Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Москва 02 ноября 2015 года

БУТЫРСКИЙ районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи ЗАВЬЯЛОВОЙ С.И., при секретаре судебного заседания КАЗАНЦЕВЕ А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6057/2015 по исковому заявлению ООО «ПИК – Комфорт» к БОРОДЕНКО Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, суд

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности Беляев Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Бороденко Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «ПИК-Комфорт» (далее по тексту – истец) на основании договора №22/141 управления многоквартирным домом от 22 августа 2013 года осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, ***. Ответчик является собственником жилого помещения №141, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, ***, основании Договора участия в долевом строительстве №МТЩ-16-22(кв)-5/13/1(3) от 03 августа 2012 года и акта приемки жилого помещения и оборудования от 22 августа 2013 года. Согласно выписке от 05 августа 2015 года из лицевого счета №***, ответчик в период с мая 2014 года по июнь 2015 года не производит оплату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Общая задолженность ответчика по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с май 2014 по июнь 2015 года составляет 89.775 рублей 11 копеек. Ответчику направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги не погашена. На основании изложенного представитель истца просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с мая 2014 года по июнь 2015 года в размере 89.775 рублей 11 копеек, пени за просрочку платежа в размере 4.703 рубля 63 копейки, и расходы по уплате истцом государственной пошлины, в размере 3.034 рубля 37 копеек.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в его отсутствие.

Ответчик Бороденко Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, ходатайств об отложении рассмотрения настоящего дела по существу не заявляла.

Суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии Бороденко Г.В. по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из и письменных материалов дела, что Бороденко Г.В. является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 78,6 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, ***, что подтверждается финансово-лицевым счетом №*** (лд9) и актом приемки жилого помещения и оборудования от 22 августа 2013 года (лд11).

22 августа 2013 года между ООО «ПИК-Комфорт» и Бороденко Г.В. был заключен договор управления многоквартирным домом №22/141, согласно которому ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, *** (лд12-25)

Согласно п.2 вышеуказанного договора управления многоквартирным домом, управляющая компания (ООО «ПИК-Комфорт» по заданию собственника жилого помещения (Бороденко Г.В.), обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.Мытищи, ул.Борисовка, д.16, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника …), на период до заключения собственником договора с ресурсоснабжающими организациями, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Более подробно права и обязанности - управляющей компании изложены в п.3.1 и п.3.2 договора управления многоквартирным домом, а собственника в п.3.3 указанного договора.

Согласно п.3.3.1 договора управления многоквартирным домом, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги с учетом всех пользователей услугами. Своевременно предоставлять управляющей компании документы, подтверждающие права и льготы его и лиц, пользующихся жилым помещением.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно выписке от 05 августа 2015 года из лицевого счета №822781412 жилого помещения по адресу: Московская область, ***, за период с мая 2014 года по июнь 2015 года, ответчик не производит оплату за коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 89.775 рублей 11 копеек, а сумма пени за просрочку платежей составляет 4.703 рубля 63 копейки, что подтверждается расчетом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Бороденко Г.В. не исполнила надлежащим образом обязательство по внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, ***, в результате чего у ответчика перед истцом имеет задолженность, которая по состоянию на июнь 2015 года в размере 89.775 рублей 11 копеек.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности Бороденко Г.В., по внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, последняя до настоящего времени не оплатила сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу организации-истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2014 года по июнь 2015 года в размере 89.775 рублей 11 копеек.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В обоснование требований о взыскании пени, истцом был представлен расчет пени (лд8).

Кроме того, поскольку ответчик просрочила оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу организации-истца пеней в размере 4.703 рубля 63 копейки.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных судебных расходов.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика Бороденко Г.В. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3.034 рубля 37 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ПИК – Комфорт» к БОРОДЕНКО Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с БОРОДЕНКО Г.В. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги в размере 89.775 рублей 11 копеек и пени за просрочку платежа в размере 4.703 рублей 63 копейки.

Взыскать с БОРОДЕНКО Г.В. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.034 рубля 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.