Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 10 ноября 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5902/15 по иску Рудешко А. А. к Шекланову С. И. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Рудешко А.А. обратился в суд с иском к Шекланову С.И. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенному в письменной форме между истцом - собственником указанной квартиры, и ответчиком - нанимателем квартиры, <дата>, и просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по уплате арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> США, пени в размере <данные изъяты> США, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> США, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору.

Представитель истца Коробейников Е.Н. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Шекланов С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, <дата> между Рудешко А.А. (наймодатель) и Шеклановым С.И. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Рудешко А.А. (л.д. 9, 11-15).

В соответствии с п. 2.1 договора срок найма квартиры был определен на период с <дата> по <дата>.

В соответствии с п. 3.1 договора ежемесячная плата за наем квартиры на весь срок найма составляет сумму в размере <данные изъяты> США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

В соответствии с п. 3.3 договора плата за наем осуществляется авансом ежеквартально не позднее третьего числа месяца, подлежащего оплате.

Согласно акту приема-передачи Шекланов С.И. получил <дата> от Рудешко А.А. два комплекта ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, до настоящего времени ответчик не погасил задолженность по арендным платежам за период с <дата> по <дата>, размер которого за 5 месяцев за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> США (из расчета: <данные изъяты>).

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика требование в добровольном порядке выплатить задолженность по уплате арендной платы, которая была оставлена последним без внимания (л.д. 27-33).

Поскольку Шекланов С.И. не представил доказательств надлежащей оплаты арендных платежей по договору найма жилого помещения от <дата> за период с <дата> по <дата>, суд считает исковые требования Рудешко А.А. подлежащими удовлетворению и взыскивает с Шекланова С.И. в пользу Рудешко А.А. задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> США.

Согласно п. 5.2.3 договора в случае просрочки нанимателем внесения платы за наем требовать от него выплаты пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от невнесенной суммы.

Судом проверен и признан верным представленный истцом расчет пеней за просрочку арендной платы (л.д. 5), согласно которому их размер составил <данные изъяты> США.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку одновременное взыскание с ответчика неустойки за нарушение срока исполнения обязательств и процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, является санкцией за одно и то же правонарушение, тогда как применение двойной меры ответственности не предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рудешко А. А. к Шекланову С. И. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Шекланова С. И. в пользу Рудешко А. А. задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> США в рублевом эквиваленте по курсу, установленному Центральным Банком Российской Федерации на день исполнения решения, пени в размере <данные изъяты> США в рублевом эквиваленте по курсу, установленному Центральным Банком Российской Федерации на день исполнения решения, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

Разъяснить Шекланову С. И. право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья