Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6108/15 по иску ФИО, ФИО, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», Министерству обороны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», Министерству обороны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 03.07.2008 года между истцами и Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения № ***, в соответствии с которым ФИО и членам его семьи: жене – ФИО, дочери – ФИО, сыну - ФИО в бессрочное владение и пользование была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью *** кв.м., расположенное по адресу: …. В настоящее время истцы решили воспользоваться правом на приватизацию спорного жилого помещения, однако во внесудебном порядке данное право не реализовано. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: … в равных долях.

Истец ФИО, представитель истцов, действующий на основании доверенности от 25.02.2015 года – ФИО в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представители ответчиков ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Признавая причины неявки представителей ответчиков неуважительными, суд приступает к рассмотрению дела в их отсутствие по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из письменных материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ….

03 июля 2008 года на основании Распоряжения Начальника управления по реализации Жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № *** от 18.06.2008 года между ФИО Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения № ***, согласно которому наймодатель передал ФИО и членам его семьи ФИО, ФИО, ФИО в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: …. С указанного времени истцы проживает в данном жилом помещении, оплачивает квартплату и жилищно-коммунальные услуги.

Из справки из ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что по картотеке предприятия за ФИО домовладения (приватизированной квартиры) в г. Оренбурге не значится.

Согласно финансовому лицевому счету № *** от 05.09.2014 г., выписке из домовой книги № б/н от 05.09.2014 г. в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО, *** г.р., ФИО, *** г.р., несовершеннолетний ФИО, *** г.р., несовершеннолетняя ФИО, *** г.р.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.»

На основании ст.7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Статья 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права.

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ответчика на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Нарушения, допущенные ответчиком при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества, не может служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно положению ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Спорная квартира согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не относится к категории жилых помещений, в отношении которых законом предусмотрено ограничение на приватизацию.

Оценивая представленные по делу доказательства, учитывая, что истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма, своим правом на приватизацию ранее не воспользовались, договор социального найма не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным, ответчики возражений по существу заявленных исковых требований не представили, а также то, что истцы по независящим от их причинам лишены возможности оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации во внесудебном порядке, суд приходит к выводу, что требование истцов о бесплатной передаче занимаемого по договору социального найма жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО, ФИО, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», Министерству обороны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности в порядке приватизации на ¼ долю жилого помещения, расположенного по адресу: ….

Признать за ФИО право собственности в порядке приватизации на ¼ долю жилого помещения, расположенного по адресу: ….

Признать за ФИО право собственности в порядке приватизации на ¼ долю жилого помещения, расположенного по адресу: ….

Признать за ФИО право собственности в порядке приватизации на ¼ долю жилого помещения, расположенного по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Невейкина

Решение составлено в мотивированной форме 27.11.2015г.