Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 14 декабря 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П.,

при секретаре Кошкине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7116/15 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Ермоловой Н.О. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее – Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к Ермоловой Н.О. об обязаниии предоставить доступ в жилое помещение, ссылаясь на то, что ответчик, являющийся собственником и проживающий в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, *****, самовольно произвели действия по переустройству или перепланировки в указанной квартире, что стало известно из обращения жильцов квартиры № *****. Принимая во внимание, что Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также контроля за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах и территории города Москвы, учитывая также, что ответчик не обращался к организации-истцу за согласованием переустройства и перепланировки принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, а письменные требования Мосжилинспекции о предоставления доступа в жилое помещение для проверки сведений, указанных в сообщении жильцов квартиры № ****, были оставлены ответчиком без внимания, истец просит суд обязать Ермолову Н.О. предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для обследования квартиры № 156, расположенной по адресу: г. Москва, *******, с целью проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Ермолова Н.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца, представивший письменное ходатайство, не возражал.

Суд, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления … на основании принятого им решения.

Из единого толкования положений ст.ст. 26, 29 ЖК РФ следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии вышеуказанного согласования, являются самовольными.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно п. 8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: … осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; …

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года № 336-ПП, на Мосжилинспекцию, помимо прочих, возложены функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах и полномочия по разработке и внесению в установленном порядке на рассмотрение Мэра Москвы и Правительства Москвы проектов правовых актов Мэра Москвы и Правительства Москвы по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности Инспекции, в том числе о порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в соответствии с условиями и требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах; по согласованию (или отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах; по приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (п.п. 1, 4 Положения).

В соответствии с п. 5.9 вышеуказанного Положения Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

В судебном заседании на основании письменных материалов дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ****** является Ермолова Н.О., зарегистрированная в нем по постоянному месту жительства (л.д. 10).

Факт непредставления ответчиком доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ******, подтверждается копиями уведомлений, направленных жильцу названного жилого помещения Инспекцией по надзору за переустройством помещений в жилых домах по СВАО Мосжилинспекции, в которых ответчику предлагалось обеспечить доступ в жилое помещение для проведения обследования по предполагаемому самовольному переустройству *****, актом осмотра от ****г., актом проверки от *****г. Мосжилинспекцией квартиры по адресу: г. Москва, *****, из которых следует, что при проведении комиссионных проверок доступ в квартиру в указанные дни жильцами не обеспечен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от обязанности предоставить доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение организации-истцу, на которую законом возложена обязанность контроля за соблюдением требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определяя срок исполнения возложенной на ответчиков обязанности по совершению фактических действий, суд принимает во внимание, что дата проведения Мосжилинспекцией проверки требует согласования, в связи с чем, исходя из принципа разумности, считает необходимым предоставить ответчику пятнадцатидневный срок для обеспечения истцу доступа в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение.

Кроме того, учитывая, что Мосжилинспекция по настоящему иску в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к Ермоловой Н.О. об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Обязать Ермолову Н.О. обеспечить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, *****, для проверки соблюдения требований жилищного законодательства Российской Федерации и города Москвы в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Взыскать с Ермоловой Н.О. в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья