Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2015 года.

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Мягкове П.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5950/15 по исковому заявлению *** к *** о признании права собственности на гаражный бокс, суд

УСТАНОВИЛ:

*** обратилась в суд с иском к ответчику *** о признании права собственности на гаражный ***, расположенный по адресу: ***, указав, что она является членом-пайщиком ***, который предоставил ей гаражный бокс, истцу данный земельный участок выделен согласно решению исполкома Тимирязевского райсовета народных депутатов ***, решению комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО (протокол ***.), согласно распоряжению префекта СВАО *** и договору аренды *** от ***, которая полностью выплатила паевой взнос в сумме ***, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Исходя из изложенного, на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Истец *** в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика *** в судебное заседание явилась, пояснила суду что *** против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – Департамента городского имущества по *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим и иными законами.

В соответствии с , ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме.

Как усматривается из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования им условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

Согласно ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со , и ЗК РФ.

Как было установлено судом, а также подтверждено материалами дела, распоряжением Префекта Северо-Восточного административного округа ***. был введен в эксплуатацию и принят на баланс гаражный комплекс *** по адресу: ***.

Из справки *** следует, что истица является членом-пайщиком ***, ей предоставлен гаражный бокс ***, площадью ***, расположенный по адресу: ***, за который она полностью выплатила паевой взнос, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 11).

По данным МГБТИ гаражный бокс ***, помещение ***, расположен по адресу ***.

Согласно сообщению Управления Росреестра по *** в регистрации права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: *** отказано.

*** между *** и *** был заключен договор аренды земельного участка (краткосрочный), кадастровый ***, площадью ***, имеющего адресные ориентиры: *** который был предоставлен в аренду для эксплуатации *** железобетонных гаражных боксов и разработки проекта на надстройку существующих гаражей. В настоящее время данный договор аренды не расторгнут.

Согласно ответу Управления Росреестра по Москве записи в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав и обременений на данный объект отсутствуют (л.д.29).

Согласно ответу на судебный запрос Департамента городского имущества г.Москвы договор ***, на основании п.2 ст.621 ГПК РФ возобновлен на тех же условиях и на неопределенный срок, в настоящее время является действующим.

Судом так же исследовались: кадастровый паспорт помещения, экспликация, план границ земельного участка ***, план земельного участка, решение исполнительного комитета Тимирязевского районного совета народных депутатов от 21 октября 1987 года №46/4652, распоряжение Префекта СВАО г. Москвы от 17 сентября 2003 года №2602, свидетельство на осуществление хозяйственной деятельности, свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ ***, членский билет *** на имя ***.

Согласно справке ***, выданной МГБТИ следует, что нежилое здание по адресу: *** и жилое здание по адресу: г *** являются одним и тем же объектом.

Как усматривается из справки, выданной ГУП МосгорБТИ ***, инвентаризационная стоимость помещения ***, бокс *** по адресу: *** составляет ***, разрешение на возведение объекта не представлено. Сведений об обременении: данных в БТИ нет.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что исковые требования *** к *** о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению, поскольку истец *** является членом ***, полностью внесла паевой взнос за гаражный бокс *** и пользуется этим боксом с ***, спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке расположен в границах земельного участка ***, выделенного *** под размещение гаражей, возведен в соответствии с нормами, установленными для данного вида строений и пригоден к длительной и безопасной эксплуатации, соответственно *** приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаража. Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд также исходит из того, что *** с 1998 года пользуется спорным гаражом, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу, у нее имеется членская книжка ***.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истца имеются законные основания для приобретения спорного гаражного бокса в собственность, поскольку истцом полностью исполнены его обязательства по оплате паевого взноса за гаражный бокс, каких-либо притязаний на спорный гаражный бокс третьими лицами, в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования *** к *** о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за *** право собственности на гаражный бокс ***, площадью ***, в ***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Невейкина Н.Е.

Решение в окончательной форме принято 29.10.2015 г.