтверждают факт совершения сделки дарения недвижимого имущества в надлежащей форме, поскольку форма договора дарения регламентируется не статьями 160, 161 ГК РФ, а статьей 574 ГК РФ.

В данном случае имеет место не уклонение Миронова С.А. от регистрации договора дарения от *** года, а отсутствие его волеизъявления на заключение спорного договора и несоблюдение установленной законом формы договоров дарения, то есть договор дарения не заключен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мироновой Г.А. к Миронову С.А. об обязании произвести регистрацию перехода права собственности по договору дарения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение одного месяца.

Судья