Решение
Дело № 02-6494/2015 | Бутырский районный суд
Решение
Именем Российской Федерации
город Москва 23 ноября 2015 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,
при секретаре Жильцове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6494/15 по иску Палиловой О.В. к Никульшину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Палилова О.В. обратилась в суд с иском к Никульшину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи 22.04.2014, заключенного между ней и ответчиком, она приобрела указанную квартиру, однако продавец в нарушение п.7 условий договора купли-продажи до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, чем нарушает права истца как собственника этой квартиры.
Истец Палилова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена, согласно поступившего заявления ее представитель по доверенности Слепухин Ю.А. просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Никульшин А.В. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
Третье лицо Отдела УФМС России по району Бибирево в г. Москве в судебное заседание представителя не направило, извещено, о рассмотрении в свое отсутствие не просило, возражений на иск не представило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела видно, что Никульшину А.В. и Никульшиной Г.А. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: г. …, на основании договора передачи № 020700-У16168 от 20.11.2013.
22.04.2014 между Никульшиными А.В. и Г.А. (продавцы) и Палиловой О.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавцы передают, а Палилова О.В. принимает в собственность квартиру № 46 находящуюся по адресу:; данный договор купли-продажи и право собственности истца зарегистрированы в Управлении Росреестра по г. Москве, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 30.04.2014.
В спорной квартире по состоянию на 02.09.2015 зарегистрированы по месту жительства Палилова О.В. и Никульшин А.В.
Между тем, в соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи от 22.04.2014, продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 2 месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности Палиловой О.В. в Управлении Росреестра по г. Москве, т.е. до 01.07.2014.
На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Положения Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку судом установлено, что ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением отсутствует, учитывая, что в соответствии с договором купли-продажи Никульшин А.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, суд приходит к выводу, что последний утратил право пользования спорным жилым помещением и согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Палиловой О.В. к Никульшину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Никульшина А.В. прекратившим право пользования квартирой № 46, расположенной по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для УФМС России по г. Москве для снятия Никульшина А.В. с регистрационного учета по адресу: ...,
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Лукашин И.А.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.11.2015
Резолютивная часть
Решение
Именем Российской Федерации
город Москва 23 ноября 2015 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,
при секретаре Жильцове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6494/15 по иску Палиловой О.В. к Никульшину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
На основании изложенного и руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Палиловой О.В. к Никульшину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Никульшина А.В. прекратившим право пользования квартирой № 46, расположенной по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для УФМС России по г. Москве для снятия Никульшина А.В. с регистрационного учета по адресу: ..., кв.46.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Лукашин И.А.