Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 29 октября 2015 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Понька Д.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-5313/15 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Дойковой Г.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к Дойковой Г.Н. ( с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в период с 01.10.2012 по 31.05.2015 в размере 205 047,55 руб. и пени в размере 27 168,68 руб., ссылаясь на то, что последняя является собственником квартиры № 260, расположенной по адресу: …. Поскольку ответчик не в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги, за ней образовалась задолженность в указанном размере, о взыскании которой просит истец. Одновременно истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 522,17 руб.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности Беляев Ю.Н. в судебном заседании требования поддержал, указав, что в связи с заявленными возражениями ответчика о частичном погашении задолженности, истцом произведен перерасчет платежей и сумма задолженности уменьшилась, а задолженность в период с 01.05.2012 по 30.09.2012 ответчиком полностью погашена.

Ответчик Дойкова Г.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, что ссылаясь на то, что производила оплату коммунальных платежей в период с мая 2012 по май 2015 года, а потому сумма ее задолженности оплате коммунальных платежей по ее мнению составляет только 144 000 руб.; задолженность с 2009 по 2011 г.г. начислена истцом неправомерно за пропуском срока исковой давности.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Дойкова Г.Н. является собственником квартиры № 260, расположенной по адресу: … Управляющей компанией указанного дома является ООО «ПИК-Комфорт».

Согласно представленного расчета задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2012 по 31.05.2015 составляла 234 251 руб.; в соответствии с уточненным расчетом, задолженность Дойковой Г.Н. перед управляющей компанией составила 205 047,55 руб., истцом учтены все произведенные ответчиком платежи в период с 01.05.2012 по 31.05.2015, которые погашали задолженность, имеющуюся на момент оплаты; контррасчет ответчиком не предоставлен, а выписка из лицевого счета по состоянию на 30.09.2015 согласно которой задолженность ответчика составляет 228 696,64 руб. судом во внимание не принимается, потому что согласно поступившим возражениям ответчика на момент рассмотрения спора истцом представлен уточненный расчет имеющейся задолженности.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

В силу ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений п. 14 ст.155 ЖК РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, подлежат уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Из материалов дела следует, что ответчик своевременно образовавшуюся задолженность не оплатила, в связи с чем истцом правомерно начислены пени в сумме 27 168,68 руб., в соответствии с представленным истцом расчетом, проверенным судом и не опровергнутым ответчиком.

При таких данных требования истца к Дойковой Г.Н. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о неправомерности начисленной задолженности ввиду ее частичной оплаты, выраженный в несогласии с действиями истца, который засчитывал поступающие платежи ответчика в период с мая 2012 года по май 2015 в счет уже имеющейся на период каждого платежа задолженности, а не в счет текущего периода, суд находит не состоятельным и направленным на уклонение от обязанности по оплате коммунальных услуг.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности к размеру образовавшейся задолженности, суд также признает не состоятельными, поскольку согласно письменных объяснений истца и расчета задолженности, задолженности ответчика перед истцом по 30 сентября 2012 полностью погашена.

На основании ст. 98 ГПК на ответчика следует отнести расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5 522,17 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

решил:

иск ООО «ПИК-Комфорт» к Дойковой Г.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с Дойковой Г.Н. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» 205 047,55 руб. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, 27 168,68 руб. пени и 5 522,17 руб. в счет расходов по оплате государственной пошлины, а всего 237 738,40 руб.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

решение суда в окончательной форме изготовлено 02.11.2015