Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 24 ноября 2015 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Жильцове А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-5922/15 по иску ТСЖ «Норд-Ост 02» к Макарову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

ТСЖ «Норд-Ост 02» обратилось в суд с иском к Макарову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в период с 10.10.2012 по сентябрь 2015 года в размере 214 913,05 руб. и пени в размере 32 645,60 руб., ссылаясь на то, что последний является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, … Поскольку ответчик не в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги, за ним образовалась задолженность в указанном размере, о взыскании которой просит истец. Одновременно истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ТСЖ «Норд-Ост 02» по доверенности Дорофеев В.О. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Макаров С.В. в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Макаров С.В. являются нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, …

Управляющей компанией указанного дома является ТСЖ «Норд-Ост 02».

Согласно представленного расчета задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 10.10.2012 по сентябрь 2015 года составляет 214 913,05 руб.; контррасчет ответчиком не предоставлен.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153, части 2 статьи 154 ЖК РФ обязанностью нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает с момента заключения договора социального найма и включает в себя плату за наём, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений п. 14 ст.155 ЖК РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, подлежат уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Из материалов дела следует, что ответчик своевременно образовавшуюся задолженность не оплатил, в связи с чем истцом правомерно начислены пени в сумме 32 645,60 руб., в соответствии с представленным истцом расчетом, проверенным судом и не опровергнутым ответчиком.

При таких данных требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК на ответчика следует отнести расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

решил:

иск ТСЖ «Норд-Ост 02» к Макарову С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с Макарова С.В. в пользу ТСЖ «Норд-Ост 02» 214 913,05 руб. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, 32 645,60 руб. пени и 6 000 руб. в счет расходов по оплате государственной пошлины, а всего 253 558,65 руб.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

решение суда в окончательной форме изготовлено 26.11.2015