Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 28 сентября 2015 года

БУТЫРСКИЙ районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи ЗАВЬЯЛОВОЙ С.И., при секретаре судебного заседания КАЗАНЦЕВЕ А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5310/2015 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы к ЖЕБРАКОВОЙ И. М, ЖЕБРАКОВУ И. Г и КАШАЕВОЙ Т. А о восстановлении системы центрального отопления в жилом помещении, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице Государственное бюджетное учреждение г.Москвы «Жилищник района Лианозово» (далее – ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы) обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Жебраковой И.М., Жебракову И.Г. и Кашаевой Т.А. о восстановлении системы центрального отопления в жилом помещении расположенного по адресу: ***, ул.***, д.** кв.**, мотивируя свои требования тем, что, истец ГБУ «Жилищник района Лианозово» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ***, ул.***, д.*, основными обязанностями которой, является надлежащее содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг в указанном жилом доме. Ответчики в свою очередь являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ул.****, д.**, кв.**. В результате обследования истцом состояния системы центрального отопления (ЦО) в жилом помещении ответчика, на общедомовом трубопроводе ЦО были выявлены отключающие устройства (краны), которые были монтированы ответчиком самостоятельно без разрешительной документации. Кроме того, истец в исковом заявлении ссылается на то, что ответчик самостоятельно без разрешительной документации произвели установку указанного крана на трубопроводе ЦО относящегося к общему имуществу многоквартирного дома. В адрес ответчика неоднократно были направленны письменные уведомления, в которых был дан срок, для добровольного восстановления системы ЦО. До настоящего времени требования истца, ответчиками были оставлены без удовлетворения. На основании изложенного истец просит суд, обязать ответчиков Жебракову И.М., Жебракова В.Г. и Кашаеву Т.А. восстановить систему ЦО в жилом помещении по адресу: г. ***, ул. *** д.*, кв.*, а именно демонтировать проходной кран, установленный на общедомовой системе ЦО. Взыскать с ответчиков Жебраковой И.М., Жебракова В.Г. и Кашаевой Т.А. в пользу ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы уплаченную государственную пошлину в размере 6.000 рублей.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Жебракова И.М., Жебраков В.Г. и Кашаева Т.А. о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. Ходатайств об отложении рассмотрения настоящего гражданского дела по существу не заявляли.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Вентиляционные каналы являются общедомовым имуществом, уменьшение и порча которого не допускается.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, ул.***, д.*, основными обязанностями которой, в соответствии с Уставом предприятия и ч.1 ст.161 ЖК РФ является надлежащее содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с п.2.6.34 Устава ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы, ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов.

В целях соблюдения требований Устава ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы, а также федерального законодательства, в результате обследования специалистами эксплуатирующей организации состояния системы центрального отопления (далее по тексту - ЦО), в многоквартирном доме №4 по ул.Новгородская г.Москвы, было выявлено, что в квартире №5 на общедомовом трубопроводе ЦО установлены отключающие устройства (краны).

Согласно карточки учета №*** и выписке из домовой книги №4046843, собственниками жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: Москва, ул.*** д.*, кв.* являются Жебраков В.Г., Жебракова И.М. и Кашаева Т.А. (лд6-7).

Представителем ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы было установлено, что ответчики самостоятельно без разрешительной документации произвели установку отключающего устройства на трубопроводе ЦО, что не допускается, так как относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку обслуживает более одного помещения в данном доме. Кроме того, установленного оборудование оказывает негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях и влияет на их нормальную работоспособность.

15 января 2014 года истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление с требование устранить выявленное нарушение, однако данное требование ответчиками исполнены не были.

18 ноября 2014 года истцом в адрес ответчиков было направлено повторное уведомление с требованиями об устранении выявленных нарушений, однако до настоящего времени данное требования не исполнено.

В силу п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда (утвержденный постановлением Госстроя от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»), а также п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержащего общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.4.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»), истец обязан содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Так как ответчик установили в жилом помещении оборудование, оказывающее негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях, и влияющее на их качество, и нормальную работоспособность системы ЦО, истец не может надлежащим образом предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в доме №4, по Новгородской улице.

Оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчиками Жебраковой И.М., Жебраковым В.Г. и Кашаевым Т.А., нарушаются требования ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ и п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.

При таких обстоятельствах и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку нарушены интересы ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы, являющегося управляющей организацией указанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ***, ул. ***, д.*.

В связи, с чем суд находит законными и обоснованными требования ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы к Жебраковой И.М., Жебракову И.Г. и Кашаевой Т.А. о восстановлении системы центрального отопления в жилом помещении.

Согласно п. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков Жебраковой И.М., Жебракова И.Г. и Кашаевой Т.А. в пользу истца ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6.000 рублей 00 копеек, солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы к ЖЕБРАКОВОЙ И. М, ЖЕБРАКОВУ В. Г и КАШАЕВОЙ Т. А о восстановлении системы центрального отопления в жилом помещении – удовлетворить.

Обязать ответчиков ЖЕБРАКОВУ И. М, ЖЕБРАКОВА В. Г и КАШАЕВУ Т. А восстановить систему ЦО в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. ***, д.**, кв.**, а именно демонтировать проходной кран, установленный на общедомовом стояке ЦО.

Взыскать с ответчика ЖЕБРАКОВОЙ И. М в пользу ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2.000 рублей.

Взыскать с ответчика ЖЕБРАКОВА В. Г в пользу ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2.000 рублей.

Взыскать с ответчика КАШАЕВОЙ Т. А в пользу ГБУ «Жилищник района Лианозово» г.Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.