Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Бутырский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И.,

при секретаре Казанцеве А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7060/15 Нечаева Александра Ивановича к Товариществу собственников жилья «Архангельское – Тюриково» об обязании предоставить документы и взыскании судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Нечаев А.И. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Архангельское – Тюриково» (далее – ТСЖ «Архангельское – Тюриково») об обязании предоставить документы и взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Челобитьевское шоссе дом 1, корпус 75, расположенного на территории коттеджного поселка ТСЖ «Архангельское – Тюриково». 19 июня 2015 года между истцом и ответчиком был заключен Договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества №1. 06.07.2015 года Нечаевым А.И. в адрес ТСЖ было направлено заявление о предоставлении ему для ознакомления документов согласно приложению, которые истец просил предоставить в электронном виде, на почтовый адрес, либо выдать на руки надлежащим образом заверенные копии указанных в заявлении документов и разъяснении порядка начисления собственнику жилого помещения размеров обязательных платежей, однако в настоящий момент документы предоставлены Нечаеву А.И. не в полном объеме, в связи с чем он просит суд, обязать ТСЖ «Архангельское – Тюриково» предоставить ему для ознакомления следующие документы: правила проживания в коттеджном поселке «Архангельское – Тюриково», утвержденные на очередном общем собрании 17 марта 2012 года в соответствии с п.2.4.2 Договора; график работы сотрудников ТСЖ, обеспечивающих работу аварийно-диспетчерской службы в соответствии с п.2.2.6 Договора, а так же взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Архангельское – Тюриково» по доверенности Агапова А.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ТСЖ «Архангельское – Тюриково» по доверенности Ким О.А. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, установив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к следующим выводам.

Положениями статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируется защита жилищных прав. При этом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

ЖК РФ предусмотрено право членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме на получение от органов управления товарищества информации о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим и уставом товарищества, право обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим , уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

ЖК РФ предусмотрено, что особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим , товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются стандартом раскрытия информации.

Постановлением Правительства от 23 сентября 2010 года N 731 утвержден раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, Нечаев А.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Челобитьевское шоссе, д.1. корп.75, находящегося на территории коттеджного поселка «Архангельское-Тюриково».

Согласно письменным материалам дела, 19 июня 2015 года между Нечаевым А.И. и ТСЖ «Архангельское-Тюриково» был заключен Договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества №1.

06 июля 2015 года Нечаев А.И. обратился в правление ТСЖ «Архангельское-Тюриково» с заявлением о предоставлении ему на ознакомление следующих документов: Устава ТСЖ с последними изменениями; Правил проживания в коттеджном поселке «Архангельское-Тюриково», утвержденных на очередном общем собрании 17 марта 2012 года в соответствии с п.2.4.2 Договора; Действующих договоров ТСЖ с управляющей, ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями, в том числе, по водоснабжению, электроснабжению, уборке снега и вывозу мусора с территории коттеджного поселка «Архангельское-Тюриково»; Графика работы сотрудников ТСЖ, обеспечивающих работу аварийно-диспетчерской службы в соответствии с п. 2.2.6 Договора; Сметы доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества; Перечень общего имущества в соответствии с п.2.2.5 Договора.

В выше указанном заявлении Нечаев А.И. просил правление ТСЖ «Архангельское-Тюриково» предоставить указанные документы предоставить в электронном виде, на почтовый адрес, либо выдать на руки надлежащим образом заверенные копии указанных в заявлении документов и разъяснении порядка начисления собственнику жилого помещения размеров обязательных платежей. На момент подачи рассматриваемого заявления указанные выше документы ответчиком предоставлены не были.

В ходе настоящего судебного заседания представителем ответчика был предоставлен ряд запрашиваемых документов, в связи с чем представитель истца уточнила заявленные требования.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Нечаева Александра Ивановича к Товариществу собственников жилья «Архангельское – Тюриково» об обязании предоставить документы подлежат удовлетворению, поскольку истец являясь собственником жилого помещения, расположенного на территории ТСЖ «Архангельское – Тюриково» в соответствии с действующим законодательством имеет право на получение запрашиваемых документов.

Истцом так же было заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей 00 копеек, в подтверждение чего в письменных материалах дела имеются соответствующие документы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При толковании разумности пределов оплаты помощи представителя, суд должен исходить из объема и характера защищаемого права, продолжительности рассмотрения спора, его сложности, конкретных обстоятельств рассмотренного иска, в том числе количества и продолжительности судебных заседаний, в которых участвовал представитель, документы, которые были составлены представителем.

Руководствуясь приведенной выше нормой права, исходя из сложности и характера спора, длительности его рассмотрения, объема оказанных представителем услуг, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании указанной правовой нормы суд считает возможным взыскать с ТСЖ «Архангельское – Тюриково» в пользу Нечаева А.И. сумму расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нечаева Александра Ивановича к Товариществу собственников жилья «Архангельское – Тюриково» об обязании предоставить документы и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Архангельское – Тюриково» предоставить Нечаеву Александру Ивановичу для ознакомления следующие документы: правила проживания в коттеджном поселке «Архангельское – Тюриково», утвержденные на очередном общем собрании 17 марта 2012 года в соответствии с п.2.4.2 Договора от 19 июня 2015 года; график работы сотрудников ТСЖ, обеспечивающих работу аварийно-диспетчерской службы в соответствии с п.2.2.6 Договора от 19 июня 2015 года.

Взыскать с ТСЖ «Архангельское – Тюриково» в пользу Нечаева Александра Ивановича расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд города Москвы.

Судья С.И. Завьялова