Решение
Дело № 02-7621/2015 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 17 декабря 2015 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Ковгут А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7621/15 по иску Гуляева М.Г. к Трубиной В.Н. о взыскании задолженности,
установил:
Гуляев М.Г. обратился в суд с иском к Трубиной В.Н. о взыскании задолженности в сумме 70200 руб., ссылаясь на то, что 20.12.2014 г. между сторонами был заключен договор найма, принадлежащего истцу по праву собственности жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Хачатуряна, д. 12, корп.2, кв. 154 на срок до 20.09.2015 г. за ответчиком имеется задолженность по оплате найма жилья в сумме 60 000 руб., 10200 руб. расходы по оплате коммунальных услуг, электроэнергии. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и 2306 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Представитель истца по доверенности Татарцев А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчик имеет задолженность по оплате найма жилья за август и сентябрь 2015 г. из расчета 30 000 руб. в месяц, а также задолженность по оплате электроэнергии в сумме 5700 руб., 4500 руб. руб. за воду, а всего 60 000+10200=70200 руб.
Ответчик в судебном заседании иск признала частично, пояснила, что освободила жилое помещение, предварительно известив истца, 02.09.2015 г., признает задолженность в сумме 5700 руб. по оплате документально подтвержденных коммунальных услуг (электроэнергии) и 10 000 руб. за наем за период с 22.08.2015 г. по 02.09.2015 г.; наем за август месяц оплачен страховым депозитом в сумме 30 000 руб., против чего истец не возражал.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с 671, 681,682 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
Из материалов дела видно и установлено судом, что 20.12.2014 г. между Гуляевым М.Г. и Трубиной В.Н. был заключен договор найма жилого помещения, по которому истец передал в наем ответчику на срок с 20.12.2014 г. по 20.11.2015 г. квартиру № 154 в д. 12 корп.2 по ул. Хачатуряна в г. Москве, принадлежащую ему по праву собственности, а ответчик обязался использовать квартиру для личного проживания, своевременно вносить плату за наем ежемесячно в сумме 30 000 руб. не позднее 22 числа текущего месяца за один месяц вперед (п. 4.2 договора), а также производить оплату потребляемой элктроэнергии и воды (п. 4.5).
Установлено и не оспаривалось ответчиком, что в октябре 2015 г. истец оплатил задолженность за электроэнергию за указанную выше квартиру в сумме 5700 руб.; ответчик данный долг как свой признает.
Истец представил выписку по счету из ПАО «Сбербанк России» в подтверждение того, что 20.12.2014 г. ответчик перечислил ему 50 000 руб., 19.01.2015 г. – 30 000 руб., 19.02.2015 г – 30 000 руб., 21.03.2015 г. – 30 000 руб., 21.04.2015 г. – 15 000 руб., 23.05.2015 г. – 10 000 руб., 22.07.2015 г. – 35000 руб. Однако данные выписки не в полной мере подтверждают взаиморасчеты между сторонами.
Представитель истца Татарцев А.Н. в судебном заседании признал, что страховой депозит в обеспечение сохранности переданного нанимателю имущества сумме 30 000 руб. согласно условиям договора ответчик внес в полном объеме и пояснил, что ответчик имеет задолженность за наем за август и сентябрь 2015 г.
Сторонами признано, что ответчик не внес плату за наем за июль 2015 г., погасив задолженность 22.07.2015 г. в сумме 30 000 руб.
Задолженность за август 2015 г. погашена страховым депозитом в сумме 30 000 руб., подлежащим возврату при расторжении договора.
Истцом не доказано, что ответчик проживал в квартире до 20.09.2015 г., последний утверждает, что предупредил истца в электронной переписке о намерении выехать из квартиры заранее и 02.09.2015 г. освободил квартиру.
При таких данных суд полагает, что на ответчике лежит обязанность по оплате задолженности за наем за период с 22.08. по 02.09.2015 г., исходя из следующего расчета: 30000/3=10 000 руб., что ответчик признает.
Требования истца о взыскании расходов по оплате воды в сумме 4500 руб. документально им не подтверждены, а потому подлежат отклонению.
С учетом изложенного требования истца следует удовлетворить частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчика следует отнести расходы истца по оплате государственной пошлины исходя из удовлетворенных судом требований в сумме 628 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Гуляева М.Г. к Трубиной В.Н. о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с Трубиной В.Н. в пользу Гуляева М.Г. 15700 руб. задолженности, 628 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Исковые требования Гуляева М.Г. к Трубиной В.Н. о взыскании задолженности в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 22.12.2015 г.
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 17 декабря 2015 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Ковгут А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7621/15 по иску Гуляева М.Г. к Трубиной В.Н. о взыскании задолженности,
руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Гуляева М.Г. к Трубиной В.Н. о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с Трубиной В.Н. в пользу Гуляева М.Г. 15700 руб. задолженности, 628 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Исковые требования Гуляева М.Г. к Трубиной В.Н. о взыскании задолженности в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: