Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 06 ноября 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

с участием адвоката Ефименко М.И., прокурора Килиной С.Я.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5581/15 по иску Санакоевой ЛА к Бикулову МР, Бикуловой ЗС о признании права на предоставление по договору социального найма жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Санакова Л.А. обратилась в суд с иском к Бикулову М.Р., Бикуловой З.С. о признании права на предоставление по договору социального найма жилого помещения и выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец и члены ее семьи проживают в двух комнатах трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, и состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В комнате № 1 вышеуказанной коммунальной квартиры проживают ответчики, которые приобрели отдельную квартиру, однако продолжают занимать спорное жилое помещение без законных на то оснований, в связи с чем истец просит признать за ней право на предоставление по договору социального найма комнаты № 1 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ***, и выселить Бикулова М.Р., Бикулову З.С. из указанного жилого помещения.

Представители истца Рамазанов Н.А., Назаров Д.О. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Бикулова З.С., ее представитель – адвокат Ефименко М.И., в судебное заседание явились, заявленные требования не признали, возражали против их удовлетворения, пояснив, что в комнате № 1, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ***, ответчики проживаю на законных основаниях, а потому оснований для освобождения данной комнаты и присоединения ее к комнатам истца не имеется.

Представитель ДГИ г. Москвы Ковалева В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила возражения, в которых указала, что исковые требования не признает, считает их необоснованными, так спорная комната не является свободной ввиду проживания в ней семьи Бикуловых, а несвободное от прав других лиц жилое помещение в силу закона не может быть предоставлено иным лицам с целью улучшения их жилищных условий.

Суд, выслушав ответчика Бикулову З.С., представителей сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Если в коммунальной квартире таких граждан нет, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления ( ЖК РФ).

При отсутствии в коммунальной квартире и тех и других граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления ( ЖК РФ).

Во всех остальных случаях в освободившееся жилое помещение могут быть вселены иные граждане на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим ( ЖК РФ).

Согласно , Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

Как следует из материалов дела, *** года Санакоева Л.А. обратилась в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения – комнаты размером 13,8 кв. м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ***, по договору социального найма, в чем ей было отказано со ссылкой на отсутствие в указанной квартире свободной комнаты (л.д. 9, 10).

В судебном заседании установлено, что в комнате размером 13,8 кв. м вышеуказанной коммунальной квартиры зарегистрированы по постоянному месту жительства Бикулова З.С., Бикулов Р.Ф., Р.Р., Бикулов М.Р., при этом спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Бикуловой З.С. и Бикулову М.Р. на основании договора передачи жилья в собственность (л.д. 35, 36, 37).

На основании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от *** года № *** о предоставлении Бикуловой З.С. на семью из четырех человек субсидии для приобретения или строительства жилых помещений в дополнение к занимаемому жилому помещению, ответчикам была предоставлена субсидия для приобретения (или строительства) жилых помещений в размере 70% от нормативной стоимости жилого помещения при норме предоставления жилого помещения 65,81 кв. м с учетом занимаемой площади – комнаты размером 13,8 кв. м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, *** (л.д. 23).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что комната № 1 площадью 13,8 кв. м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ***, не является освободившейся, поскольку принадлежит на праве общей долевой собственности Бикуловой З.С., Бикулову М.Р., которым в дополнение к указанной жилой площади была предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований Санакоевой Л.А. о признании за ней права на предоставление по договору социального найма данного жилого помещения и производных от них требований о выселении ответчиков не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Санакоевой ЛА к Бикулову МР, Бикуловой ЗС о признании права на предоставление по договору социального найма жилого помещения и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья