Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 07 октября 2015 года

БУТЫРСКИЙ районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи ЗАВЬЯЛОВОЙ С.И., при секретаре судебного заседания КАЗАНЦЕВЕ А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5823/2015 по исковому заявлению ТСЖ «Архангельское-Тюриково» к СЕНИЧКИНУ А. С и СЕНИЧКИНОЙ С. Н о взыскании задолженности по платежам на содержание общего имущества ТСЖ, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТСЖ «Архангельское-Тюриково» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Сеничкину А.С. и Сеничкиной С.Н. о взыскании задолженности по платежам общего имущества ТСЖ, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого дома и членами ТСЖ «Архангельское-Тюриково», в период с 2006 по 2009 год не оплатили платежи на содержание общего имущества ТСЖ, которые включают в себя эксплуатационные и коммунальные платежи, а также платежи за охрану. Общая задолженность ответчиком перед истцом за период с 01 января 2006 года по 30 сентября 2010 года составляет 89.639 рублей 00 копеек. Истец неоднократно направлял в адрес истца требования погасить образовавшуюся задолженность по платежам на содержание общего имущества ТСЖ, однако данные требования оставались без внимания. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков Сеничкина А.С. и Сеничкиной в пользу ТСЖ «Архангельское-Тюриково» сумму задолженности по платежам на содержание общего имущества ТСЖ за период с 01 января 2006 года по 30 сентября 2010 года, в размере 89.639 рублей 00 копеек, а также взыскать с ответчиком расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.889 рублей 00 копеек и судебные расходы в размере 10.000 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Архангельское-Тюриково» по доверенности Ким О.А. в судебное заседание явился исковые требования поддержал в полном объеме и настаивало на их удовлетворении. А также пояснил суду, что вопрос относительно заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Сеничкин А.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований и настаивал на удовлетворении заявления о пропуске срока исковой давности.

Ответчик Сеничкина С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, в суд не явилась по неизвестной суду причине. Представила суду заявление о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав позицию представителя истца и ответчика, а также исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Так в соответствии со ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.137 ЖК РФ ТСЖ в праве выполнять работы для собственников помещений и предоставлять им услуги.

Так в судебном заседании установлена и следует из письменных материалов настоящего гражданского дела, - Сеничкиной С.Н. и Сеничкин А.С. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, д.**, корп.**, общей площадью 273.8 кв.м., из которых жилых 158,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (лд20).

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось участниками процесса, что ответчики Сеничкина С.Н. и Сеничкин А.С. являются членами ТСЖ «Архангельское-Тюриково», которое в свою очередь является управляющей компанией осуществляющей действия направленные на осуществление техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества ТСЖ, а также осуществление иных действий, направленных на обеспечений надлежащих условий для проживания членов ТСЖ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ТСЖ «Архангельское-Тюриково» зарегистрировано в качестве юридического лица 30 июня 2004 года в МИФНС №46 по г.Москве и с того же времени осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством и уставом ТСЖ.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.137 ЖК РФ ТСЖ в праве определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Как следует из письменных материалов настоящего гражданского дела, - общим заседанием Правления ТСЖ «Архангельское-Тюриково» и собранием членов ТСЖ ежегодно определяется бюджет на следующий год, а также в данный бюджет вносятся отметки о необходимых расходах на содержание общего имущества ТСЖ.

Согласно справке ТСЖ «Архангельское-Тюриково», ответчики Сеничкин А.С. и Сеничкина С.Н. в период с 01 января 2006 года по 30 сентября 2010 года не вносят платежи по содержанию имущества ТСЖ, в связи с чем у ответчиком перед истцом образовалась задолженность в размере 89.639 рублей 00 копеек.

Ответчиками в стадии подготовки дела к судебному разбирательству, а также в судебном заседании ответчиком Сеничкиным А.С. было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ст.196 ГКРФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу указанных выше правовых норм течение срока исковой давности для требований о возмещении вреда исчисляется со дня, когда истец, обращающийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права. 

В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ГК РФ предусмотрено: с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и тому подобное).

Следовательно, можно сделать вывод, что срок исковой давности по невнесению платежей за содержание общего имущества ТСЖ начинает исчисляться с момента просрочки по выплате платежей.

Таким образом с учетом вышеизложенного срок исковой давности по платежу ответчиком за содержание общего имущества ТСЖ, за период с 01 января 2006 года по 31 декабря 2006 года начинает исчисляться с 01 января 2007 года; за период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2006 года начинает исчисляться с 01 января 2008 года; за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года начинает исчисляться с 01 января 2009 года; за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года начинает исчисляться с 01 января 2010 года; и за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2010 года начинает исчисляться с 01 октября 2010 года. И именно с этих чисел у истца ТСЖ «Архангельское-Тюриково» возникало право на взыскание с ответчика платежей за содержание общего имущества ТСЖ.

На основании изложенного суд приходит к мнению, что срок исковой давно по платежу за период 2006 год, истек 01 января 2010 года; по платежу за период 2007 года, истек 01 января 2011 года; по платежу за период 2008 года, истек 01 января 2012 года, по платежу за период 2009 года, истек 01 января 2013 года, по платежам за период 2010 года, истец 01 октября 2013 года.

Так согласно штампу экспедиции суда, исковое заявление по настоящему гражданскому делу было подано 16 сентября 2015 года, то есть по истечению срока предъявления таких требований.

Кроме того, суд обращает внимание на то обстоятельство, что истец в суд с заявлением о восстановлении срока исковой давности не обращался.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Архангельское-Тюриково» к СЕНИЧКИНУ А. С и СЕНИЧКИНОЙ С. Н о взыскании задолженности по платежам на содержание общего имущества ТСЖ не подлежат удовлетворению, поскольку в суд истец обратился 16 сентября 2015 года, то есть за пределами трехлетнего срока обращения в суд, о восстановлении срока исковой давности истец не просил, доказательств наличия уважительных причин пропуска установленного законом срока исковой давности не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Архангельское-Тюриково» к СЕНИЧКИНУ А. С и СЕНИЧКИНОЙ С. Н о взыскании задолженности по платежам на содержание общего имущества ТСЖ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Федеральный судья Завьялова С.И.