Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н. Е.

с участием адвоката Строке Е. Н.

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7583/2015 по иску ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО обратились в суд с иском о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу…. Ответчик до 1997 года проживал в вышеуказанной квартире. Позже, ФИО выехал добровольно из данной квартиры и больше не появлялся. Место нахождения ответчика неизвестно. Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 10 января 2012 года ФИО был признан безвестно отсутствующим. До настоящего времени место нахождения ответчика так и не установлено. На протяжении длительного периода времени ответчик в квартире не проживал, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. В связи с чем, истцы просят признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Представитель истцов по доверенности и по ордеру адвокат ФИО в судебное заседание явилась, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Департамент городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения на иск, в соответствии с которыми вопрос о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда.

Суд признает причины неявки ответчика и третьего лица неуважительными, и находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу…, которая предоставлена истцу ФИО по ордеру № ***, на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда № *** от 26.03.2013 г. и договора социального найма № *** от 18.04.2013 г.

Согласно выписке из домовой книги № б/н от 16.10.2015г., финансового лицевого счета № *** от 16.10.2015 г., а также справке из единого жилищного документа № б/н, истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

Из объяснений стороны истцов и вступившего в законную силу решения Бутырского районного суда г. Москвы о признании ФИО безвестно отсутствующим, установлено, что ФИО не проживает в спорной квартире с 1997 года. На протяжении этого периода времени ответчик свои обязательства, вытекающие из договора социального найма, не исполняет. В квартире ответчик не появлялся, место жительство его неизвестно.

Согласно ответа Отдела МВД РФ по району Отрадное города Москвы розыскное дело в отношении ФИО прекращено в связи с истечением срока давности, установить место нахождения разыскиваемого не предоставляется возможным.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в жилом помещении по месту регистрации не проживает, расходы по его содержанию не несет. В установленном законом порядке на основании решения Бутырского районного суда г. Москвы от 10 января 2012 года был признан безвестно отсутствующим, а также был снят с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик не обращался с заявлением о постановке его на учет по месту его регистрации, место его нахождения не известно. Отсутствие ответчика по месту жительства с 1997 года по настоящее время суд оценивает как длительное и постоянное.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеуказанные нормы действующего законодательства и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО о признании утратившим право пользование жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Невейкина Н. Е.

Решение составлено в мотивированной форма 16.12.2015г.