Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 20 октября 2015 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Жильцове Д.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-5640/15 по иску ЖСК «Пион» к Кондратьеву С.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ЖСК «Пион» обратилось в суд с иском к Кондратьеву С.Ю. ( с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в период с 01.07.2012 по 01.09.2015 в размере 251 295,58 руб. и пени в размере 21 505,47 руб., ссылаясь на то, что последний является собственником квартиры, расположенной по адресу: …. Поскольку ответчик не в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги, за ним образовалась задолженность в указанном размере, о взыскании которой просит истец. Одновременно истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 149 руб., а также судебные расходы на представителя в размере 20 000 руб.

Представитель истца ЖСК «Пион» по доверенности Дротянко Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Кондратьев С.Ю. в судебном заседании возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что квитанции на оплату коммунальных платежей продолжают формироваться по старым расчетам с завышенными ставками.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Кондратьев С.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: …; кроме собственника в указанной квартире постоянно зарегистрированы его несовершеннолетние дети – сын Кондратьев С.С., 2005 года рождения, и сын Кондратьев Н.С., 2009 года рождения.

Управляющей компанией указанного дома является ЖСК «Пион».

Согласно представленного расчета задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2012 по 01.09.2015 составляет 251 295,58 руб.; контррасчет ответчиком не предоставлен.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

В силу ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений п. 14 ст.155 ЖК РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, подлежат уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Из материалов дела следует, что ответчик своевременно образовавшуюся задолженность не оплатил, в связи с чем истцом правомерно начислены пени в сумме 21 551,47 руб., в соответствии с представленным истцом расчетом, проверенным судом и признанным арифметически верным.

Довод ответчика о формировании квитанций по оплате коммунальных платежей по старым расчетам с завышенными ставками суд находит несостоятельным, поскольку документально не подтвержден; уточненный расчет задолженности без учета начислений на Кондратьева Ю.В. умершего 16.01.2013, ответчиком не оспорен.

При таких данных требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из разумности, справедливости и объема оказанной правовой помощи с ответчика в пользу истца надлежит взыскать документально подтверждённые расходы истца на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК на ответчика следует отнести расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 149 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

решил:

иск ЖСК «Пион» к Кондратьеву С.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Кондратьева С.Ю. в пользу ЖСК «Пион» 251 295,58 руб. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, 21 551,47 руб. пени, 5 000 руб. расходов по оплате услуг представителя и 6 149 руб. в счет расходов по оплате государственной пошлины, а всего 283 996,05 руб.

Иск ЖСК «Пион» к Кондратьеву С.Ю. в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

решение суда в окончательной форме изготовлено 22.10.2015