Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И.,

при секретаре Казанцеве А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5971/15 по иску Калмыковой Е. Н к Чернову А. Н о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калмыкова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Чернову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в *** году Черновой Н.Н. (матери сторон) по ордеру было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. **** дом **, квартира **. В указанное жилое помещение Калмыкова Е.Н. и Чернов А.Н. были вселены как члены семьи нанимателя по договору социального найма. *** года договор социального найма был перезаключен на истца. Так же в 2009 году ответчику по договору купли – продажи с рассрочкой платежа было предоставлено отдельное жилое помещение, расположенное по адресу: М.О., г. Мытищи, улица Борисовка дом 4 а, квартира 71, в связи с чем Чернов А.Н. добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в квартире не имеется, совместное хозяйство с истицей не ведется, обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья ответчик не несет. Кроме того, 29 декабря 2014 года состоялся переход права собственности на спорное жилое помещение. На основании изложенного истец просит суд, признать Чернова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Северный бульвар дом 6, квартира 146 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Калмыковой Е.Н. по доверенности Вьюгов А.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Чернов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц ОУФМС России по г. Москве, ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица Калмыков В.А., Калмыков И.В., Калмыкова Я.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из ст. 83 ч 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 26 февраля 2009 года между Калмыковой Е.Н. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения №521003046.1, в соответствии с которым Калмыковой Е.Н. в бессрочное владение и пользование была предоставлена двух-комнатная квартира, общей площадью 47, 4 кв.м. расположенная по адресу: г.*** дом **, квартира ** Совместно с Калмыковой Е.Н. в указанное жилое помещение, в качестве членов семьи были вселены: муж Калмыков В.А., сын Калмыков И.В., дочь Калмыкова Я.В. и брат Чернов А.Н.

Ранее выше указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру №708 от 15 декабря 1988 года матери Калмыковой Е.Н. и Чернова А.Н. - Черновой Н.Н.

В соответствии с распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от ** года, Чернову А.Н. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: М.О., г. **** дом ** а, квартира** с рассрочкой платежа.

Из письменных материалов дела усматривается, что Чернову А.Н. по договору купли – продажи с рассрочкой платежа была предоставлена квартира №**, расположенная по адресу: М.О., г. Мытищи, *** дом ** а.

Согласно распоряжению Префектуры СВАО г. Москвы от 1** года №**-ж, Калмыковой Е.Н. была предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения в дополнение к занимаемой площади.

Как усматривается из письменных материалов дела, Калмыкова Е.Н. на предоставленную субсидию с доплатой личных средств приобрела в собственность две квартиры №248 и 285, расположенные по адресу: М.О., г. ** дом **

28 ноября 2014 года между УДЖП и ЖФ СВАО г. Москвы и Калмыковой Е.Н. был заключен договор передачи №** в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. *** дом *, квартира **

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 декабря 2014 года, Калмыкова Е.Н. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.****дом ** квартира **

19 декабря 2014 года между Калмыковой Е.Н. и Никишиным В.В. был заключен договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***** дом *, квартира**.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, после приобретения квартиры Черновым А.Н., пользование спорной квартирой было им прекращено, он вывез все свои вещи, коммунальные и иные платежи не оплачивает, в квартиру не приезжает, однако с регистрационного учета сниматься отказывается.

Довод ответчика о том, что его отсутствие в данной квартире является временным, не может быть принят судом во внимание, поскольку, как следует из письменных материалов дела, выезд ответчика из спорного жилого помещения связан с предоставлением ему иной жилой площади в порядке улучшения жилищных условий.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в нем длительное время не проживает, бремя коммунальных платежей не несет, выезд из указанного жилого помещения носит добровольный характер в связи с тем, что распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от ** г. Чернову А.Н. была предоставлена квартира по адресу: Московская область, г. *** д. **, кв. ** по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 10 лет, как очереднику района Отрадное, учетное дело № **.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик утративший право пользования жилым помещением по адресу: г. ***, д. * кв. **, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калмыковой Е. Н к Чернову А. Н о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Чернова А. Н утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Северный бульвар, д. **, кв. **.

Обязать ОУФМС России по г. Москве снять Чернова А. Н, *** г.р. с регистрационного учета по адресу: г. ***, д. *, кв. **.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.