Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 06 октября 2015 года

БУТЫРСКИЙ районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи ЗАВЬЯЛОВОЙ С.И., при секретаре судебного заседания КАЗАНЦЕВЕ А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4987/2015 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы к КОРНЕЕВОЙ Е. Н, КОРНЕЕВУ Ю. В и КОРНЕЕВУ С. Ю о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице Государственное бюджетное учреждение г.Москвы «Жилищник района Лианозово» (далее – ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы) обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Корнеевой Е.Н., Корнееву Ю.В. и Корнееву С.Ю. о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении расположенного по адресу: Москва, ***, д.**, кв.**, мотивируя свои требования тем, что, истец ГБУ «Жилищник района Лианозово» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Москва, ***, д.**, основными обязанностями которой, является надлежащее содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг в указанном жилом доме. Ответчики в свою очередь являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, ****, д.**, кв.**. В результате комиссионного обследования истцом состояния системы горячего водоснабжения (в дальнейшем ГВС) в жилом помещении ответчика, на общедомовом трубопроводе ГВС была выявлена запорная арматура (перемычка с проходным краном) диаметром 25 мм., которая была монтирована ответчиком самостоятельно без разрешительной документации. Кроме того, истец в исковом заявлении ссылается на то, что установленное в квартире 96 оборудование оказывает негативное влияние на потребление ресурсов с смежных помещениях и влияет на их нормальную работоспособность. В адрес ответчиков неоднократно были направленны письменные уведомления, в которых был дан срок, для добровольного восстановления системы ГВС. До настоящего времени требования истца, ответчиками были оставлены без удовлетворения. На основании изложенного истец просит суд, обязать ответчиков Корнееву Е.Н., Корнеева Ю.В. и Корнеева С.Ю. восстановить систему ГВС в жилом помещении по адресу: Москва, ***, д.**, кв.**, а именно демонтировать перемычку с проходным краном диаметром 25мм, установленный на общедомовой системе ГВС. Взыскать с ответчиков Корнеевой Е.Н., Корнеева Ю.В. и Корнеева С.Ю. в пользу ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы уплаченную государственную пошлину в размере 6.000 рублей.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы по доверенности Сидорова А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Корнеев Ю.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом пояснив, что запорная арматура (перемычка с проходным краном) диаметром 25 мм., на стояке ГВС была установлена представителем ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы несколько лет назад. Самостоятельный монтаж данной запорной арматуры ответчиками не производился.

Ответчики Корнеева Е.Н. и Корнеев С.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. Ходатайств об отложении рассмотрения настоящего гражданского дела по существу не заявляли.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Вентиляционные каналы являются общедомовым имуществом, уменьшение и порча которого не допускается.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д.87, основными обязанностями которой, в соответствии с Уставом предприятия и ч.1 ст.161 ЖК РФ является надлежащее содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с п.2.6.34 Устава ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы, ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов.

В целях соблюдения требований Устава ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы, а также федерального законодательства, в результате обследования специалистами эксплуатирующей организации состояния системы горячего водоснабжения (далее по тексту - ГВС), в многоквартирном доме №** по *** г.Москвы, было выявлено, что в квартире №*** на общедомовом трубопроводе ГВС установлена запорная арматура (перемычка с проходным краном) диаметром 25 мм, что подтверждается картой обследования системы ГВС от 04 июня 2015 года (лд9).

Согласно карточки учета №** и выписке из домовой книги №***, собственниками жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д.**, кв.** являются Корнеев В.Ю., Корнеев С.Ю., Корнеев Ю.В. и Корнеева Е.Н. (лд5-6).

Представителем ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы было установлено, что ответчики самостоятельно без разрешительной документации произвели установку запорной арматуры (перемычки с проходным краном) диаметром 25 мм на трубопроводе ГВС, что не допускается, так как относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку обслуживает более одного помещения в данном доме. Кроме того, установленного оборудование оказывает негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях и влияет на их нормальную работоспособность.

05 июня 2015 года истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление с требование устранить выявленное нарушение, однако данное требование ответчиками исполнены не были (лд8)

04 августа 2015 года истцом в адрес ответчиков было направлено повторное уведомление с требованиями об устранении выявленных нарушений, однако до настоящего времени данное требования не исполнено (лд7).

Согласно акту обследования поврежденного жилого помещения, 08 сентября 2015 года специалистами эксплуатирующей организации было повторно проверено состояния системы горячего водоснабжения, в квартире №** дома №** по **** г.Москвы, в результате которого было установлено, что нарушения выявленные в результате комиссионного обследования от 04 июня 2015 года в указанном жилом помещении устранены не были, а требования о демонтаже запорной арматуры (перемычки с проходным краном) диаметром 25 мм на трубопроводе ГВС исполнены не были.

В силу п. 1.4. Постановления от 27.09.2003г. № 170«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»: Граждане, юридические лица в соответствии со Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.

Согласно 5.1.1. Постановлению от 27.09.2003г. № 170«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»: Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

В соответствии с п.5.3.15. Постановления от 27.09.2003г. № 170«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»: Устройства водоподготовки для систем горячего водоснабжения должны быть исправными и эксплуатироваться согласно разработанным проектной организацией рекомендациям или инструкциям завода-изготовителя.

Так как ответчик установили в жилом помещении оборудование, оказывающее негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях, и влияющее на их качество, и нормальную работоспособность системы ГВС, истец не может надлежащим образом предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в доме №87, по Алтуфьевскому шоссе.

К доводу ответчика Корнеева Ю.В. о том, что запорная арматура (перемычка с проходным краном) диаметром 25 мм., на стояке ГВС была установлена представителем ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы несколько лет назад, суд относится критически, поскольку ответчиком в подтверждение своей позиции не было представлено суду никаких доказательств, а кроме того данный факт не согласуется с собранными по делу доказательствами и противоречит письменным материалам настоящего гражданского дела.

Таким образом, суд оценив представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что ответчиками Корнеевой Е.Н., Корневым Ю.В. и Корнеевым С.Ю., нарушаются требования ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ и п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.

При таких обстоятельствах и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку нарушены интересы ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы, являющегося управляющей организацией указанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д.87

В связи, с чем суд находит законными и обоснованными требования ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы к Корнеевой Е.Н., Корневу Ю.В. и Корнееву С.Ю. о восстановлении системы горячего водоснабжения.

Согласно п. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков Корнеевой Е.Н., Корнеева Ю.В. и Корнеева С.Ю. в пользу истца ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6.000 рублей 00 копеек, солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы к КОРНЕЕВОЙ Е. Н, КОРНЕЕВУ Ю. В и КОРНЕЕВУ С. Ю о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении – удовлетворить.

Обязать ответчиков КОРНЕЕВУ Е. Н, КОРНЕЕВА Ю. В и КОРНЕЕВА С. Ю восстановить систему ГВС в жилом помещении по адресу: г. Москва, ***, д.*, кв.*, а запорную арматуру (перемычка с проходным краном) диаметром 25 мм. установленную на общедомовом стояке ГВС.

Взыскать с ответчика КОРНЕЕВОЙ Е. Н в пользу ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2.000 рублей.

Взыскать с ответчика КОРНЕЕВА Ю. В в пользу ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2.000 рублей.

Взыскать с ответчика КОРНЕЕВА С. Ю в пользу ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.