Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы,

в составе федерального судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Давыдовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1241/16 по иску Я.И.Ю.к Я.Я.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.А.А.о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Я.И.Ю. обратилась в суд с первоначальным иском к ответчику Я.Я.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.А.А.о вселении и определении порядка пользования жилыми помещениями, впоследствии уточнила исковые требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ¼ доли недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: ***, стр.2. Также, собственниками указанного жилого помещения являются ответчики – Я.Я.А. (½ доля в праве) и несовершеннолетний Я.А.А. (¼ доля в праве). Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 17.06.2016 г. произведен раздел в натуре жилых помещений строений 1 и 2, расположенных по адресу: ***, с выделением определенных помещений в собственность истца Я.И.Ю. и в собственность ответчиков Я.Я.А., Я.А.А., которое вступило в законную силу 14.10.2016г. В обоснование своих уточненных требований истец ссылается на то, что не имеет возможности реализовать свое право собственности на часть жилого дома, выделенную на основании вышеуказанного решения суда, поскольку ответчик не впускает ее (истицу) в котельную и строение 1, расположенное по адресу: ***, а также чинит препятствия в пользовании строениями 1 и 2. Истец указала, что 16.11.2016 года, предварительно уведомив ответчика о своем намерении приехать в часть жилого дома, не смогла войти в калитку к своей части жилого дома, так как калитка была заварена, что подтверждается актом от 16.11.2016г. Впоследствии, истица вызвала мастера для проведения работ по замене замков и ликвидации сварки на калитке, однако, в связи с тем, что дом был обесточен, то есть полностью отсутствовало электричество, мастер не смог открыть все двери с помощью электроинструмента. После, истица, войдя в помещение строение 2, выделенные ей на основании решения суда, обнаружила отсутствие батарей отопления, розеток, сантехники, кондиционера и также всей мебели, что не позволяет истцу проживать в указанных помещениях. Истец обратилась в суд с намерением проживать в выделенных ей решением суда от 17.06.2016г. жилых помещениях, поскольку ответчик чинит препятствия в пользовании помещениями в строениях 1 и 2, чем нарушает законное право истца на проживание в спорном жилом помещении. На основании изложенного, истец просит суд вселить её, Я.И.Ю., в следующие помещения части строения 1, по адресу: ***: цокольный этаж – помещение №*** площадью 13,2 кв.м., помещение №*** площадью 13,9 кв.м., помещение №***площадью 3,3 кв.м., помещение №***площадью 13,9 кв.м., помещение №***площадью 3,3 кв.м., помещение №***площадью 12,4 кв.м.; обязать ответчика Я.Я.А. не чинить препятствия истцу Я.И.Ю. в пользовании следующими помещениями в части строения 1, расположенной по адресу: ***: цокольный этаж – помещение №*** площадью 13,2 кв.м., помещение №*** площадью 13,9 кв.м., помещение №***площадью 3,3 кв.м., помещение №***площадью 13,9 кв.м., помещение №***площадью 3,3 кв.м., помещение №***площадью 12,4 кв.м.; обязать ответчика Я.Я.А. не чинить препятствия истцу Я.И.Ю. в пользовании следующими помещениями в части строения 2, расположенной по адресу: ***: цокольный этаж – помещение №*** площадью 20,6 кв.м., помещение №*** площадью 21,7 кв.м., помещение №*** площадью 28,6 кв.м., помещение №*** площадью 8,5 кв.м., 1 этаж - помещение №*** площадью 44,4 кв.м., помещение №*** площадью 40,2 кв.м., помещение №*** площадью 2,7 кв.м., помещение №*** площадью 2,0 кв.м., помещение №*** площадью 1,8 кв.м., помещение №*** площадью 6,8 кв.м., помещение №*** площадью 13,0 кв.м., 2 этаж - помещение №*** площадью 20,4 кв.м., помещение №*** площадью 4,1 кв.м., помещение №*** площадью 35,9 кв.м., помещение №*** площадью 35,9 кв.м., помещение №*** площадью 3,8 кв.м., помещение №*** площадью 3,9 кв.м., помещение №*** площадью 31,3 кв.м., помещение №*** площадью 3,6 кв.м.

Истец Я.И.Ю. и ее представитель, действующий на основании ордера – А.В.Л. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Пояснили суду, что на основании решения Бутырского районного суда г. Москвы от 17 июня 2016 года, вступившего в законную силу, истцу в собственность выделено часть строение по адресу спорного жилого помещения, вторым собственником строений по указанному адресу является ответчик Я.Я.А., которая до настоящего времени препятствует истцу в осуществлении ее прав на проживание в спорных жилых помещениях, а также у истицы отсутствуют ключи от калитки и входных дверей части строений 1 и 2, выделенных ей в собственность, в связи с чем просит суд вселить ее в данные помещения, обязав ответчика не чинить препятствий в пользовании указанными помещениями.

Ответчик Я.Я.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.А.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности Г.Д.М., который в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив суду, что решением суда Бутырского районного суда г. Москвы от 17.06.2016 г. от за истцом признано право на часть строения спорного жилого помещения, в связи с чем истец может беспрепятственно воспользоваться доступом в указанное спорное жилое помещение. Кроме того, пояснил, что ключи ответчиком ранее истцу передавались, однако факт передачи ключей документально не зафиксирован, какие-либо препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением со стороны ответчика не чинятся.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с п.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.3 ч.2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухэтажный дом, общей площадью 883,6 кв. м, расположенную по адресу: ***.

На основании договора дарения земельного участка и доли жилых домов от 03.07.2015 г., истец Я.И.Ю. является общим долевым (¼) собственником жилого дома, общей площадью 540,1 кв.м., расположенного по адресу: ***, стр.***, кадастровый номер ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2016 г., о чем в Управлении Росреестра по Москве 24.07.2016 г. сделана запись регистрации № ***.

Собственниками ½ доли вышеуказанного имущества является ответчик Я.Я.А. и ее несовершеннолетний сын, Я.А.А., *** года рождения, (¼ доля в праве), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, о записях которых имеются в Управлении Росреестра по Москве от 24.12.2012 г.

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 17.06.2016 г. произведен раздел в натуре жилых помещений строений 1 и 2, расположенных по адресу: ***, с выделением определенных помещений в собственность истца Я.И.Ю. и в собственность ответчиков Я.Я.А., Я.А.А., на основании которого Московским городским судом вступило в законную силу 14.10.2016г.

Из пояснений стороны истца следует, что истец не имеет возможности реализовать свое право собственности на часть жилого дома, выделенную на основании вышеуказанного решения суда, поскольку ответчик Я.Я.А. не впускает ее (истицу) в котельную и строение 1, расположенное по адресу: ***, а также чинит препятствия в пользовании строениями 1 и 2. Истец, 16.11.2016 года, предварительно уведомив ответчика о своем намерении приехать в часть жилого дома, не смогла войти в калитку к своей части жилого дома, так как калитка была заварена, что подтверждается актом от 16.11.2016г., подписанным истцом и свидетелями, по которому ответчик со своим представителем отказались от подписания указанного акта. Впоследствии, истица вызвала мастера для проведения работ по замене замков и ликвидации сварки на калитке, однако, в связи с тем, что дом был обесточен, то есть полностью отсутствовало электричество, мастер не смог открыть все двери с помощью электроинструмента. После, истица, войдя в помещение строение 2, выделенные ей на основании решения суда, обнаружила отсутствие батарей отопления, розеток, сантехники, кондиционера и также всей мебели, что не позволяет истцу проживать в указанных помещениях. В подтверждение своих доводов истцом приложены фотоматериалы состояния указанного дома, в соответствии с которыми сторона ответчика не отрицала действительность имеющихся фотоматериалов, однако пояснила, что данные ворота ответчик не запаивал.

Кроме того, из пояснений истца также следует, что в части спорного жилого дома Я.И.Ю. в строении 1 постоянно находятся посторонние люди (рабочие), в связи с чем истец не может вселиться в помещения строения 1 и полноценно ими пользоваться, то есть проводить ремонт, подвести инженерные коммуникации). В связи с чем, 21.11.2016 г. истец, попытавшись перелезть через забор своей части спорного жилого дома вместе с полицейским ОВД района Лианозово Ш.Б.Е., упала и получила травму ноги и была доставлена в Травмпункт, о чем имеется справка из ГБУЗ г. Москвы «ДЦ №*** с ПО ДЗ г. Москвы» филиал № 1 (ГП №***3) от 21.11.2016 г.

Истец обратилась в суд с намерением проживать в выделенных ей решением суда от 17.06.2016г. жилых помещений, поскольку ответчик чинит препятствия в пользовании помещениями в строениях 1 и 2, чем нарушает законное право истца на проживание в спорном жилом помещении, как собственнику жилых помещений.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, выслушав явившихся лиц, суд приходит к выводу, что ответчик не вправе препятствовать истцу Я.И.Ю., имеющей право пользования спорным жилым помещением в проживании и пользовании указанного жилого помещения, так как судом установлено, что истец лишена доступа в спорное жилое помещение, поскольку ответчиком в спорном жилом помещении были запаяны замки. Истцу, как долевому собственнику жилого дома по адресу: *** принадлежит законное право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. В связи с чем, суд считает необходимым вселить Я.И.Ю. в следующие помещения части строения 1, по адресу: ***: цокольный этаж – помещение №*** площадью 13,2 кв.м., помещение №*** площадью 13,9 кв.м., помещение №***площадью 3,3 кв.м., помещение №***площадью 13,9 кв.м., помещение №***площадью 3,3 кв.м., помещение №***площадью 12,4 кв.м., так как препятствия, которые чинятся истцу со стороны ответчика во вселении и проживании, принадлежащем ей на праве собственности жилых помещений в жилом помещении, нарушают ее права и обязанности, установленные действующим законодательством и гарантированные Конституцией РФ.

Также, суд считает необходимым обязать ответчика Я.Я.А. не чинить препятствия истцу Я.И.Ю. в пользовании следующими помещениями в части строения 1, расположенной по адресу: ***: цокольный этаж – помещение №*** площадью 13,2 кв.м., помещение №*** площадью 13,9 кв.м., помещение №***площадью 3,3 кв.м., помещение №***площадью 13,9 кв.м., помещение №***площадью 3,3 кв.м., помещение №***площадью 12,4 кв.м., а также в части строения 2, расположенной по адресу: ***: цокольный этаж – помещение №*** площадью 20,6 кв.м., помещение №*** площадью 21,7 кв.м., помещение №*** площадью 28,6 кв.м., помещение №*** площадью 8,5 кв.м., 1 этаж - помещение №*** площадью 44,4 кв.м., помещение №*** площадью 40,2 кв.м., помещение №*** площадью 2,7 кв.м., помещение №*** площадью 2,0 кв.м., помещение №*** площадью 1,8 кв.м., помещение №*** площадью 6,8 кв.м., помещение №*** площадью 13,0 кв.м., 2 этаж - помещение №*** площадью 20,4 кв.м., помещение №*** площадью 4,1 кв.м., помещение №*** площадью 35,9 кв.м., помещение №*** площадью 35,9 кв.м., помещение №*** площадью 3,8 кв.м., помещение №*** площадью 3,9 кв.м., помещение №*** площадью 31,3 кв.м., помещение №*** площадью 3,6 кв.м.

При этом, суд критически относится к доводам стороны ответчика о нечинении препятствий истцу в пользовании выделенных ей жилых помещений, поскольку стороной ответчика не представлено суду достоверных доказательств в обосновании своих доводов. Кроме того, ответчик уклонился от подписания актов, представленных истцом о невозможности доступа в жилое помещение, не смог пояснить суду, кто заварил калитку и ворота со стороны прохода к жилым помещениям истца, при этом не оспаривал действительность фотографий, представленных истцом в суд. Также, стороной ответчика не представлено доказательств передачи истцу ключей от жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Я.И.Ю.к Я.Я.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.А.А.о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением– удовлетворить.

Вселить Я.И.Ю. в следующие помещения части строения 1, по адресу: ***: цокольный этаж – помещение №*** площадью 13,2 кв.м., помещение №*** площадью 13,9 кв.м., помещение №***площадью 3,3 кв.м., помещение №***площадью 13,9 кв.м., помещение №***площадью 3,3 кв.м., помещение №***площадью 12,4 кв.м.

Обязать Я.Я.А. не чинить препятствия истцу Я.И.Ю.в пользовании следующими помещениями в части строения 1, расположенной по адресу: ***: цокольный этаж – помещение №*** площадью 13,2 кв.м., помещение №*** площадью 13,9 кв.м., помещение №***площадью 3,3 кв.м., помещение №***площадью 13,9 кв.м., помещение №***площадью 3,3 кв.м., помещение №***площадью 12,4 кв.м.; в части строения 2, расположенной по адресу: ***: цокольный этаж – помещение №*** площадью 20,6 кв.м., помещение №*** площадью 21,7 кв.м., помещение №*** площадью 28,6 кв.м., помещение №*** площадью 8,5 кв.м., 1 этаж - помещение №*** площадью 44,4 кв.м., помещение №*** площадью 40,2 кв.м., помещение №*** площадью 2,7 кв.м., помещение №*** площадью 2,0 кв.м., помещение №*** площадью 1,8 кв.м., помещение №*** площадью 6,8 кв.м., помещение №*** площадью 13,0 кв.м., 2 этаж - помещение №*** площадью 20,4 кв.м., помещение №*** площадью 4,1 кв.м., помещение №*** площадью 35,9 кв.м., помещение №*** площадью 35,9 кв.м., помещение №*** площадью 3,8 кв.м., помещение №*** площадью 3,9 кв.м., помещение №*** площадью 31,3 кв.м., помещение №*** площадью 3,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме *** г.