Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5881/15 по иску А.В.А., А.М.А. к А.А.В., ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об определении обязанности по оплате долга, об обязании производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по спорной квартире, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы А.В.А., А.М.А. обратились с иском в суд к ответчику А.А.В. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уточненным в порядке ГПК РФ, ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: ***. По условиям данного договора в спорное жилое помещение были вселены в качестве членов семьи ответчика - истцы А.В.А., А.М.А. В 2000 г. брак между истцом А.М.А. и ответчиком А.А.В. расторгнут. Ответчик чинил препятствия в проживании по спорной квартире, сменил замки, выезд истцов носил вынужденный характер, в связи с чем им пришлось снимать другую квартиру. На основании решения Бутырского районного суда г. Москвы от 13.07.2015 г. ответчика обязали вселить истцов в спорную квартиру и не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением. Совместное хозяйство между сторонами не ведется, стороны имеют отдельный бюджет, ведут раздельное хозяйство, в связи с чем возник вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных платежей. На основании изложенного, истцы, ссылаясь на ч.4 ст. 69 ЖК РФ, просят суд определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в размере 1/3 от общей суммы платежей на истца А.В.А., в размере 1/3 от общей суммы платежей на истца А.М.А., в размере 1/3 от общей суммы платежей на ответчика А.А.В. Кроме того, истцы просят суд определить за каждым гражданином, проживающим по адресу спорного жилого помещения, обязанность по оплате долга за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3 от общего долга на сумму 66 479,24 рублей; а также обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по спорной квартире.

Истец А.В.А., представитель истцов по устному ходатайству Г.Г.В., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик А.А.В. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями в части определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг согласился, требования в части определения за каждым гражданином, проживающим по спорной квартире, обязанность по оплате долга за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик считает незаконными и необоснованными. Исковые требования в части обязания ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» произвести расчеты по оплате ЖКУ соразмерно установленной доле в оплате и предоставить отдельные счета к оплате по спорной квартире, ответчик оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Алтуфьевский» по доверенности №*** от 01.09.2015 г. О.О.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований в части требований определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не возражал, однако просил суд отказать в удовлетворении требований в части определения за каждым гражданином, проживающим по спорной квартире, обязанность по оплате долга за наем жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку, ссылаясь на ч.2 ст. 323 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства является нарушением по ст. 310 ГК РФ, следовательно, раздел имеющегося солидарного долга не законен. Также, в обоснование своих возражений ответчик указывает на то, что требования о возложении на ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» обязанности произвести расчеты по ЖКУ соразмерно установленной доли в оплате и предоставлять отдельные счета по оплате спорной квартиры, не могут быть возложены на ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района», поскольку согласно п. 3.2.1. и п. 3.2.2. постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. №299-ПП начисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, входит в функции ГБУ МФЦ г. Москвы. Следовательно, производство расчета жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доли в оплате и представлении отдельных с четов по оплате спорной квартиры находится вне рамок компетенции ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района».

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, которая предоставлена ответчику, А.А.В., на основании ордера № *** серия *** от 20.01.1978 г., выданного Бабушкинским исполкомом г. Москвы, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № *** от 10.12.2009 г.

По условиям выше указанного договора социального найма жилого помещения от 10.12.2009 г. в спорное жилое помещение вселены в качестве членов семьи ответчика - истцы А.М.А., (бывшая супруга) А.В.А. (сын).

В 2000 г. брак между истцом А.М.А. и ответчиком А.А.В. расторгнут.

Согласно выписки из домовой книги № *** от 19.03.2015 г., единого жилищного документа (справки о заявителе) от 24.03.2015 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: *** зарегистрированы: А.А.В. (наниматель – ответчик) *** г.р., А.М.А. (истец) *** г.р., А.В.А. (истец) *** г.р.

Как пояснил истец А.В.А. в судебном заседании, с 2000 года его родители – А.М.А. и А.А.В. находятся в разводе. Ответчик чинил препятствия в проживании по спорной квартире, сменил замки, выезд истцов носил вынужденный характер, в связи с чем им пришлось снимать другую квартиру. Впоследствии, по заявлению истцов, решением Бутырского районного суда г. Москвы от 13.07.2015 г. ответчика обязали вселить истцов в квартиру, расположенную по адресу: *** и не чинить препятствия в проживании и пользовании данным жилым помещением.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что жилищным законодательством установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в нем граждан по договору социального найма, а также предусмотрены солидарная ответственность нанимателя жилого помещения и зарегистрированных в нем граждан по оплате услуг за жилое помещение и ЖКУ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования А.В.А., А.М.А. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, на основании чего суд считаем возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ***в размере 1/3 от общей суммы платежей за каждым лицом, проживающим в спорной квартире.

Кроме того, истцы просят суд определить за каждым лицом, проживающим в вышеуказанной квартире – обязанность по оплате долга за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3 от общего долга на сумму 66 479,24 рублей, ссылаясь на положения ч. 4,5 ст. 155, 156, 249 ЖК РФ. Исходя из указанных положений, истцы указывают на то, что суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то данные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В данном случае должниками по обязательству оплаты жилищно-коммунальных услуг являются обе стороны.

Согласно ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.2 ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью, односторонний отказ от исполнения обязательства является нарушением ст. 310 ГК РФ.

В данном случае, изменение обязательства возможно по соглашению сторон, однако данного соглашения со стороны ответчика не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что условия обязательства изменены быть не могут.

Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований в части определения за всеми лицами, проживающими по спорной квартире нести обязанность по оплате долга за наем жилого помещения и коммунальных услуг.

Рассматривая требования истцов в части обязания ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» произвести расчеты по оплате за жилищно-коммунальных услуг и предоставить отдельные счета к оплате по спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что производство расчета жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доли в оплате и представлении отдельных счетов по оплате квартиры, не могут быть возложены на ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района», поскольку исходя из положений п. 3.1.1. Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП функции представителя интересов города Москвы, как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности города Москвы возложены на ГКУ ИС районов, в данном случае на ГКУ «ИС района «Алтуфьевский». В соответствии с данным положением, начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, формирование единого платежного документа и предоставление жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, входит в функции ГБУ МФЦ г. Москвы.

При таких обстоятельства, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания ГБУ «Жилищник района Алтуфьевский» производить расчеты по оплате за жилищно-коммунальных услуг и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.В.А., А.М.А. к А.А.В.,, ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об определении обязанности по оплате долга, об обязании производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по спорной квартире – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: *** в следующем порядке:

Выделить А.В.А. долю в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/3 от общей суммы платежей.

Выделить А.М.А. долю в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/3 от общей суммы платежей.

Выделить А.А.В. долю в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/3 от общей суммы платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме *** г.