Определение о передаче дела по подсудности

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И.,

при секретаре Казанцеве А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5820/15 по иску ТСЖ «Архангельское-Тюриково» к С. П о взыскании задолженности по платежам на содержание общего имущества, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТСЖ «Архангельское-Тюриково» Ким О. А обратился в суд с иском к ответчику С. П о взыскании задолженности по платежам на содержание общего имущества, ссылаясь на то, что ответчик С. П является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.*** ***, дом ** корпус **. ТСЖ «Архангельское-Тюриково» ежегодно утверждает годовой бюджет, все вышеуказанные платежи производятся членами ТСЖ, а также собственниками не членами ТСЖ на основании утвержденного годового бюджета. Ответчик систематически не оплачивает платежи на содержание общего имущества, включающие в себя эксплуатационные платежи, а также платежи за охрану. Вследствие чего у ответчика возникла задолженность за период с 01.01.2006г. по 31.12.2010 г. по платежам в размере 177 804 рублей, с 01.03.2014 г. по 31.08.2015 г. по платежам в размере 125 079, 98 рублей. Истец направил в адрес ответчика требование о погашении имеющейся задолженности. Однако до настоящего времени требование истца ответчиком не было исполнено. На основании чего представитель истца просит суд взыскать с ответчика С. П сумму задолженности за периоды с 01.01.2006г. по 31.12.2010 г. по платежам в размере 177 804 рублей, с 01.03.2014 г. по 31.08.2015 г. по платежам в размере 125 079, 98 рублей, а также сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 458 рублей, судебные расходы в размере 15 000 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Архангельское-Тюриково» по доверенности Ким О.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Ответчик С. П в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии С. П по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированном потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы и капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик С. П является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.***, , дом **, корпус **. ТСЖ **** ежегодно утверждает годовой бюджет, все вышеуказанные платежи производятся членами ТСЖ, а также собственниками не членами ТСЖ на основании утвержденного годового бюджета.

Товарищество собственников жилья **** ежегодно утверждает годовой бюджет, все вышеуказанные платежи производятся членами ТСЖ, а также собственниками не членами ТСЖ на основании утвержденного годового бюджета.

Ответчик систематически не оплачивает платежи на содержание общего имущества, включающие в себя эксплуатационные платежи, а также платежи за охрану. Вследствие чего у ответчика возникла задолженность за периоды с 01.01.2006г. по 31.12.2010 г. по платежам в размере 177 804 рублей, с 01.03.2014 г. по 31.08.2015 г. по платежам в размере 125 079, 98 рублей.

Ответчику С. П направлялись уведомление с требованием погасить задолженность по платежам на содержание общего имущества по жилому дом за периоды с 01.01.2006 г. по 31.12.2010 г., 01.03.2014 г. по 31.08.2015 г. в добровольном порядке, однако до настоящего времени требование истца ответчиком не было исполнено.

Оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчиком Слободаном Петковичем нарушаются требования ст. ст. 30, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 2ч. 3 ст. 402, ч. 1 ст. 29 ГК РФ.

При таких обстоятельствах и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку нарушены интересы ТСЖ «****», являющегося управляющей организацией указанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. **, *****, дом **, корпус **.

В связи, с чем суд находит законными и обоснованными требования ТСЖ «Архангельское-Тюриково» к С. П о взыскании задолженности по платежам на содержание общего имущества.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, взыскать с ответчика С. П в пользу истца ТСЖ «Архангельское-Тюриково» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 8 458 рублей, а также судебные расходы в размере 15 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Архангельское-Тюриково» к С. П о взыскании задолженности по платежам на содержание общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с ответчика С. П в пользу ТСЖ «Архангельское-Тюриково» задолженность по платежам на содержание общего имущества по жилому дому № ** за период с 01.01.2006г. по 31.12.2010 г. по платежам в размере 177 804 рублей.

Взыскать с ответчика С. П в пользу ТСЖ «Архангельское-Тюриково» задолженность по платежам на содержание общего имущества по жилому дому № ** за период с 01.03.2014 г. по 31.08.2015 г. по платежам в размере 125 079, 98 рублей.

Взыскать с ответчика С. П в пользу ТСЖ «Архангельское-Тюриково» расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 458 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме