Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5469/15 по исковому заявлению ФИО к ФИОФИО, ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением – серия 77АБ № *** от 10.02.2015г. На момент приобретения истцом спорного жилого помещения, в данной квартире были и продолжают быть зарегистрированы ответчики - ФИО. (бывший собственник квартиры, а также сын получателя ренты – ФИО.), ФИО. (жена ФИО.), их дети – ФИО., ФИО., и ФИО. (внук ФИО Ответчики ранее являлись членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения ФИО. (отец истца). Однако, у истца с ответчиками никаких договорных обязательств по вопросу проживания, пользования жилым помещением не существует, а именно ответчики не несут бремени содержания жилого помещения, обязанностей по оплате жилищно – коммунальных услуг не выполняют. Ответчики не проживают в вышеуказанной квартире длительное время, личных вещей в ней не имеют, выезд из спорного жилого помещения носит добровольных характер. Кроме того, получатель ренты – ФИО также не возражает против снятия ответчиков с регистрационного учета, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением. Поскольку в родственных отношениях с истцом ответчики не состоят, регистрация ответчиков в данной квартире носит формальный характер, не порождающий прав на данное жилое помещение. Из данной квартиры ответчики выехали добровольно, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО., ФИО, ФИО, ФИО., ФИО. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. *** и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца по доверенности от 29.07.2015 г. ФИО в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрированы по постоянному месту жительства в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УСЗН района Отрадное г. Москвы в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила ходатайство с соответствующим содержанием.

Третье лицо Отделение по району «Отрадное» ОУФМС России по г. Москве в СВАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью ***1 кв.м, расположенную по адресу: ***, которая 20.09.1996 г. была приобретена по договору купли-продажи получателем ренты ФИО.

Впоследствии, спорное жилое помещение перешло в право собственность истцу Булановой И.Б. на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением – серия 77АБ № *** от 10.02.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ***от 16.02.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.02.2015 г. сделана запись регистрации № ***.

В спорной квартире, согласно выписке из домовой книги от 10.08.2015 г., постоянно зарегистрированы: ФИО *** г.р., ФИО., *** г.р., ФИО., *** г.р., ФИО., *** г.р. и несовершеннолетний ФИО., *** г.р.

Ответчики ранее являлись членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения – ФИО., однако у истца с ответчиками никаких договорных обязательств по вопросу проживания, пользования жилым помещением не существует, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, регистрация ответчиков носит формальный характер и не порождает каких-либо прав на нее.

Кроме того, у ответчика ФИО. с 2005 г. имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: ***, которую он обязался оформить в общую совместную собственность супруги и всех детей для реализации сертификате на материнский капитал – серия МК-5 № ***

К тому же, получатель ренты – ФИО. дал свое согласие на снятие ответчиков с регистрационного учета, что подтверждается нотариально удостоверенным нотариусом г. Москвы ФИО. № 77 ФИО от 24.07.2015 г. заявлением.

На основании вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как ответчики не являются членами собственника семьи жилого помещения, договорных обязательств по вопросу проживания и пользования жилым помещением между сторонами не имеется, права и обязанности по оплате ЖКУ не выполняют, в спорном жилом помещении длительный период времени не проживают, добровольно выехали из него, регистрация ответчиков носит формальный характер и не порождает каких-либо прав на нее. Кроме того, истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всех нарушения его прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики утратившие право пользования жилым помещением по адресу: *** подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать ОУФМС России по району Отрадное г. Москвы снять ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Е. Невейкина

Решение составлено в мотивированной форме