Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Москва 23 декабря 2015 года

Бутырский районный суд г. Москвы,

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре Ковгут А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7849/2015 по иску Масликовой Елены Анатольевны к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» об обязании провести обследование внутридомовых инженерных коммуникаций, обязании составить акт, компенсации морального вреда

установил:

Масликова Е.А. обратилась в суд с указанными требованиями, пояснив, что 14.09.2015 произошёл залив ее квартиры №36, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Декабристов, д. 34, управляющей компанией ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» 21.09.2015 был выдан акт о заливе не содержащий сведений о причине залива. 28.09.2015 истцом было подано заявление в управляющую компанию с требованием провести обследование общедомовых технических систем, находящихся в вышерасположенных квартирах (40 и 44), а также выдать акт обследование указанных квартир. Ответчик направил истцу письмо, в котором указал, что провести обследование указанных квартир не представилось возможным, т.к. жильцами не был обеспечен доступ в квартиры, кроме того ответчик указал, что 09.10.2015 проводилось комиссионное обследование инженерных коммуникаций, в т.ч. в квартире истца, которым указанное обстоятельство оспаривается. Истец, ссылаясь на п.5, п.п. а,б,г,д п.10, п.п а п.11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, п.31, п. 34, п.п. б п. 32, п.п. е п. 34, п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей", что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» своим бездействием нарушил его права, в связи с чем с учетом уточненных исковых требований просит суд обязать ответчика провести обследование внутридомовых инженерных коммуникаций квартир №40,44, обязать составить акт обследования с указанием результатов обследования, а также компенсировать причиненный моральный вред из-за причинения ущерба здоровью, страданий, которые истец испытал в связи с заливом своей квартиры в размере 10 000 рублей.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности - Ходова Н.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что инженерные коммуникации в доме находятся в надлежащим состоянии, по факту залития квартиры истца проводилось комиссионное обследование инженерных коммуникаций о чем составлен акт от 09.10.2015, в квартирах 40,44 жилого дома провести обследование не представляется возможным, т.к. жильцами не обеспечивается доступ,

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца, возражения ответчика, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 14.09.2015 произошло залитие жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Декабристов, д. 34, кв. 36, о чем был составлен акт от 21.09.2015 (л.д. 6).

28.09.2015 истец обратилась в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» с требованием о проведении обследования общедомовых технических систем, находящихся в квартирах 40, 44 по адресу: г. Москва, ул. Декабристов, д. 34, выдать акт обследования, выявить причину протечки.(л.д. 8-10)

09.10.2015 комиссией было произведено обследование квартиры 36 по указанному адресу, где выявлено разовое залитие, причины которого не установлены, квартиры 40 и 44 обследованы не были по причине отсутствия доступа, инженерные коммуникации находятся в исправном состоянии, о чем был составлен акт (л.д. 7).

Согласно письма ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» копия акта от 09.10.2015 вручена истцу (л.д.12).

В соответствии пп. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а в силу п.п. 39, 42 Правил № 491 содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Управляющей организацией, обслуживающей жилой многоквартирный дом № 34 по ул. Декабристов в городе Москве, является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное», что подтверждается материалами дела и сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

В силу п.3 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил №491 содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно -эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии , обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц

Согласно п. 13 Правил №491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с п.п. 32, 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила № 354) исполнитель имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), а потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут передать управление таким домом управляющей организации, которая будет отвечать за содержание и ремонт общего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 42 Правил № 354 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В связи с вышеизложенным, оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, суд считает подлежащими удовлетворению требования о проведении осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования квартир 40 и44 по ул. Декабристов в г. Москве и составлении акта обследования.

Согласно преамбуле Закона РФ « О защите прав потребителей » от 07.02.1992 года №2300-1, настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получении информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Закон определяет потребителя как гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести, либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с Правилами №354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, правоотношения, возникшие между Масликова Е.А. и управляющей компанией ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное», относятся к отношениям между потребителями и исполнителями и должны регулироваться Законом РФ « О защите прав потребителей ».

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Допущенные нарушения закона не могли не причинить истцу нравственных переживаний, следовательно, в его пользу с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда, размер которой суд с учетом конкретных обстоятельств дела, а также требований разумности и справедливости определяет в размере 5 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой последней государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Масликовой Елены Анатольевны к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» об обязании провести обследование внутридомовых инженерных коммуникаций, обязании составить акт, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» провести осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в кв. кв. 40 и 44 д.36 по ул. Декабристов в г. Москве и составить акт обследования.

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» в пользу Масликовой Елены Анатольевны компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 28.12.2015 г.

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Москва 23 декабря 2015 года

Бутырский районный суд г. Москвы,

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре Ковгут А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7849/2015 по иску Масликовой Елены Анатольевны к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» об обязании провести обследование внутридомовых инженерных коммуникаций, обязании составить акт, компенсации морального вреда

руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Масликовой Елены Анатольевны к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» об обязании провести обследование внутридомовых инженерных коммуникаций, обязании составить акт, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» провести осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в кв. кв. 40 и 44 д.36 по ул. Декабристов в г. Москве и составить акт обследования.

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» в пользу Масликовой Елены Анатольевны компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: