Мотивированное решение
Дело № 02-1655/2016 | Бутырский районный суд
Заочное решение
Именем Российской Федерации
город Москва 21 апреля 2016 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,
при секретаре Жильцове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1655/16 по иску Каляпина Б.В. к Григорьевой А.М., Григорьеву Д.А., Крючковой З.М., Рябову А.В., Рябовой Н.А., Рябову В.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Рябова М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Каляпин Б.В. обратился с иском о признании Григорьевой А.М., Григорьеву Д.А., Крючковой З.М., Рябову А.В., Рябовой Н.А., Рябову В.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Рябова М.В. утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: г. … ссылаясь на то, что он является собственником спорного жилого дома на основании соглашения об отступном от 03.09.2015, которым передачей данной квартиры прекращены обязательства Рябова В.В. по займам от 29.10.2012 и 28.12.2012. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, однако, их право пользования жилым помещением не предусмотрено соглашением об отступном, а потому ответчики утратили право пользования квартирой в связи с переходом права собственности к истцу и подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку их проживание в жилом помещении при отсутствии на то согласия собственника жилого помещения является незаконным и нарушает его права.
Представители истца Каляпина Б.В. по доверенностям Каляпин П.Б. и Большакова О.Ю. в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска, указав, что ответчики в квартире не проживают и их вещей в квартире нет, однако добровольно сняться с регистрационного учета они отказываются.
Ответчики Григорьева А.М., Григорьев Д.А., Крючкова З.М., Рябов А.В., Рябова Н.А., Рябов В.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Рябова М.В. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ заочное решение по делу постановлено в отсутствии неявившихся лиц, принимая во внимание согласие стороны истца.
Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела видно, что Каляпин Б.В. на основании соглашения об отступном от 03.09.2015 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда от 11.02.2015 по гражданскому делу № 2-316/15 иск Каляпина Б.В. к Рябову В.В., Григорьевой А.М. о взыскании долга, процентов за пользование займом и процентов за пользование чужими денежными средствами был удовлетворен частично.
Названным решением суда установлено, что что Каляпин Б.В. передал в долг Рябову В.В. 1000 000 руб. 29.10.2012 г. сроком на 6 месяцев под 3% в месяц за пользование займом; 22.11.2012 г. 800 000 руб. сроком на 2 месяца под 3% в месяц за пользование займом; 28.12.2012 г. еще 100 000 руб. сроком на 1 месяц на тех же условиях и обязался в случае задержки уплатить истцу неустойку в размере 1% от взятой суммы и процентов за каждый день просрочки возврата.
Поскольку срок исполнения обязательств наступил, но долг с процентами согласно договору ответчик Рябов В.В. истцу не вернул, с Рябова В.В. в пользу Каляпина Б.В. взыскан долг в размере 1 781 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 131 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 510 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб., а всего 3 978 510 руб.
Указанные обстоятельства носят преюдициальный характер и доказыванию вновь в соответствии со ст. 61 ГПК РФ не подлежат.
Однако, в связи с неисполнением вышеуказанного решения суда по погашению задолженности Рябовым В.В. перед Каляпиным Б.В., 03.09.2015 между последними было заключено соглашение об отступном, по условиям которого стороны договорились о прекращении всех взаимных обязательств по вступившему в законную силу решению Бутырского районного суда от 11.02.2015 по гражданскому делу № 2-316/15 по иску Каляпина Б.В. к Рябову В.В., Григорьевой А.М. о взыскании долга, процентов за пользование займом и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Соглашением предусмотрено, что в связи с невозможностью исполнить свои обязательства по этому решению суда Рябов В.В. предоставляет Каляпину Б.В. взамен исполнения обязательств следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: г…
На основании указанного соглашения об отступном зарегистрирован переход права собственности на указанный объект недвижимости от Рябова В.В. к Каляпину В.Б.
В п.2.1 соглашения об отступном указаны лица, состоящие на регистрационном учете по адресу: г. Москва, …, а именно - Григорьева А.М., Григорьев Д.А., Крючкова З.М., Рябов А.В., Рябова Н.А., Рябов В.В., несовершеннолетний Рябов М.В.; данные обстоятельства также подтверждены представленной в дело выпиской из домовой книги.
В соответствии со ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( ГК РФ).
В соответствии со ГК РФ, ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены РФ.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, до отчуждения спорного жилого помещения оно принадлежало на праве собственности исключительно ответчику Рябову В.В., который, реализуя полномочия собственника, распорядился данным помещением по своему усмотрению, заключив 03.09.2015 сделку по его отчуждению (соглашение об отступном).
Принимая во внимание, что у иных ответчиков отсутствуют вещные права на спорное жилое помещение, с Каляпиным Б.В. соглашение о сохранении за Рябовым В.В. и членами его семьи права проживания в спорном жилом доме не заключалось, правовые основания для проживания в нем у последних отсутствуют.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235, суд
решил:
иск Каляпина Б.В. к Григорьевой А.М., Григорьеву Д.А., Крючковой З.М., Рябову А.В., Рябовой Н.А., Рябову В.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Рябова М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Григорьеву А.М., Григорьева Д.А., Крючкову З.М., Рябова А.В., Рябову Н.А., Рябова В.В., Рябова М.В. утратившими право пользования квартирой № 37, расположенной по адресу: …
Настоящее решение является основанием для УФМС России по г. Москве для снятия Григорьевой А.М., Григорьева Д.А., Крючковой З.М., Рябова А.В., Рябовой Н.А., Рябова В.В., Рябова М.В. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, …
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья: Лукашин И.А.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.04.2016.
Резолютивная часть
Заочное решение
Именем Российской Федерации
город Москва 21 апреля 2016 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,
при секретаре Жильцове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1655/16 по иску Каляпина Б.В. к Григорьевой А.М., Григорьеву Д.А., Крючковой З.М., Рябову А.В., Рябовой Н.А., Рябову В.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Рябова М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.ст. 193, 235 ГПК РФ, суд
решил:
иск Каляпина Б.В. к Григорьевой А.М., Григорьеву Д.А., Крючковой З.М., Рябову А.В., Рябовой Н.А., Рябову В.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Рябова М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Григорьеву А.М., Григорьева Д.А., Крючкову З.М., Рябова А.В., Рябову Н.А., Рябова В.В., Рябова М.В. утратившими право пользования квартирой № 37, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 9-ая Северная линия, д.3.
Настоящее решение является основанием для УФМС России по г. Москве для снятия Григорьевой А.М., Григорьева Д.А., Крючковой З.М., Рябова А.В., Рябовой Н.А., Рябова В.В., Рябова М.В. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. 9-ая Северная линия, д.3, кв.37.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья: Лукашин И.А.