Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 16 декабря 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Ерошкине В.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6043/15 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментсрой-6» к Арифулину А.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментсрой-6» (далее – ООО «СЭУ «ФС-6») обратилось в суд с иском к Арифулину А.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, уклоняется от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у него за период с 01 мая 2012 года по 31 июля 2015 год образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также пени за просрочку внесения платежей в размере *** рублей *** копейки и расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек.

Представитель истца Овечкин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Арифулин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал на пропуск организацией-истцом без уважительных причин трехгодичного срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем в удовлетворении требований ООО «СЭУ «ФС-6» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ранее сентября 2012 года просил отказать.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца, представивший письменное заявление, не возражал.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса; …

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи и настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из письменных материалов дела, Арифулин А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, при этом зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: *** (том 1 л.д. 74, 75).

ООО «СЭУ «ФС-6» является специализированной управляющей организацией на основании лицензии № 077000472 от 22.04.2015, и осуществляет управление жилым домом по адресу: ***, на основании протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 15.01.2015, 24.01.2014, 23.04.2015 (том 1 л.д. 15, 17-19, 20-23, 24-25).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в период формирования задолженности, предъявленной ко взысканию, ООО «СЭУ «ФС-6» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение. Истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, на основании которых ответчику были предоставлены коммунальные услуги, а также услуги по техническому обслуживанию, ремонту и содержанию придомовой территории (том 1 л.д. 41-66, 92-272, том 2 л.д. 1-134).

Учитывая, что факт задолженности Арифулина А.А. по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатил сумму указанной задолженности, суд приходит к выводу, что Арифулин А.А. не исполнил надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в результате чего имеет задолженность перед ООО «СЭУ «ФС-6».

Вместе с тем, в материалах дела имеется письменное ходатайство Арифулина А.А. о применении исковой давности к заявленным требованиям (том 2 л.д. 135).

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям ООО «СЭУ «ФС-6» о взыскании с Арифулина А.А. задолженности по оплате коммунальных платежей за каждый месяц из указанного в требовании периода, исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, начинает течь с одиннадцатого числа месяца, следующего за каждым истекшим месяцем, то есть с момента, когда ООО «СЭУ «ФС-6» в силу возложенных на него обязанностей по начислению платы за коммунальные услуги должно было узнать, что ответчик не исполнил обязанность по оплате коммунальных услуг, чем нарушил право организации-истца, и в соответствии с п. 1 ст. 192 ГК РФ истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Учитывая, что ООО «СЭУ «ФС-6» обратился в суд с настоящим иском 23 сентября 2015 года, требования о взыскании с Арифулина А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 года по 31 августа 2012 года в размере *** рублей *** копеек заявлены истцом за пределами срока исковой давности, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Арифулин А.А. как собственник жилого помещения обязан надлежащим образом исполнять обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, учитывая, что факт задолженности Арифулина А.А. по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатил сумму задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования частично и взыскать с ответчика в пользу организации-истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2012 года по 31 июля 2015 года в размере *** рублей *** копеек (том 2 л.д. 152-154).

Кроме того, поскольку ответчик, на которого возложена обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, просрочил внесение соответствующих платежей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу организации-истца пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг, размер которых составляет за период с 01 сентября 2012 года по 31 июля 2015 года *** рублей *** копейку.

Также с ответчика в пользу ООО «СЭУ «ФС-6» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требовании, что составляет *** рублей *** копейку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментсрой-6» к Арифулину А.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Арифулина А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментсрой-6» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рублей *** копеек, пени в размере *** рублей *** копейки, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментсрой-6» к Арифулину А.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Разъяснить Арифулину А.А. право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья