Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 16 декабря 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Понька Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6028/15 по иску Крысина А.П. к Зотову В.С., Зотовой А.Н., также представляющей интересы несовершеннолетнего Зотова Н.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Крысин А.П. обратился в суд с иском к Зотову В.С., Зотовой А.Н., также представляющей интересы несовершеннолетнего Зотова Н.С. о признании прекратившим право пользования комнатами №№1,3, расположенными по адресу: г. Москва, … и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 26.03.2015, заключенного между ним и Даутовой Х.И., он приобрел указанные комнаты; однако ответчики, не являясь членами семьи истца с 2009 года и до настоящего времени зарегистрированы по спорному адресу, чем нарушают права истца как собственника этой квартиры.

Представитель истца Крысина А.П. по доверенности Голубева А.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, указав, что собственник с ответчикам не знаком и никогда их не видел.

Ответчики Зотов В.С., Зотова А.Н., также представляющая интересы несовершеннолетнего Зотова Н.С. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Третье лицо Отдела УФМС России по району Бибирево в г. Москве в судебное заседание представителя не направило, извещено, просило о рассмотрении в свое отсутствие, решение по данному вопросу оставило на усмотрение суда.

Специалист ОСЗН района Бибирево г. Москвы в судебное заседание представителя не направил, извещен, согласно поступившего заключения исковые требования оставил на усмотрение суда из – за отсутствия сведений об условиях регистрации ответчиков по спорному адресу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, огласив заключение ОСЗН района Бибирево г. Москвы, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Крысину А.П. на праве собственности принадлежат комнаты №№1,3 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. …

Установлено, что основанием для регистрации права собственности на спорные комнаты явился договор купли – продажи от 26.03.2015, заключенный между Даутовой Х.И. и Крысиным А.П.

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы по спорному месту жительства с 2009 года; Крысин А.П. является собственником без регистрации по месту жительства.

Вместе с тем, до продажи спорных комнат Даутова Х.И владела ими с 2007 года на основании договора дарения от 15.10.2007, заключенного между ней и Нелюбовым Ю.В.

Таким образом, бывший собственник Даутова Х.И. в 2009 году зарегистрировала по своему месту жительства ответчиков; однако, как членами семьи последней, так и членами семьи нынешнего собственника ответчики не являются; соглашения о пользовании спорным жилым помещением стороны не заключали.

В соответствии с заключением ОСЗН района Бибирево г. Москвы от 25.11.2015, специалисты оставили удовлетворение иска на усмотрение суда, поскольку сведениями об условиях регистрации ответчиков по адресу спорного жилья не располагают.

Согласно поступившим ответам на запросы суда ответчики Зотов В.С. и Зотова А.Н. в регистре прикреплённого населения к ГП № 190 не значатся; паспортами граждан РФ в ОУФМС по г. Москве по району Бибирево Зотова А.Н. не документировалась, а Зотов В.С. по достижению 14-летнего возраста в 2011 году документировался; Зотова А.Н. является абонентом сети ПАО «Вымпелком», однако представленные телефонные номера (…) согласно телефонограмме не отвечают.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Положения Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчики как членами семьи собственника Крысина А.П., так и членами семьи бывшего собственника Даутовой Х.И. не являются, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании данным жилым помещением отсутствует, учитывая заключение специалистов ОСЗН района Бибирево г. Москвы, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, подлежит снятию с регистрационного учета

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Крысина А.П. к Зотову В.С., Зотовой А.Н., также представляющей интересы несовершеннолетнего Зотова Н.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Зотова В.С., Зотову А.Н., Зотова Н.С. прекратившими право пользования комнатами №№1,3 в квартире № 107, расположенной по адресу: г. Москва,…

решение является основанием для УФМС России по г. Москве для снятия Зотова В.С., Зотовой А.Н., Зотова Н.С. с регистрационного учета по адресу: г. Москва…

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.12.2015