Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 14 декабря 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе судьи Т.П. Начинкиной, при секретаре А.А. Кошкине, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7247/15 по иску ТСЖ «Панфилат» к Кулинской В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Панфилат» обратилось в суд с иском к Кулинской В.А. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, ссылаясь то, что истец является исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *****. Ответчик является собственником квартиры № *** по указанному адресу и имеет задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 131 268 руб. 95 коп.

Представитель истца В.И. Хлюстов в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Кулинская В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, с учетом согласия представителя истца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***, ****. (Свидетельство о государственной регистрации права ****)

На вышеуказанную квартиру была начислена плата за жилье и коммунальные услуги за период с ****г. по ****г. на общую сумму 131 268,95 руб.

Таким образом, поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом обязательство, возникшее из договора, заключенного с ТСЖ «Панфилат», он имеет задолженность перед истцом по оплате оказанных услуг, связанных с предоставлением платы за содержание, эксплуатацию и санитарное обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, в размере 131 268 руб. 95 коп., которую суд, с учетом того, что ответчик Кулинская В.А. до настоящего времени не погасила возникшую задолженность, взыскивает с Кулинской В.А. в полном объеме.

В силу ч. 14 ст. 155 ГК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****г. по ****г. составляют 8 573,82 руб., из расчета: (131 268,95 руб. * 8,25% /300 * 932(период просрочки).

Суд считает необходимым согласиться с расчетом истца, поскольку он является правильным и взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период ***г. по ***г. в размере 8 573 руб. 82 коп.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате оказанных юридических услуг в размере 14 608,87 руб.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы, связанные с уплатой организацией истцом при подаче искового заявления государственной пошлины, в размере 3 996,86 руб., а также расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 240 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Панфилат» к Кулинской В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Кулинской В.А. в пользу ТСЖ «Панфилат» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 131 268,95 руб., пени в размере 8 573,82 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 14 608,87 руб., расходы на получение выписки в размере 240 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 996,86 руб.

Ответчик вправе подать в Бутырский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца, при отказе судом в удовлетворении заявления от отмене заочного решения

Судья