Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 18 ноября 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П.,

при секретаре Кошкине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6115/15 по иску Уварова М.П. к Будылиной Т.В. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Уваров М.П. обратился в суд с иском к Будылиной Т.В. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства. ***г. между Уваровым М.П., Уваровой Л.А. и Будылиной Т.В. заключен Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, на условиях которого ответчику бесплатно передана квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***, принадлежавшая Уварову М.П., Уваровой Л.А. на праве совместной собственности. В обмен на полученную квартиру, ответчик взяла на себя обязательство пожизненного содержания с иждивением Уварова М.П., Уварову Л.А. Однако ответчик не выполняла своих обязательств, не интересовалась здоровьем истца и его супруги, не перечисляла денежных средств, не оплачивала коммунальные платежи. ***г. супруга Уварова М.П. – Уварова Л.А. умерла. ***г. истец направил в адрес ответчика требование о расторжении договора ренты в срок до ***г., однако Будылина Т.В. в добровольном порядке расторгать договор отказалась. В связи с изложенным, истец просит суд расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ***г., заключенный между Уваровым М.П,, Уваровой Л.А. и Будылиной Т.В., установить факт принятия наследства Уваровым М.П. после смерти супруги, признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ***.

Представитель истца Никифоров В.Д. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил об их удовлетворении.

Ответчик Будылина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ранее представила суду заявление о признании исковых требований.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии с п. 1 ст. 602 ГК РФ Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно п. 2 ст. 602 ГК РФ В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного на душу населения в целом по Российской Федерации.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно п. 2 ст. 596 ГК РФ допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, ***г. между Уваровым М.П., Уваровой Л.А. и Будылиной Т.В. заключен Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, на условиях которого ответчику бесплатно передана квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***. (л.д. ***)

Согласно п. 6 Договора ответчик взяла на себя обязательство в обмен на полученную квартиру, пожизненно содержать с иждивением получателей ренты Уварову Л.А., Уварова М.П.

Из выписки из ЕГРП от ***г. следует, что Будылина Т.В. зарегистрировала право собственности на спорную квартиру. (л.д. ***)

В силу п. 8 Договора ответчик обязалась предоставить истцу и его супруге до конца жизни материальное обеспечение и иждивение в натуре в виде жилища, питания, одежды, ухода, если этого потребует состояние здоровья, оплату ритуальных услуг.

***г. Уварова Л.А. умерла. (л.д. ***)

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ответчик не выполняла своих обязательств, не интересовалась здоровьем истца и его супруги, не перечисляла денежных средств, не оплачивала коммунальные платежи, никакой помощи в уходе не оказывала.

***г. истец направил по месту регистрации ответчика требование о расторжении договора ренты в срок до ***г., однако Будылина Т.В. в добровольном порядке расторгать договор отказалась.

В связи с изложенным, с учетом признания ответчиком Будылиной Т.В. исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Уварова Михаила Павловича к Будылиной Татьяне Валерьевне о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком существенно нарушены условия договора. Истец лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением в виду того, что ответчик не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, не выплачивала содержание, предусмотренное договором, не оказывала помощи в уходе истца – ветерана Великой Отечественной войны, инвалида второй группы.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец проживал вместе со своей супругой Уваровой Л.А., принял от нее наследство в виде предметов домашней обстановки.

При таких обстоятельствах суд считает, что факт принятия Уваровым М.П. наследства после смерти свое супруги Уваровой Л.А. нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем принимая во внимание положения ст.ст. 1152-1153 ГК РФ, суд находит требование истца об установлении факта принятия наследства подлежащим удовлетворению. Кроме того, учитывая, что представленными доказательствами по делу подтверждается, что Уваров М.П. является единственным наследником к имуществу умершей Уваровой Л.А., суд признает за истцом право собственности на *** долю в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***в порядке наследования по закону после смерти Уваровой Л.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уварова М.П. к Будылиной Т.В. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ***г., заключенный между Уваровым М.П., Уваровой Л.А. и Будылиной Т.В.

Установить факт принятия Уваровым М.П. наследства после смерти супруги Уваровой Л.А., умершей ***.

Признать за Уваровым М.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ***

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья